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Lorsqu’on souhaite vendre un bien immobilier, l’estimation de son prix est capitale. Il est important que le bien immobilier soit correctement estimé afin de le vendre au meilleur prix en un rien de temps.
 

Profiter de la meilleure estimation GRATUITE possible à Nantes

Pour profiter de la meilleure estimation possible pour votre bien immobilier en Loire-Atlantique, il vous sera toujours recommandé de contacter un professionnel.
 
Disponible dans les quartiers Nantais pour estimer : Doulon - Bottière, Nantes Nord, Ile de Nantes, Breil - Barberie, Nantes Sud, Centre-Ville, Hauts Pavés - Saint Félix, Malakoff - Saint-Donatien, Dervallières - Zola, Nantes Erdre, Bellevue - Chantenay - Sainte Anne.
 
Bien évidemment il est possible de réaliser l’estimation gratuite de son bien immobilier à Nantes soit même. En effet, en suivant une certaine procédure vous pourrez vous-même estimer votre bien immobilier. Cependant cette méthode est risquée et fortement déconseillée car vous ne maitrisez pas le marché local de la ville de Nantes et de ses quartiers.
Vous vous demandez certainement pourquoi il est déconseillé de réaliser son estimation soit même. Et bien lisez les conseils de ce mini site et découvrez pourquoi il est toujours préférable de contacter un professionnel pour l’estimation d’autant qu’elle est gratuite pour un bien immobilier.
 

Estimation immobilière effectuée gratuitement par un professionnel pour vendre vite

Comme nous l’avons dit plus haut, lorsqu’on parle d’estimation d’un bien immobilier, 2 options s’offrent à vous : le faire vous-même ou contacter un professionnel sur le secteur Nantais. Cependant faire appel à un professionnel reste l’option la plus raisonnable pour de nombreuses raisons.
Afin que vous puissiez comprendre pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel, nous allons vous présenter chacune de ces options. Vous pourrez ainsi découvrir leur déroulement, leurs avantages ainsi que leurs inconvénients.
 

Estimer la valeur d’un bien immobilier soi-même

Estimer la valeur d’un bien immobilier soi-même est tout sauf une mince affaire. Ceci car il y a beaucoup de facteurs à prendre en compte lors de cette opération. Raison pour laquelle si vous avez le moindre doute quant à votre capacité à estimer la valeur de votre bien immobilier vous-même, le mieux est de contacter un professionnel.
 
Si par contre vous vous sentez capable de réaliser une telle opération, vous devez :
- Vous renseignez sur l’état du marché immobilier du quartier dans lequel se trouve le bien immobilier.
 
- Vous renseignez sur l’offre et la demande en matière de bien immobilier dans le quartier où se trouve votre bien immobilier.
 
- Réaliser une comparaison des ventes de biens similaires en prenant en compte toutes les caractéristiques de votre bien immobilier.
 
- Consulter des annonces immobilières pour vous faire une idée des tendances en matière de prix et de la concurrence.
 
- Utiliser une base de données fiable comme DVF afin de connaître le prix exact des biens immobiliers vendus ces 5 dernières années.
 
- Réaliser des simulations immobilières en ligne.
 
Vous l’avez certainement compris, estimer la valeur d’un bien immobilier demande beaucoup de temps et de connaissances. En plus s’il s’agit de votre bien immobilier vous risquez de ne pas être objectif dans votre estimation. C’est pour toutes ces raisons qu’il est recommandé de faire appel à un professionnel pour l’estimation de la valeur d’un bien immobilier.
 

Faire appel à un professionnel pour l’estimation de la valeur d’un bien

En faisant appel à un professionnel pour l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à Nantes, vous pourrez profiter de la meilleure estimation possible. Le professionnel connaissant son travail vous permettra de gagner en temps et d’avoir le meilleur prix pour votre bien immobilier.
En plus, en faisant appel à un professionnel vous n’aurez pas à dépenser un centime car l’estimation est généralement gratuite. Vous pourrez aussi profiter de conseils et d’un accompagnement en signant un mandat de vente si nécessaire.
Cependant pour profiter de tous ces avantages vous devez contacter le bon professionnel pour votre estimation. Il est important que le professionnel que vous contactez pour votre estimation soit compétent et expérimenté.
 

Comment savoir si un agent immobilier dispose de compétences ?

Lorsque vous contactez un professionnel pour l’estimation d’un bien immobilier, vous devez mettre l’accent sur la compétence et l'expérience. Car comme dans tous les domaines, parmi les agents immobiliers on retrouve des bons, des mauvais, des débutants etc. Vous devez donc tout faire pour trouver un agent professionnel, performant et expérimenté. Ceci afin de vendre votre bien immobilier au meilleur prix en un rien de temps.
Pour trouver le bon professionnel pour l’estimation de votre bien immobilier à Nantes, n’hésitez pas à entrer en contact avec plusieurs agences immobilières. En entrant en contact avec plusieurs agences immobilières vous multipliez vos chances de trouver le bon agent immobilier.
Seulement, sachez que cela ne suffit pas ; il faut aussi que vous soyez capable de le reconnaître lorsqu’il sera en face de vous. Pour ce faire, au cours de vos entretiens avec chaque professionnel vous devez vérifier ses compétences et son expérience.
 
Pour vérifier la compétence et l’expérience d’un professionnel de l’immobilier, vous devez faire attention à certains détails à savoir :
- La communication : Un bon professionnel de l’immobilier est très efficace en matière de communication. Que ce soit sur son site internet, ses annonces, ses photos ou encore ses visites virtuelles, il doit toujours rester professionnel avec du contenu de qualité.
 
- La disponibilité et la réactivité :  Ça ne sert à rien de contacter un professionnel de l’immobilier si vous devez batailler pour avoir une réponse.
 
- La connaissance du marché : Afin qu’il puisse correctement estimer la valeur de votre bien immobilier, le professionnel que vous choisirez doit maîtriser le marché. Afin d’être sûr que ce dernier maîtrise le marché, vous devez le questionner sur l’offre, la demande, son ancienneté et même son expérience.
 
- La confiance : Le professionnel qu’il vous faut doit être capable de vous mettre en confiance. Le feeling est un facteur primordial dans le choix de votre agent immobilier.
En suivant tous ces conseils vous pourrez sans difficulté trouver le professionnel qu’il vous faut pour estimer votre bien immobilier. Vous pourrez ainsi profiter de la meilleure estimation possible pour votre bien immobilier.
 
NB : Sachez toutefois qu’il est nécessaire que vous ayez confiance en votre agent immobilier pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
 

Conclusion

En somme, le mieux pour vous lorsque vous souhaitez estimer la valeur d’un bien immobilier est de faire appel à un professionnel. Il s’agit tout de même de l’une des plus importantes transactions de votre vie. Il est alors normal de mettre tout en œuvre afin qu’elle se déroule rapidement et de la meilleure façon possible.