Acheter un terrain viabilisé à Nîmes et aux alentours (30900 Gard)

Le souhait de se projeter dans la construction d’une future maison débute toujours par l’acquisition d’un terrain viabilisé.
Cet achat est extrêmement important et doit se faire en toute connaissance de cause. Savoir faire les bons choix est primordial, connaître le prix du marché, sa capacité d’emprunt, les règles de l’urbanisme, la viabilisation du terrain, les servitudes, le sol du terrain sur lequel votre future maison sera construite …etc. Alors sachez faire les bons choix et vous adresser à un véritable spécialiste de la vente de terrain viabilisé à Nîmes et aux alentours (30900 Gard) si vous envisagez de vous installer dans cette région.

ACHETER UN TERRAIN VIABILISE OU UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE À NÎMES (30900 GARD)
La vente de terrain viabilisé à Nîmes
Connaissez-vous l’importance d’un terrain viabilisé ? En effet, celui-ci est prêt à bâtir et vous permet de pouvoir construire votre maison sans avoir besoin de réaliser d’intervention supplémentaire. À ce titre, le terrain a donc été viabilisé, ce qui signifie que certains travaux précis ont déjà été réalisés. Afin de débuter une construction dans les meilleures conditions votre terrain a accès à l’électricité, l’eau potable, au réseau téléphonique, au gaz (s’il est installé sur le secteur), au réseau d’assainissement (selon les directives de l’urbanisme) et un accès à une route ou chemin.
Dans ces conditions, la réalisation de votre maison peut débuter dés l’acceptation de votre permis de construire.
Si vous souhaitez acheter un terrain à Nîmes, tâchez de vous faire conseiller par des spécialistes de ce domaine.

La vente de terrains constructibles à Nîmes
Un terrain constructible est soit déjà viabilisé, soit il peut l’être facilement. Il doit être apte à recevoir légalement le plan d’urbanisme local (PLU) et il doit être capable de supporter une maison ou un bâtiment (grâce à l’étude de sol et de sous-sol). Son accès doit permettre le passage d’engins de chantier indispensables à la construction. Tâchez de bien vous renseigner sur l’acceptation de votre projet de construction auprès de l’urbanisme qui validera selon le PLU le plan de votre maison.
La nature du terrain et sa viabilisation sont à prioriser, le cas échéant, pensez à prévoir un budget supplémentaire pour la réalisation de ces travaux de viabilisation.

COMMENT CHOISIR SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE À NÎMES ?
La superficie et le tarif de votre terrain à Nîmes
Avant même de vous lancer dans la recherche d’un terrain constructible à Nîmes, vous avez très certainement une idée précise du budget que vous allez allouer à cet achat. Un conseil, il est préférable de consulter votre conseiller bancaire avant de réaliser vos recherches de terrains, vous aurez alors une idée plus précise du secteur qui vous correspond ainsi que de la superficie du terrain recherché. Renseignez-vous par la même occasion sur le montant des taxes qui vous incomberont pour votre terrain (comme la taxe d’aménagement). Assurez-vous aussi que la superficie supportera sans problème votre projet de construction.


La situation géographique et le quartier de votre terrain viabilisé à Nîmes
La situation géographique doit correspondre à vos habitudes et vos attentes. Il en va de soi que votre budget vous orientera vers le secteur adapté. Cependant, pensez à vos habitudes de vie, si vous prenez les transports en commun, si vous êtes en télétravail, si vous êtes plutôt ville ou campagne… Vous n’allez pas choisir un terrain isolé du centre-ville de Nîmes si vous ne supportez pas de vivre loin de son animation. Réfléchissez bien à ce que vous attendez de votre lieu de vie. Une construction est un beau projet qui ne se réalise pas sur un coup de tête.
La structure et la qualité de votre terrain viabilisé à Nîmes
Consultez le plan d’urbanisme local (PLU) du lieu où se trouve le terrain viabilisé à Nîmes, afin de vous assurer qu’il est bien constructible et en adéquation avec votre projet. Tentez d’en savoir plus sur la qualité du sol et s’il le faut, consultez un expert sur ce point crucial.