Estimer un appartement ou maison gratuitement à Saint Jean de Védas (34430)

Vous souhaitez estimer une maison ou un appartement à Saint Jean de Védas dans le but de vendre votre bien immobilier, nos experts du secteur se tiennent à votre disposition pour effectuer un avis de valeur gratuit qui vous donnera plus de précisions sur son prix. Faites une Estimation Immobilière Gratuite et Fiable de Votre Bien !
Découvrez les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas, les tendances et évolutions. Estimer le prix au m2 de votre bien à Saint-Jean-de-Védas pour vendre correctement votre bien immobilier avec un professionnel. En effet, vendre rapidement et bien vendre sa maison ou son appartement commence par une bonne estimation immobilière, seul des professionnels du secteur de Saint Jean de Védas pourront mener à bien cette tache de par leurs connaissances locales. 

PRIX IMMOBILIER A SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

Estimations de prix. Cependant si nous apportons une attention constante sur la précision de nos estimations, elles ne peuvent en aucun cas remplacer l'expertise d'un conseiller local. Nous vous invitons par conséquent à consulter un de nos conseillers. Un expert local de SAINT JEAN DE VEDAS prendra alors contact avec vous dans les 48 heures. BASE SUR LA METROPOLE Saint-Jean-de-Védas se situe dans la Métropole de Montpellier Méditerranée, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 900 euros du m2 net vendeur. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 000 euros du m². Les tarifs des appartements varient de 2 800 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 800 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est bas.

LE PRIX DES PARCELLES COMPARATIF VENTE / ESTIMATION

Le prix des parcelles à bâtir est fixé sur la base de 410 €/m². En comparaison des estimations faites et des ventes, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 220 euros le mètre carré, souvent au prix bien estimé. La gamme des prix des maisons va de 2 600 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 3 400 euros le m² pour les créations plus récentes. La population de Saint-Jean-de-Védas est constituée de 34,48 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,01 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 8,10 % la population locale.

LES MENAGES A SAINT JEAN Au cœur de la ville de Saint-Jean-de-Védas vivent 3 802 ménages. 14,99 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,75 % sont des couples sans enfant et 42,26 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont mieux représentées avec 52,08 % sur l'agglomération. Les habitants de Saint-Jean-de-Védas sont à 24,87 % des cadres et à 87,45 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il s'élève à 34 730 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 11,61 %. La commune de l'Hérault affiche un taux de 14,11 % de taxe d'habitation et un taux de 25,10 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 166 € par habitant.

LES SUPERFICIES

La superficie des habitations varie avec 12,1 % de 3 pièces, 1,3 % de studios et 51,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Jean-de-Védas, pour une population de 9 069 personnes, le parc immobilier correspond à 3 715 habitations. Avec un espace de 13 km2, la densité de population est de 704 habitants/km². Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 4,3 % sur cinq ans, contre 7,5 % dans le département de l'Hérault.

LES HABITANTS DE SAINT-JEAN ET L'IMMOBILIER

Les habitants de Saint-Jean-de-Védas sont plus propriétaires que locataires d’où des estimations fréquentes, les biens se vendent et se rachète assez rapidement. Ces derniers représentant 21,9 % des occupants de logements. La ville ne possède que 4,1 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 82,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,9 %. Par ailleurs, 4,1 % des habitations sont des logements vacants et 94,2 % sont des résidences principales.

NOS DOMAINES D’INTERVENTION :

- La location de biens immobiliers

- La gestion de vos biens en locations avec de nombreuses garanties (Garantie Loyers Impayés, Garantie détériorations Immobilières et protection juridique)

- La transaction (achat et vente) de biens de toutes catégories : ancien, neuf, terrains, fonds de commerce, garages ... Notre philosophie est de placer l’humain au cœur de nos priorités qu’il s’agisse des propriétaires, des locataires ou des acquéreurs qui nous font confiance. Parce que nous croyons que l’accompagnement personnalisé est essentiel, Déclic Immobilier veut apporter une solution sur mesure à tous ses clients en offrant des estimations qui sortent des sentiers battus.