Estimation gratuite de ma maison à Colmar (68000) Haut Rhin Grand-Est

ESTIMATION COLMAR


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rue du Nord 68000 Colmar, Colmar, Grand Est, 68000, France

Estimation gratuite de ma maison à Colmar (68000) Haut Rhin. L’estimation de la valeur de votre maison à Colmar est un palier indispensable avant d’envisager une transaction de vente. Vous ne pouvez pas mettre votre maison sur le marché sans en avoir fixé au préalable un prix, qui doit être aussi juste et conforme aux tarifs actuels que possible, pour un bien identique au vôtre.
 

L’ESTIMATION GRATUITE D’UNE MAISON A COLMAR GRAND EST

Prix du m² à COLMAR basé sur tout type de biens

Si l’estimation d’une maison à COLMAR est de 2000€ / M², pour tous les types, Maison, appartement, Studio, Loft … il faudra tout de même faire attention et écarter les biens d’exceptions qui ne rentre pas dans cette estimation.

Prix du m² d’une maison à COLMAR (Hors centre-ville)

Le prix du mètre carré pour les maisons est estimé à 2 400 € en moyenne ; il peut néanmoins valoir entre 1 800 € et 3 500 € selon le type de la maison et son emplacement.

Prix du m² d’un appartement à COLMAR

Le prix du m2 à Colmar est de 1 900 € en moyenne pour un studio, un appartement, il peut être estimé entre 1 200 € et 2 700 € en fonction des immeubles et de la zone géographique
 

L’ESTIMATION GRATUITE PAR UN AGENT IMMOBILIER

Il vous faudra donc être sûr du montant que vous allez demander aux acquéreurs potentiels de votre maison… Car, quoi qu’il en soit, c’est vous qui décidez de cette valeur. Même si vous avez fait appel à un expert immobilier ou un notaire qui ont demandé une somme relativement importante pour établir leurs estimations… Sachez cependant que vous n’êtes pas obligé de payer pour cela. Les agents immobiliers réalisent des estimations gratuites dans le cadre d’un mandat de vente.

LA MÉTHODE D’ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER LA PLUS COURANTE

La méthode d’estimation comparative

La méthode la plus couramment utilisée par les agents immobiliers en tout cas, pour l’estimation gratuite de votre maison à Colmar, c’est la méthode comparative. Elle s’appuie sur les données constantes collectées par les agences immobilières lors de leurs ventes, afin d’établir un prix moyen au mètre carré pour chaque type de logement. Ce prix sera rapporté à la surface de votre maison.
Ensuite, votre agent immobilier, après avoir effectué une visite de votre maison à Colmar, listera toutes les caractéristiques de votre logement. Ces caractéristiques sont de deux types. 

Les avantages et les inconvénients.

Les avantages sont par exemple un jardin paysager, une piscine, une grande terrasse bien exposée, des pièces spacieuses avec une clarté optimale, des matériaux de qualité, une architecture particulière, un classement aux Monuments Historiques, la vue sur un monument, une vue exceptionnelle, … Ils apporteront une cote supplémentaire à votre maison qui en fera grimper la valeur.
Les inconvénients peuvent être un état général plutôt dégradé, des travaux à prévoir, l’absence de terrain, des pièces de petites surfaces, mal agencées, un quartier ayant une mauvaise réputation, … Ils génèreront une décote qui fera baisser le prix de votre bien.

L’avis de valeur

Pour terminer, l’agent immobilier vous délivrera un avis de valeur, qui vous renseignera sur la méthode de calcul utilisée, les chiffres du marché sur le secteur de Remoulins et sur ceux des biens semblables au vôtre. Puis il décrira votre maison et ses spécificités avant de proposer un prix au mètre carré et au final une suggestion de tarif de vente.

QUI PEUT ESTIMER GRATUITEMENT MA MAISON À COLMAR ?

N’essayez pas d’estimer votre maison tout seul

Certains vont tenter de se lancer seuls dans l’estimation de leur maison à Colmar, sans connaissance particulière des tendances de l’immobilier… Mais cet exercice est périlleux et risque de vous entraîner vers de fausses pistes, ce qui peut avoir de fâcheuses conséquences sur votre démarche de vente. En effet, les outils d’estimation gratuite du web, bien que basés sur des données réelles actualisées, ne peuvent pas prendre en compte toutes les caractéristiques de votre maison.

Un professionnel du secteur de Colmar estimera mieux

Or, toutes les agences immobilières vous le diront, chaque bien est unique. Les simulateurs du web, aussi bien conçus soient-ils, n’ont pas la possibilité d’analyser toutes les qualités et les défauts de votre maison comme le ferait un cerveau humain. Et votre propre avis sera forcément troublé par la relation affective que vous nourrissez vis-à-vis de votre maison… Alors il ne vous reste plus qu’à vous en remettre à l’avis d’un professionnel tel que votre agent immobilier, qui ne facture généralement pas ce type d’acte.

A propos de COLMAR

Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le 1er janvier 2016, de la région Grand Est.
Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Colmar a choisi de se lier à ces dernières au sein du pôle métropolitain d'Alsace qui fédère les grandes agglomérations alsaciennes dans le but de peser au sein de la nouvelle région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Colmariens.

 



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