estimation gratuite de votre maison à Pérols (34470)

Stéphane Plaza Lattes


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909, avenue des platanes, Lattes, Occitanie, 34970, France


L’estimation gratuite de votre maison à Pérols avec l’agence Stéphane Plaza va vous servir dans plusieurs cas de figure. Si vous voulez simplement connaître la valeur vénale de votre logement, sans autre idée en tête, si vous voulez le vendre, donc en connaître le prix auquel vous pouvez le céder, ou encore si vous hésitez sur ce que vous devez faire de ce bien immobilier : dans cette situation, l’estimation peut vous aider à prendre la décision de vendre immédiatement ou patienter en espérant une meilleure conjoncture du marché de l’immobilier sur le secteur de Pérols (et à opter pour une solution d’attente). Quoi qu’il en soit, cette étape d’estimation doit s’effectuer avec le plus grand sérieux puisqu’elle aura une implication conséquente sur la suite du processus de vente, étant donné que c’est le plus souvent dans cet objectif qu’elle est réalisée. Un professionnel de l’immobilier peut procéder à une estimation gratuite, si vous décidez de l’associer à la vente de votre bien.

LES RISQUES DÛS À UNE MAUVAISE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN À PÉROLS AVEC STEPHANE PLAZA PEROLS

Si vous cherchez à vendre votre bien immobilier à Pérols, sachez que vendre vite est aussi synonyme de vendre mieux (donc au meilleur prix pour vous).
Pour cela, vous devez avant tout décrocher le plus de visites possibles, par des acheteurs potentiels. Un tarif qui semble sous-estimé ou surestimé (même sur une annonce), va susciter la méfiance et bloquer la curiosité des acquéreurs…
Sans visite, pas de vente…
Pour vendre vite, il faut également que la valeur du logement concerné soit estimée au plus juste et surtout pas au-dessus des prix du marché…
Sinon, la vente va traîner en longueur, ce qui vous contraindra finalement, à baisser le tarif escompté.
Ainsi, une erreur d’appréciation de la valeur de votre bien va immanquablement vous faire perdre beaucoup de temps… Et peut-être vous mettre dans une position délicate si vous êtes en attente du fruit de la vente de votre appartement, afin de concrétiser un autre projet. Attention donc à la justesse de l’estimation !

LES PRINCIPALES DIFFICULTÉS LIÉES À L’ESTIMATION DE VOTRE BIEN

Lorsque vous décidez de procéder vous-même à l’estimation de votre appartement à Pérols, un facteur très important va influencer votre raisonnement : c’est le rapport très personnel que vous avez vis-à-vis de votre bien. Il fait appel à l’affectif et va annihiler toute objectivité de votre part, même si c’est totalement involontaire. Donc, vous aurez systématiquement tendance à surestimer l’évaluation de votre logement. Et nous venons de décrire les conséquences de cette surévaluation…
Et même si par le plus grand des hasards vous parveniez à réunir toute votre objectivité, vous risquez de commettre des erreurs ou des omissions lors de votre estimation, qui finiront par fausser le résultat final. Il ne faut pas perdre de vue que les acheteurs actuels ont tous les moyens à leur disposition pour se renseigner sur les prix du marché…

LA BONNE SOLUTION POUR UNE ESTIMATION JUSTE DE VOTRE BIEN AVEC STEPHANE PLAZA

La solution que nous vous conseillons pour ne pas vous tromper sur cette étape, c’est de faire appel à un professionnel de l’immobilier, qui en général, pratiquera une estimation gratuite de votre appartement à Pérols. Il utilisera dans un premier temps une méthode fiable, combinée à sa connaissance des tarifs de l’immobilier sur le secteur de Pérols. Ensuite, il prendra en compte, en toute objectivité, les caractéristiques de votre appartement pour en déduire une estimation qui collera au plus près, aux prix de biens identiques. C’est grâce à lui que vous parviendrez à obtenir le tarif le plus exact pour votre vente.

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE DE PÉROLS

Pérols est située à environ 8 kilomètres de Montpellier. Elle bénéficie ainsi de tous les avantages de la ville à la campagne. Il ne faut pas négliger la proximité immédiate des plages de la côte méditerranéenne et le climat qui va avec ce tableau idéal. Tous ces points forts font de Pérols une ville où l’immobilier a de beaux jours devant lui !

 

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