Estimation gratuite de votre maison à Saint Christol (34400) Hèrault Occitanie

Stèphane Plaza Castelnau le lez


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2 place de la liberté, Castelnau le Lez, Occitanie, 34170, France

Estimation gratuite de votre maison à Saint Christol (34400)
Avec une estimation « sérieuse » de votre maison à Saint Christol, vous allez avoir une idée précise du tarif auquel vous pourrez mettre en vente votre bien et ainsi rendre plus faciles les transactions qui vous mèneront à la signature de l’acte de vente final. À l’heure où les acheteurs sont extrêmement bien renseignés sur les tarifs et les pièges potentiels d’un achat immobilier, grâce à tous les moyens de communications actuels, il est préférable de mettre toutes les chances de votre côté en proposant un prix de vente conforme à la réalité. Alors préparez bien cette phase si vous ne voulez pas voir votre maison de Saint Christol rester sur le marché indéfiniment.

À QUI CONFIER L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON À SAINT CHRISTOL ?

Compte-tenu de l’importance du diagnostic qui doit être réalisé pour aboutir à une estimation aussi juste que possible, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour déterminer cette valeur. L’estimation GRATUITE de votre maison à Saint Christol doit reposer sur des critères objectifs et mesurables, comme sa superficie, sa situation géographique, ses caractéristiques propres et les tarifs actuels du marché local. Il existe différentes méthodologies qui permettent d’obtenir cette estimation. Le procédé employé pour l’évaluation de votre bien sera indiqué sur le rapport d’expertise ou l’avis de valeur de votre maison qui vous sera remis par le professionnel que vous aurez choisi pour exécuter cette mission.
Compte tenu de son métier, en partie constitué par l’élaboration et la signature d’actes de vente dans votre région, le notaire est le premier professionnel qui peut établir une estimation de votre maison à Saint Christol. Il faut cependant savoir que cet acte n’est pas gratuit…
Le deuxième professionnel qui constitue des estimations de biens immobiliers est l’expert immobilier. Il est accrédité pour cette tâche et vous délivre un rapport d’expertise, lui aussi facturé.
L’autre professionnel, qui lui effectuera une estimation gratuite si vous lui déléguez le mandat de vente de votre maison à Saint Christol, c’est l’agent immobilier. Son étude aboutira à un avis de valeur, basé sur son expérience de la vente immobilière autour de Saint Christol.

PEUT-ON FAIRE UNE ESTIMATION GRATUITE SOI-MÊME ?

Quels que soit les résultats que vous conseilleront les experts immobiliers que vous consulterez, vous être le seul décisionnaire quant au tarif de vente final qui sera fixé. Mais prenez garde à ne pas trop vous éloigner de la réalité du marché de l’immobilier… Votre manque d’objectivité, guidé par votre affectif, risquent de vous conduire à une erreur d’estimation à la hausse… Et nous l’avons dit, un écart dans cette évaluation peut entraîner des blocages irréversibles chez les acheteurs potentiel… En fin de compte, vous pourriez être amené à vendre en-dessous du prix réel de votre maison à Saint Christol…
Une fois cette mise en garde faite, vous pouvez tenter seul l’aventure de l’estimation immobilière…
Pour cela, il est facile de passer en revue toutes les annonces de ventes de biens semblables à votre maison, sur la même zone de Saint Christol, puis d’en déduire un prix moyen au mètre carré, ou d’utiliser les simulateurs internet gratuits, qui vous donnent une fourchette de prix. Vous pouvez même mixer les deux méthodes pour un résultat plus probant… Mais là encore, attention aux risques d’imprécision !

SAINT CHRISTOL (34400), DEVENUE ENTRE VIGNES…

Saint Christol, petit village de l’Hérault, a fusionné en décembre 2019 avec le village de Vérargues, tout proche, afin de donner naissance à la nouvelle commune d’Entre-Vignes. Cette fusion ne s’est pas effectuée sans mal, puisque les habitants des deux bourgades ont eu les plus grandes difficultés à se laisser convaincre.
Par ailleurs, Saint Christol a toujours célébré la proximité camarguaise, avec sa fête votive qui dispose maintenant de véritables arènes construites à cet effet.

 



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