Estimation gratuite de votre maison à Teyran (34820) Hérault Occitanie

Stèphane Plaza Castelnau le lez


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2 place de la liberté, Castelnau le Lez, Occitanie, 34170, France

L’estimation gratuite de votre maison à Teyran est une opération par laquelle vous devrez passer dans le cadre d’une vente. Elle a pour objectif de vous délivrer une valeur, aussi précise et réaliste que possible, afin que vous puissiez vendre aux conditions que vous avez imaginées. Et ne pensez pas vous inspirer de manière expéditrice, du tarif adopté par votre voisin immédiat, pour la vente de son habitation qui a dix ans de moins que la vôtre et qui a été entièrement rénovée l’année dernière… Une estimation immobilière s’appuie sur bien des critères que vous ne maîtrisez pas forcément. La vétusté et les travaux récemment effectués font partie de ces conditions.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON À TEYRAN : COMMENT FAIRE ?

Si les estimations réalisées par des professionnels tels que les notaires ou les experts immobiliers sont facturées selon des tarifs aléatoires (non règlementés), il existe tout de même des solutions parfaitement satisfaisantes qui vous mèneront à une estimation gratuite d’une maison et pourtant tout à fait réaliste.
La première de ces solutions est l’utilisation de calculateurs internet, disponibles sur de nombreux sites d’agences immobilières, qui vous proposent, contre quelques renseignements caractérisant votre maison à Teyran, une fourchette de prix correspondant à votre bien.

ATTENTION A LA SOUS ESTIMATION OU SURESTIMATION

Cette fourchette s’avèrera juste, mais elle est trop évasive pour vous permettre de fixer votre prix de vente. Vous pouvez toujours essayer de vous arrêter sur un tarif selon votre propre avis, tout en sachant que vous risquez la sous-estimation ou la surestimation…. Qui engendreront des difficultés pour vendre votre maison.
Sachez qu’il existe d’autres professionnels qui peuvent procéder à des estimations gratuites, ce sont les agents immobiliers. En véritables experts de l’immobilier, ils connaissent surtout le marché local, véritable aubaine pour la vente de votre maison à Teyran. En contrepartie d’un mandat de vente (qui leur attribue la gestion de la vente de votre maison), ils réaliseront gratuitement l’estimation de votre bien. Ils ont d’ailleurs tout intérêt à aboutir à une estimation aussi juste que possible, afin de faciliter la transaction qu’ils vont gérer par la suite.

SUIS-JE OBLIGÉ DE VENDRE AU PRIX ESTIMÉ PAR UN PROFESSIONNEL ?

Lorsqu’une estimation est effectuée par un professionnel de l’immobilier, les vendeurs potentiels pensent, à tort, qu’ils sont tenus de se conformer à l’avis qui découle de cette estimation. Or ce n’est pas le cas.
Il n’est déjà pas obligatoire de passer par un expert quelconque avant de décider de vendre. Cependant, il est vivement conseillé de se fier à leurs conseils afin de ne pas dériver vers une évaluation supérieure ou inférieure à un tarif réaliste.
Vous êtes bien le seul à décider du prix de vente final de votre maison à Teyran, mais une erreur d’estimation peut avoir de lourdes conséquences négatives sur le déroulement de sa vente.
Par ailleurs, dans le cas particulier où vous souhaitez vendre votre bien à l’un de vos proches, le respect de l’évaluation fixée par un professionnel évite que le fisc ne soupçonne le vendeur de s’être séparé de son bien au-dessous de sa valeur réelle en la vendant à un proche, pour échapper aux frais de succession.

TEYRAN (34820), ENTRE MÉDITERRANÉE ET CÉVENNES

C’est au moyen-âge que les habitants de Saint-André d’Aubeterre ont migré depuis leur territoire, situé en bas de la colline de Cabimont, de l’autre côté du fleuve Salaison, sur les coteaux de Teyran, beaucoup plus sécurisants que leur ancien fief. C’est ainsi qu’est né le village de Teyran. L’activité économique de la communes’est surtout concentrée sur la culture de la vigne et des oliviers.
Aujourd’hui, Teyran, comme beaucoup de villages du Sud de la France, célèbre sa fête votive au mois d’août.Son semi-marathon des vendanges marque encore l’importance de la vigne et de ses récoltes sur la vie de Teyran.

 



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