Estimation gratuite de votre maison à Castries avant l’achat ou la vente (Hérault)

Stèphane Plaza Castelnau le lez


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2 place de la liberté, Castelnau le Lez, Occitanie, 34170, France

Nouveau et Gratuit ! Estimer gratuitement la valeur de votre maison à Castries avec nos professionnels confirmés sous 48 H. Le gratuit oui, mais du gratuit bien estimé !! Consultez-nous gratuitement, un conseiller se déplace !

ESTIMATION GRATUITE ET JUSTE DE VOTRE MAISON A CASTRIES

Vous habitez Castries, dans l’Hérault et vous souhaitez vous faire une idée de la valeur de votre maison, avant même de faire appel à un professionnel ? Et bien sachez qu’internet vous offre de multiples possibilités de calculer cette valeur gratuitement. Mais attention, ce résultat risque de n’être que très approximatif par rapport au montant que vous annoncerait un expert de l’immobilier. Lui seul dispose de connaissances et d’une approche familière de son domaine, qui lui permettent d’affiner ses évaluations en fonction des tendances du marché de l’immobilier. Nous ne saurons que trop vous conseiller de vous adresser à ces agents pour obtenir une estimation au plus juste de votre maison, d’autant plus que la plupart des agences immobilières effectuent ce type de prestation gratuitement, sans que cela ne vous engage à rien.

DANS QUELS CAS FAUT-IL ESTIMER LA VALEUR DE SA MAISON ?

Le cas le plus courant qui vous incite à vouloir estimer votre maison est la vente. Les acheteurs étant désormais particulièrement bien renseignés sur le prix moyen au m² des biens qu’ils convoitent, vous avez tout intérêt à soigner l’étape de l’évaluation, afin de proposer votre logement au tarif le plus en accord, à prestations égales, avec ceux qui sont pratiqués sur votre secteur.
Dans le cas contraire, vous allez avoir beaucoup de mal à trouver un acquéreur aux conditions que vous proposez.

L’EVALUATION APPROXIMATIVE AVEC L’OUTIL DE L’ETAT

Les services fiscaux vont également vouloir connaître la valeur exacte de votre patrimoine immobilier, pour le calcul de l’ISF si vous y êtes assujetti, dans le cadre d’une donation, ou encore en cas de succession. Si vous vous trouvez dans l’une de ces situations, il est préférable de vous fier à l’outil de calcul PATRIM, que l’état met gratuitement à disposition des contribuables sur internet. Une estimation considérée comme inexacte ou sous-évaluée pourrait vous coûter cher…

ESTIMER POUR LE RACHAT DE CREDIT

Vous pouvez aussi avoir besoin de cette estimation si vous envisagez un rachat de crédit, pour lequel votre banque exigera une estimation exacte de votre maison. D’ailleurs elle peut être amenée à faire effectuer sa propre évaluation par un professionnel.
Un divorce vous amènera de la même façon à déterminer la valeur de votre bien, si votre union a été enregistrée sous le régime de la communauté.

 

QUELS ÉLÉMENTS DÉTERMINENT LE PRIX DE VOTRE MAISON ?

LE LIEU ET LA VILLE

Votre maison aura pour valeur un prix donné au mètre carré. Pour obtenir ce tarif, plusieurs critères sont pris en compte.
Tout d’abord le lieu, la ville où se trouve votre bien et plus précisément, sa cote économique, vont influencer ce prix… Et sur ce plan, Castries ne manque pas d’avantages.

LE QUARTIER ET L’ADRESSE

Ensuite, le quartier, ses commerces, infrastructures et transports seront à intégrer au calcul.
Puis c’est l’adresse de votre bien qui va faire varier son prix (dans un même quartier, les prix peuvent être différents d’une rue à l’autre).

LES CARACTERISTIQUES

L’autre pendant de ce calcul, ce sont les caractéristiques même de votre maison : son état général dans un premier temps et ses spécificités et avantages de l’autre. Le diagnostic de performances énergétiques sera également examiné et fera pencher la balance.
Comme nous l’avons déjà indiqué, l’outil PATRIM permet de se procurer un prix au mètre carré pour votre maison, mais vous pouvez aussi utiliser les bases notariales telles que BIEN et PERVAL (consultables sur le web) auxquelles vous pouvez vous fier sans risques puisqu’elles sont très régulièrement mises à jour.

 

LES MAISONS À CASTRIES

Castries bénéficie du rayonnement de Montpellier, capitale de l’Hérault, dont elle est proche géographiquement (quinze kilomètres à l’est), et qui est actuellement très recherchée en termes d’immobilier. Castries, c’est la quiétude d’un village près de la ville, avec un climat méditerranéen de surcroît. La commune abrite le magnifique château de Castries, classé monument historique (surnommé petit Versailles du Languedoc) et son parc, superbement rénovés et entretenus. Le monument a été conçu par Paul Riquet, célèbre entrepreneur, responsable entre autre, de la construction du Canal du Midi. La proximité des plages de sable blanc longeant la Méditerranée, ajoute son grain de sel à l’attrait que peut exercer la commune de Castries…

 

LE PRIX AU M² des MAISONS A CASTRIES (mai 2019)


Prix le plus bas : 1700€
Prix moyen : 3200€
Prix le plus haut : 4100€

 



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