Défiscalisation Loi Pinel investir appartements neufs Montpellier hôpitaux facultés Emeris promotion

Emeris


Téléphone

E-mail

Voir le site

Adresse

23 rue Ernest Michel, Montpellier, Occitanie, 34000, France

Emeris Promotion : défiscalisation par la loi Pinel pour investir dans des appartements neufs à Montpellier Hôpitaux Facultés
Montpellier est une ville attractive, du point de vue de l’investissement immobilier. Sa situation dans le midi, près du littoral méditerranéen et sa réputation de ville dynamique où il fait bon vivre, en font une commune où de nombreuses personnes aimeraient posséder un logement. Cependant, vous hésitez encore à vous endetter en achetant pour du locatif… La loi Pinel avec son volet défiscalisation, peut vous aider à prendre votre décision et à vous lancer dans l’investissement immobilier locatif, avec un appartement neuf à Montpellier. Le quartier Hôpitaux Facultés de la commune vous séduira probablement grâce à son emplacement, son potentiel et sa qualité de vie. Emeris Promotion vous expliquera en détail les avantages de cette mesure gouvernementale et pourra vous aider dans votre recherche sur ce secteur de Montpellier.

LA DÉFISCALISATION PAR LA LOI PINEL

La loi Pinel, prolongée jusqu’à fin 2021, a connu quelques modifications en 2019. Elle reste cependant intéressante pour les particuliers qui souhaitent investir dans le locatif, en devenant propriétaire d’un appartement neuf. Elle permet en effet un abattement substantiel sur le montant des impôts.
Pour en bénéficier, l’acheteur doit absolument respecter certaines conditions :

  • Il doit être un particulier
  • Il doit acquérir un logement neuf ou en cours d’achèvement (dans les 30 mois suivant l’ouverture du chantier), un logement ancien à refaire à neuf, un logement insalubre à réhabiliter ou un local à transformer en logement (avec un délai d’achèvement des travaux)
  • L’appartement bénéficiant de la loi Pinel est soumis aux règles d’encadrement des loyers
  • L’appartement doit se trouver dans une zone tendue, où la demande est plus importante que l’offre, ce qui est le cas du quartier Hôpitaux Facultés à Montpellier
  • L’appartement doit être loué pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Le locataire doit remplir des conditions de ressources (ne pas dépasser un certain niveau de ressources)
    Le logement doit être la résidence principale du locataire
  • Le logement doit respecter des règles définies de performance énergétique
  • L’appartement doit être loué non meublé

Si toutes ces conditions sont réunies, l’acquéreur pourra profiter d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21% (plafonné à 63 000 euros), selon la durée de location qu’il aura choisie.
Enfin sachez que l’investissement locatif est le seul qui peut s’effectuer à crédit sans aucun apport personnel. Emeris Promotion maîtrise les conditions d’application de la loi Pinel et vous accompagnera dans votre achat locatif à Montpellier Hôpitaux Facultés.

L’INVESTISSEMENT DANS DES APPARTEMENTS NEUFS, QUARTIER HÔPITAUX FACULTÉS À MONTPELLIER

Vous ne trouverez que des avantages à investir dans le quartier Hôpitaux Facultés de Montpellier. C’est avant tout un secteur agréable et vivant, recherché et fréquenté par les étudiants, dont les facultés et écoles sont toutes proches et par un personnel médical soucieux de se rapprocher de son lieu de travail. De cette façon, vous n’aurez aucune difficulté à trouver un locataire (les étudiants étant souvent financés par leurs parents). De plus cette partie de Montpellier dispose de tous les commerces, restaurants et lignes de transport en commun nécessaires à une vie plaisante.
Emeris Promotion vous présentera ses programmes d’appartements neufs sur Montpellier Hôpitaux Facultés, adaptés à votre budget. Rappelez-vous que la loi Pinel vous permet d’investir dans le neuf sans apport personnel… De cette façon, vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine immobilier pour votre retraite et bénéficier d’un revenu complémentaire grâce au loyer que vous allez percevoir. Et pourquoi pas habiter vous-même le logement que vous allez acquérir, lorsque la période de location obligatoire sera terminée ?
Quel que soit le destin que vous réservez au logement que vous allez acheter, Emeris Promotion vous fera bénéficier de ses conseils et de ses compétences, pour que vous trouviez l’appartement qui vous convient le mieux à Montpellier.

 

Vidéo Youtube



Emeris