Spécialiste de la vente de terrain à bâtir constructible carcassonne Aude (11000)

Vous recherchez des spécialistes de la vente de terrains constructibles à bâtir à Carcassonne dans l’Aude, découvrez nos annonces de vente de terrain, nous vous accompagnons dans votre recherche foncière.
Des terrains à bâtir dans le sud de la France vous sont proposés par le groupe HECTARE, spécialiste terrain à bâtir.

COMMENT FAIRE CONSTRUIRE AVEC NOS TERRAINS A BATIR

Lorsque l’on souhaite faire construire sa propre maison à Carcassonne, l’étape de l’achat du terrain est particulièrement déterminante. De nombreux facteurs vont intervenir et influencer le résultat final de votre investissement, qui, rappelons-le, va vous accompagner sur le long terme.

LE CHOIX DU TERRAIN AVEC DES SPECIALISTES

La phase du choix du terrain mérite donc toute votre attention et ne souffrira d’aucune négligence. Un seul oubli dans les vérifications obligatoires, peut impacter de façon négative et définitive l’édification de votre futur lieu de vie. Alors suivez notre mode d’emploi pour éviter les principaux écueils, mais n’oubliez pas que les conseils d’un spécialiste en la matière représenteront toujours la meilleure façon de ne pas se tromper.

LA VENTE ET L’ACHAT DE TERRAIN A CARCASONNE

La vente et l’achat d’un terrain constructible à Carcassonne, sont soumis aux mêmes règles que la vente et l’achat d’un appartement ou d’une maison, quel que soit l’endroit dans notre pays : une offre d’achat, un avant-contrat et un acte authentique qui conclut la vente. Pour les modalités et le contenu des documents, prenez contact avec un professionnel de l’immobilier comme HECTARE afin de ne rien oublier.

LOTISSEMENT OU TERRAIN ISOLE ?

Il faut savoir que l’achat d’un terrain en lotissement simplifie grandement votre démarche. En effet, ce type de terrain est systématiquement constructible et viabilisé par le lotisseur. Cependant, il est assorti d’un règlement commun à tous les terrains du lotissement, qui peut parfois paraître contraignant (règles d’architecture et de d’esthétisme communes).
Dans ce cas, il vous reste le choix du terrain isolé, non soumis à ces règles strictes, mais qui nécessite des vérifications beaucoup plus importantes voire couteuses.

LES VERIFICATIONS ADMINISTRATIVES POUR UN TERRAIN

Pour un terrain en lotissement, avant de décider l’achat, il faudra demander le cahier des charges, qui définit le règlement et les contraintes du lotissement.
Le certificat d’urbanisme, qui garantit que le terrain est constructible, doit être récupéré en Mairie dans tous les cas, ainsi que le plan d’occupation des sols, qui renseigne sur les futures constructions adjacentes et sur les servitudes potentielles.
La surface doit également être vérifiée officiellement. C’est une opération qui est généralement déjà effectuée sur un terrain en lotissement. Pour un terrain isolé, c’est plus rare : dans ce cas, il faut faire procéder à un bornage du terrain par un géomètre-expert.
Le contrôle de la viabilisation (raccordement aux services de gaz, eau, assainissement, électricité, téléphone…) est aussi nécessaire. La viabilisation n’est pas toujours évidente pour un terrain isolé, il est donc indispensable de se renseigner sur son coût.
Enfin, la nature du sous-sol doit être obligatoirement connue, afin de s’assurer qu’il est à même de supporter les fondations d’une habitation.

L’ATTRAIT DE CARCASSONNE POUR LES INVESTISSEURS

Carcassonne est une ville qui présente de nombreux atouts aux yeux des investisseurs potentiels et des familles qui souhaiteraient s’y installer. Située en Occitanie, dans le département de l’Aude, elle bénéficie du climat méditerranéen et de la proximité des plages de la grande bleue.
Elle est également près de la frontière espagnole, des Pyrénées et de ses stations de ski. Par ailleurs, elle allie la modernité de la nouvelle ville à la beauté et à l’histoire de la vieille cité et de ses remparts. Que de charmes qui incitent de plus en plus de monde à s’intéresser à la vente de ses terrains à bâtir afin de s’y établir.

LA LOCALISATION DE VOTRE TERRAIN

Le choix de la localisation du terrain dépend totalement de votre mode de vie et des infrastructures que vous souhaitez avoir près de votre habitation. Sur le secteur de Carcassonne, vous trouverez toutes les commodités, ce sera donc à vous de prioriser vos préférences afin de délimiter les lieux possibles.

PENSEZ AUX PROXIMITES, PENSEZ LOCAL

Si vous avez des enfants en bas âge, ce sera plutôt la présence d’écoles et de crèches, des transports en commun si vous n’êtes pas véhiculé, la proximité des axes routiers si vous vous rendez à votre travail en voiture ou des commerces si c’est primordial pour vous…
Ensuite vous ne pourrez ignorer le voisinage, la vue, l’exposition et la configuration du terrain, puisque votre achat va vous engager pour les années à venir.

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