Estimation gratuite de votre maison par un professionnel à Valergues (34130)La mise en vente de votre maison à Valergues (34130) doit être précédée d’une démarche cruciale qui consiste à en déterminer la valeur marchande, que l’on appelle l’estimation d’un bien immobilier. N’imaginez pas effectuer vous-même cette estimation si vous n’y connaissez rien, une erreur risquerait de vous coûter très cher ou même de compromettre le bon déroulement de la transaction de vente que vous envisagez. Votre maison à Valergues mérite donc l’intervention d’un professionnel, qui prendra le temps et la méthode pour vous délivrer une estimation juste et gratuite de surcroît.

LE RÔLE DE L’ESTIMATION D’UNE MAISON PAR UN PROFESSIONNEL

Posséder une maison à estimer à Valergues

Valergues est une petite commune du département de l’Hérault d’à peine plus de 2000 habitants, toute proche du littoral méditerranéen. Avec des plages comme celles de Carnon et de Palavas a quelques kilomètres seulement, Valergues est un secteur prisé et calme, qui offre bien des attraits à tous ceux qui veulent vivre près d’une grande ville et de tous ses avantages, en l’occurrence Montpellier, tout en restant un peu en retrait, dans la quiétude d’un petit village.  De plus, Valergues jouxte l’aéroport international Montpellier Méditerranée, pour des départs immédiats vers des destinations nouvelles.
Tous ces atouts font que la maison que vous possédez à Valergues aura une valeur non négligeable, que vous apprécierez au moment de sa vente.

L’estimation gratuite de votre maison à Valergues par un professionnel

Pour ne pas risquer de « gâcher » la valeur de votre maison à Valergues, vous n’avez plus qu’une solution : en obtenir une estimation aussi juste que possible (correspondant bien aux prix du marché immobilier).
La procédure d’estimation d’un bien nécessitant un certain savoir-faire, il est indispensable de le confier à un professionnel aguerri, coutumier de ce type de prestation. Pour cela, vous ne serez pas obligé de payer. En effet, l’estimation de votre maison à Valergues peut-être totalement gratuite et néanmoins réalisée par un professionnel. Il vous suffit de la déléguer à un agent immobilier, dont l’activité principale se situe bien autour de l’achat, la vente et l’estimation de biens immobiliers.

LES CRITÈRES QUI DETERMINENT L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON À VALERGUES PAR UN PROFESSIONNEL

Le lieu où est implantée votre maison : pilier déterminant de son estimation gratuite par un professionnel

Les professionnels tels que les agents immobiliers utilisent quasiment toujours la méthode comparative pour l’estimation gratuite qu’ils effectueront pour vous. Cette technique s’appuie sur le prix moyen du mètre carré généralement constaté, pour les ventes de biens identiques à votre maison, sur le même secteur géographique de Valergues.
Il suffit ensuite d’appliquer ce tarif moyen à la superficie de votre logement à vendre, pour obtenir un prix, qui va servir de base à l’estimation gratuite de votre maison.

Les particularités de votre maison à Valergues : pour affiner l’estimation gratuite établie par votre professionnel

Une fois ce prix de base obtenu, le travail n’est pas encore terminé et l’évaluation de votre bien à Valergues est loin d’être complète. Pour achever son estimation gratuite, votre professionnel de l’immobilier demandera à visiter votre maison, dans le but d’en relever les moindres particularités qui la caractérisent.
Ces particularités seront classées en défauts et qualités : les défauts feront baisser le montant de l’estimation (un pourcentage sera retranché) et les qualités le feront augmenter (un pourcentage sera ajouté).
Aussi, le professionnel que vous avez choisi pour cette estimation gratuite de votre maison à Valergues, notera la date de construction de votre maison, se renseignera sur les travaux réalisés depuis, sur les matériaux utilisés, l’isolation du bien, le système de chauffage, il vérifiera la vétusté des installations, les équipements, la présence d’un jardin, la disposition des pièces, leur nombre et leur taille, l’état général de l’ensemble, le nombre de salles de bains, de chambres, la présence d’un garage, d’une cave, d’une dépendance, d’une piscine, … De tout ce qui peut faire fluctuer le résultat de l’estimation gratuite qu’il vous transmettra après son calcul final.