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Estimation gratuite villa à Narbonne 11100 dans l'Aude en Occitanie

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72 rue mazagran, Narbonne, Occitanie, 11100, France

La vente d’une villa à Narbonne 11100 dans l'Aude en Occitanie doit obligatoirement être précédée par son estimation. Cette estimation correspondant au calcul du prix auquel il est possible d’aspirer raisonnablement lors de cette transaction, à un instant T. Ce qui signifie que le tarif de vente doit être autant en adéquation que possible avec les tarifs du marché immobilier, donc correspondre à ce que les acheteurs sont prêts à payer pour un bien tel que votre villa et à ce que vous prêt à accepter comme prix de vente, sans être lésé. En bref, une valeur qui doit satisfaire aussi bien les acquéreurs que les vendeurs. C’est là que réside toute la difficulté à l’établir… Le juste équilibre qui conviendra à tous. Autant dire qu’il est primordial de ne pas négliger ce calcul. Malgré son importance cruciale, il est possible d’obtenir une estimation gratuite de sa villa à Narbonne.

L’ESTIMATION DE SA VILLA PAR SOI-MÊME… ET SES DANGERS

Vous pouvez tout à fait décider d’estimer votre villa à Narbonne d’après les outils de simulation que vous trouverez gratuitement sur internet. Ces calculateurs sont mis à disposition par les agences immobilières et donnent des résultats plutôt dans les clous. Il vous suffit de vous connecter à l’un de ces simulateurs, de répondre aux questions posées à propos de votre villa à vendre (notamment la situation géographique) et vous obtenez une réponse très rapidement.
Certes ces suggestions sont assez proches de la réalité, mais elles vous sont données sous la forme de fourchettes de prix qui entretiennent un flou ne vous permettant pas de fixer un prix précis instantanément.
Il vous est possible de tenter d’affiner cette fourchette en consultant des annonces immobilières de vente, mais attention… Les prix affichés sur les annonces sont souvent bien différents des tarifs de vente réels. Or, si vous mettez votre villa en vente au-dessus du prix du marché, vous risquez de faire fuir définitivement les acquéreurs, même si vous décidez de revoir vos ambitions à la baisse ultérieurement.
Donc, il est plus que judicieux de demander à un spécialiste de l’estimation de villas de préciser votre étude personnelle.

L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE VILLA PAR UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER

Le professionnel qui vous proposera une estimation gratuite de votre villa est l’agent immobilier (à ne pas confondre avec l’expert immobilier qui facture son intervention).
Son expérience en matière d’estimation immobilière lui permet de réaliser des estimations fiables et argumentées. Pour cela, il visitera longuement votre villa et se renseignera sur les éventuels travaux effectués. Grâce à son coup d’œil de spécialiste, il détectera vite les qualités et défauts de votre maison et sera en mesure de vous délivrer un prix correspondant à la conjoncture du marché actuel.
Bien sûr, sa démarche ne sera pas totalement désintéressée, puisque son estimation gratuite aura pour objectif final de vous faire accepter un mandat de vente pour votre villa.
Quoi qu’il en soit, vous restez toujours maître de fixer le prix qui vous convient et de ne pas suivre les suggestions qui vous sont faites, mais là encore, il est indispensable de bien réfléchir et d’avoir conscience des conséquences d’une estimation surévaluée de votre villa. Méfiez-vous de votre subjectivité vis-à-vis de votre patrimoine. L’agent immobilier sera toujours plus objectif que vous.

AU-DELÀ DE L’ESTIMATION GRATUITE, LES SERVICES DE L’AGENT IMMOBILIER

Une estimation juste, légitime et gratuite n’est pas l’unique service que vous rendra votre agent immobilier si vous décidez de faire appel à lui pour la vente de votre villa.
En plus d’être habitué aux estimations de biens, il est coutumier des ventes immobilières et saura comment mettre en valeur votre villa dans une annonce et en faire la promotion. Il pourra même vous donner des conseils de home staging s’il l’estime nécessaire.
De plus, il vous aidera dans la constitution administrative de votre dossier de vente, la prise de rendez-vous, les visites, dans le choix des acquéreurs et la négociation de vente.

A PROPOS DE NARBONNE

Narbonne est une ville du sud de la France, située sur le Canal de la Robine. Elle est connue pour sa station balnéaire : Narbonne Plage. La construction de la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur qui a débuté au XIIIe siècle n'a jamais été achevée. Près de la cathédrale, le palais des archevêques abrite des musées d'Archéologie et d'Art. Le musée de Horreum Romain est un labyrinthe souterrain d'anciens entrepôts, hérités de l'époque où la ville était un port romain.

 



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