Spécialiste vente appartement en résidence neuve Montpellier 34000 Hérault

CDI NEUF


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1348, avenue raymond Dugrand, Montpellier, Occitanie, 34000, France

Trouvez facilement des spécialistes de la résidence neuve où acheter votre appartement en résidence dans le neuf à Montpellier dans l’Hérault (34000). Une équipe de Pros de l’immobilier neuf vous accompagne et vous propose les meilleures annonces de vente avec des programmes immobiliers neufs en résidence. Tout pour trouver des programmes immobiliers ou acheter du neuf à Montpellier Occitanie (HERAULT) Sud de France.



DECOUVREZ LES PROGRAMMES EN RESIDENCE NEUVE A MONTPELLIER

Septième ville de France, Montpellier s'affiche comme une agglomération à dimension humaine, entre ville, traditions et proche de la méditerranée. Le « soleil » et « la mer » ont-ils fait la différence et séduit aujourd'hui par son urbanisation maîtrisée et son dynamisme. A trois heures de Paris en TGV, elle réserve à ses habitants un cadre de vie agréable proche de la mer, les sorties possibles sont aussi nombreuses que les parcs, jardins, boutiques... Retrouvez toutes nos programmes pour trouver un appartement neuf en résidence à Montpellier répondant à vos attentes.


LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduit (2,8 % au lieu de 7,8% dans l’ancien)
- Aides sociales (prêt à taux zéro, lois de défiscalisation, etc.)
- Possibilité de personnaliser votre logement avec un choix de matériaux
- Nouvelles normes de construction (RT2012, bâtiments basse consommation
BBC, isolation phonique renforcée, etc.)
- Nombreuses garanties (parfait achèvement, biennale sur les éléments dissociables et décennales sur la structure du bâtiment, etc.)
- Aucuns travaux à prévoir durant les 15 premières années



MONPELLIER UN FORT DYNAMISME ECONOMIQUE POUR L’IMMOBILIER

Tramway, aéroport, piscine olympique, grande salle de concert, temples commerciaux comme Odysseum à Montpellier, Montpellier est énergique, c'est jeune, ça bouge tout le temps, la mer pas loin, vraiment si on s'en donne les moyens, on ne s'y ennuie pas. C'est vraiment très bien desservi par les bus et les trams, vous pouvez aller partout dans l'agglomération, et ça c'est indéniable, c'est un point très positif.
Au point de vue médecine, c'est vraiment très bien aussi, Montpellier est réputé à travers le monde pour ça, si vous tombez malade, vous n'aurez vraiment aucun souci pour vous faire soigner.

MONTPELLIER GEOGRAPHIQUEMENT AU TOP !

Ville géographiquement très bien située, entre mer et montagne. Très agréable les sorties extra urbaines. Le sud de France est magnifique.
Le climat est l'un des plus cléments de France, soleil omniprésent, vent aussi régulièrement, on respire.
Ville très diversifiée, beaucoup de cultures différentes représentées.
Les montpelliérains de souche sont même minoritaires au sein de leur propre ville.
Ville qui attire, croissance discontinue depuis bien longtemps.
Le réseau de transport en commun très complet qui a le mérite de couvrir une bonne partie de la ville.

 

UN MARCHE IMMOBILIER

Mais si le marché montpelliérain reste un des plus attractifs, concentrant la moitié des logements neufs construits sur l'ex-Languedoc Roussillon, l'insuffisance de l'offre vient ternir l'engouement.

 

DEVENIR PROPRIETAIRE DE SA RESIDENCE PRINCIPALE A MONTPELLIER

Devenir propriétaire de sa résidence principale à Montpellier reste un rêve pour beaucoup de Montpelliérains. Acheter plutôt que de louer relève de l'affectif.
Dans un contexte de taux bas (crédits) où les rendements des placements financiers sans risque ont fortement chuté, tout semble pousser les Montpelliérains à s'endetter pour devenir propriétaires de résidences neuves.
Si beaucoup de Montpellierains aspirent à devenir propriétaires pour le confort et un certain statut social, un achat précipité peut aboutir à une mauvaise décision patrimoniale.
Désormais de plus en plus de Montpelliérains deviennent propriétaires d'un investissement locatif avant de devenir propriétaire de leur résidence principale, une tendance largement observable dans la majorité des grandes villes de France.

UNE STRATEGIE PAYANTE

Cette stratégie est intéressante dans la mesure où la valeur moyenne de l'achat de sa résidence principale excède les 205 000 €. Il faut donc bénéficier d'un apport conséquent (environ 65 000 €) pour espérer s'offrir sa résidence principale.
Enfin, l'achat d'une résidence principale implique des frais tels que les intérêts d'emprunt, la taxe foncière, les frais d'acquisition, l'assurance habitation etc. Il est donc impératif de s'assurer que le loyer que vous versez chaque mois n'est pas supérieur au remboursement de ces mensualités.
PROFITER DE L’EFFET DE LEVIER POUR SE CONSTRUIRE UN PATRIMOINE
Se tourner vers l'investissement locatif peut alors être une aubaine. De fait, grâce à l'autofinancement et au levier bancaire il est possible d'investir en engageant un apport faible. Plusieurs avantages s'offrent alors à vous avec l'investissement locatif.
Les loyers payés par vos locataires permettent de rembourser votre emprunt et de rembourser une grande partie des charges. Un petit effort mensuel peut être envisagé. Tout va dépendre de votre stratégie. En immobilier le risque doit être mis en corrélation avec le potentiel de rendement. Une stratégie visant de haute rentabilité impliquera forcement des secteurs plus risqués sur la vacance locative ou l’hypothèse de plus-value.


QUI SOMMES NOUS ?

Depuis plus de 10 ans, CDI réunit une équipe de spécialistes en immobilier neuf sur le secteur du Grand Montpellier. Indépendante de tout organisme bancaire ou de promotion, notre agence conserve son objectivité pour mieux vous accompagner dans l’acquisition de votre bien. Depuis sa création en 2007, CDI a fait évoluer son expertise pour garantir quotidiennement une qualité de services optimale et promouvoir la ville de Montpellier à travers l’immobilier.

QUELLE EST NOTRE VALEUR AJOUTÉE ?

Grâce à CDI, vous avez accès à 100 % des appartements neufs avec un seul interlocuteur privilégié, au même prix qu’en direct. Notre savoir-faire et notre expérience, conjugués à une maitrise de l’urbanisation de la ville, nous permettent de lier des partenariats avec plus de 80 promoteurs régionaux et nationaux et nous donnent accès à plus de 1500 logements en permanence. Nous développons sans arrêt des outils nous permettant de faciliter votre recherche et votre prise de décision.

UN ACCOMPAGNEMENT DE A à Z

Les conseillers de CDI NEUF sont à vos côtés pour valider avec vous toutes les étapes liées à votre acquisition d’un appartement neuf an que votre projet de vie soit une réussite. Que ce soit pour habiter ou investir, CDI réunit l’ensemble des partenaires, en interne ou en externe, nécessaires à la réalisation de votre projet.

LA RECHERCHE DE FINANCEMENT

Le taux est l’un des éléments importants dans le bon choix d’un financement mais ce n’est pas le seul. De nombreuses solutions s’offrent à vous pour optimiser un achat dans le neuf, c’est pourquoi il est indispensable de se tourner vers le bon interlocuteur.

L’ÉTUDE FISCALE

En fonction de votre situation patrimoniale et de vos objectifs, il existe plusieurs lois fiscales vous permettant de transformer vos impôts en patrimoine. Nous vous accompagnons tout au long de votre investissement pour faire les meilleurs choix.

LA GESTION LOCATIVE

Malgré un marché de la location très porteur à Montpellier, vous pouvez décider de déléguer cette mission à un gestionnaire professionnel qui vous aidera dans toutes les démarches (mise en location, état des lieux, gestion quotidienne, protection juridique, changement de locataire …). Choisissez la tranquillité en nous confiant la gestion de votre appartement.

LES CONSEILS EN AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Acheter sur plan vous permet de créer votre logement sur mesure. Les services de notre agence vous aident à connaitre les différentes contraintes techniques et imaginer les possibilités pour améliorer votre futur lieu de vie.

LA REVENTE D’UN BIEN ANCIEN

Que ce soit pour lancer un nouvel achat ou dans le cas d’un arbitrage patrimonial, vous devrez probablement vendre un appartement que vous habitez ou que vous louez. Nous collaborons avec un partenaire privilégié qui sera en mesure de vendre au bon prix en tenant compte de vos impératifs.

 



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