Spécialiste de la vente d’appartements et programmes neufs à Nîmes (Gard)

Lorsque vous souhaitez acquérir un logement neuf à Nîmes, que ce soit à titre d’habitation principale ou secondaire ou encore à des fins d’investissement locatif, votre spécialiste en vente d’appartements et programmes neufs et de projets de promotion immobilière en vente dans le Sud de la France, vous dévoilera toutes les ficelles afin de réussir votre achat. Il sera en mesure de vous proposer, en fonction de votre lieu de prédilection, des logements déjà terminés ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Chaque cas présente un certain nombre d’avantages, dont seul un expert de ce type d’immobilier, maîtrise toutes les conditions et subtilités. Alors ne vous perdez pas dans la liste des potentiels bénéfices dont vous pourriez éventuellement profiter et faites confiance à votre spécialiste en immobilier neuf. Avec lui, rien ne sera oublié !

DU NEUF POURINVESTIR DANS LE LOCATIF

Si votre achat d’appartement (T1, T2, T3, T4 et plus) a pour objectif l’investissement locatif dans le Gard, votre principal avantage vous sera apporté par la loi Pinel. En effet, pour l’acquisition d’un appartement neuf d’une à quatre pièces ou plus destiné à la location (non meublée), vous aurez droit à une réduction d’impôt de 12% pour un engagement de location de 6 ans, de 18% pour un engagement de location de 9 ans et de 21% pour un engagement de 12 ans. La réduction d’impôt est plafonnée à 10 000 euros par an. D’autres conditions sont imputables au dispositif Pinel. Votre expert immobilier vous en expliquera toutes les données.

L’APPARTEMENT NEUF EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Si votre appartement neuf devient votre résidence principale ou secondaire, vous pouvez prétendre à une exonération de la taxe foncière durant au maximum deux ans. Il faut cependant savoir que cette mesure est soumise au bon vouloir du maire de la commune du Gard ou vous acheter votre logement neuf. Déjà, pour que cette exonération soit prise en compte, vous devez en effectuer la demande suivant une démarche bien précise auprès du service des impôts fonciers du lieu de votre habitation. Votre professionnel de l’immobilier vous accompagnera dans ce processus.

SI VOUS ETES PRIMO-ACCEDANT

Le principal avantage pour un primo-accédant (personne n’ayant pas été propriétaire de son logement dans les deux dernières années), en dehors des avantages alloués à tout achat dans le neuf, c’est le prêt à taux zéro accordé par le gouvernement, à l’achat d’un logement neuf. Ce prêt est cependant soumis à certaines conditions que votre expert en vente immobilière dans le neuf sera en mesure de vous détailler (conditions de ressources, zones géographiques, coût total de l’achat, …). Il ne couvre notamment pas la totalité du coût total du logement.

DANS TOUS LES CAS…

- Quelles que soient vos motivations d’achat, l’acquisition d’un appartement neuf vous permet de profiter de frais de notaire réduits (2 à 3% du montant du coût du bien contre 7% pour un logement ancien).- Vous bénéficiez également de garanties légales liées au caractère récent de votre acquisition : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.- De plus votre appartement neuf exploite les dernières technologies en matière d’isolation thermique et acoustique. Il vous permettra ainsi de jouir d’un confort certain et vous garantit des économies d’énergie et la préservation de votre environnement.

- Sachez que dans certains cas, vous pourrez même intervenir sur la personnalisation de votre logement, avant qu’il ne soit terminé.C’est votre spécialiste de l’immobilier qui vous renseignera sur tous ces détails qui peuvent revêtir leur importance dans votre achat (il vous donnera notamment la marche à suivre à chaque étape de la vente).

EN CONCLUSION

Votre spécialiste en vente immobilière neuve à Nîmes connaît tous les avantages à l’achat d’un logement neuf. Ils sont multiples, mais aussi soumis à de nombreuses contraintes et conditions. Votre agent immobilier maîtrisant à la perfection chaque dispositif dont vous pourriez bénéficier (dispositifs ou conditions de financement), il semble préférable d’effectuer un tel investissement avec son aide et ses conseils, plutôt que de se lancer dans cette aventure seul et de risquer de passer à côté de certaines possibilités qui vous feront parfois économiser de coquettes sommes d’argent.