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Estimation gratuite de mon bien immobilier à Juvignac (34990) Hérault Occitanie

Estimation Juvignac


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Adresse

Juvignac, Occitanie, 34990, France

L’estimation gratuite de mon bien immobilier à Juvignac peut être effectuée par un agent immobilier. Dans le cadre d’une vente future, il est même l’interlocuteur idéal pour réaliser une évaluation de ma maison dans les meilleures conditions, puisqu’il pourra aussi me conseiller si je lui confie ultérieurement le mandat de vente. Il est à noter que les experts immobiliers et les notaires peuvent aussi procéder à des estimations de biens immobiliers, mais en actes payants, par opposition aux évaluations gratuites des agents immobiliers. Nous allons donc nous concentrer sur l’estimation gratuite que réalise un agent immobilier, qui est parfaitement honorable lorsqu’elle est destinée à servir de base au tarif de vente de votre bien immobilier.

Prix immobilier à Juvignac (34990)

Estimations de prix au m²
Le Prix m2 moyen d'une maison se situe à 2 998 €
Il peut varier de 1 900 € à 3 750 € en fonction de ses caractéristiques.

LA MÉTHODE D’ESTIMATION DE MON BIEN IMMOBILIER


Identifier et lister les critères nécessaires à l’estimation gratuite de mon bien immobilier à Juvignac

En premier lieu, l’agent immobilier aura besoin de connaître toutes les caractéristiques de votre bien immobilier, qu’elles soient apparentées à un défaut ou à une qualité. Pour cela, il viendra sur place pour une visite approfondie de votre logement et examinera minutieusement chaque parcelle de votre bien immobilier. Cette inspection lui permettra d’établir une liste de tout ce qui pourra faire baisser ou augmenter le résultat de son estimation gratuite.


Rechercher les biens semblables à mon bien immobilier, vendus à Juvignac

La deuxième étape de l’étude de l’agent immobilier consistera à rechercher, dans les données récentes dont il dispose grâce à son métier, les tarifs des biens immobiliers ayant les mêmes caractéristiques que le vôtre, vendus sur le même secteur de Juvignac les mois qui ont précédé. Ces informations lui permettront d’extrapoler un prix au mètre carré, qui pourra s’appliquer à l’estimation de votre logement à vendre.


Assembler les informations pour établir une estimation gratuite de mon bien immobilier

Avec la liste des critères propres à votre bien immobilier et le prix moyen au mètre carré qu’il aura obtenus au cours de ses investigations, l’agent immobilier aura les informations indispensables à l’estimation gratuite que vous attendez. Le prix au mètre au carré sera rapporté à la superficie de votre bien, les critères considérés comme des défauts feront baisser le montant obtenu, alors que les critères considérés comme des qualités le feront grimper. Le résultat de ce calcul est l’estimation gratuite complète de votre bien immobilier à Juvignac.

LES CRITÈRES À IDENTIFIER POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE MON BIEN IMMOBILIER À JUVIGNAC


La situation géographique, le quartier de mon bien immobilier à Juvignac

Parmi les critères relevés par l’agent immobilier lors de sa visite, qui vont influencer l’estimation gratuite de votre logement, il y a la situation géographique. Et sur ce plan, le département de l’Hérault, où se situe la petite ville de Juvignac, a la chance de se trouver en Occitanie, une région plutôt recherchée pour son climat méditerranéen.
Au-delà de la région et de la ville, le quartier a lui aussi son importance : loger près du centre-ville, des transports et des commerces sera bien évidemment plus coté que de se retrouver excentré et isolé de toute civilisation.


Les prestations exceptionnelles de mon bien immobilier à Juvignac

Les prestations exceptionnelles de votre bien immobilier à Juvignac, représentent tout ce qui fait que votre maison possède des qualités très demandées et/ou très rares. Si votre maison est entourée, par exemple, d’un immense parc paysage, un verger très productif ou une grande dépendance en parfait état, elle dispose de prestations exceptionnelles qui feront s’élever de façon substantielle le montant de son estimation.


L’âge et la qualité du bâti de mon bien immobilier à Juvignac

Par ailleurs, si votre bien immobilier à Juvignac est récent, parfaitement entretenu et construit avec des matériaux de qualité, l’estimation gratuite établie par votre agent immobilier sera bien meilleure que pour un bâtiment vétuste qui a besoin d’un bon rafraîchissement…

A PROPOS DE JUVIGNAC

Juvignac est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, à l’ouest de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Juvignacois. Juvignac est avant tout connue pour son golf (golf de Juvignac-Fontcaude), ses thermes du XIXe siècle (et son Vichy Spa) et ses garrigues. Juvignac est officiellement créée en 1790 mais son histoire est bien plus ancienne.
Selon les chiffres du recensement de 2017, Juvignac est la quatrième ville la plus peuplée de la Métropole de Montpellier et la onzième du département de l’Hérault avec une population de 11 084 habitants.

 



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