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Estimation gratuite de votre maison à domicile Clapiers (34830) Hérault occitanie

Stèphane Plaza Clapiers


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2 place de la liberté, Castelnau le Lez, Occitanie, 34170, France

Estimation gratuite de votre maison à Clapiers (34830), l’estimation de votre maison à Clapiers est la démarche qui va permettre d’en déterminer la valeur actuelle. Cette estimation fera l’objet d’un avis de valeur ou d’un rapport d’expertise, selon le professionnel qui la réalisera. Pour cela, vous pouvez faire appel à un notaire ou un expert immobilier, qui factureront leur prestation (sachant que les honoraires en sont libres). Vous pouvez aussi vous renseigner de façon autonome à l’aide des simulateurs gratuits mis en ligne par les agences immobilières ou encore demander à un agent immobilier d’effectuer pour vous cette estimation : ce qu’il fera la plupart du temps gratuitement, sans que vous soyez pour autant engagé vis-à-vis de lui.
 

Prix des maisons et appartements estimé immobilier à Clapiers (34830)

Appartement à CLAPIER Prix m2 moyen : 2 800 €
Moyenne de: 1 900 € à 3 800 €

Maison Prix m2 moyen : 3 400 €
Myenne de 2 300 € à 4 500 €



 

QUEL EST L’OBJECTIF DE L’ESTIMATION GRATUITE D’UN BIEN IMMOBILIER ?

L’estimation de votre maison à Clapiers doit vous permettre avant tout de déterminer sa valeur, qui peut vous être indispensable dans plusieurs cas de figure. En effet, cette estimation vous sera demandée si vous êtes impliqué dans une succession, dans une séparation ou un divorce, si vous envisagez un prêt hypothécaireou encore si l’administration fiscale émet le souhait de la connaître précisément pour vos déclarations d’impôts.
Mais le cas le plus courant pour lequel l’estimation gratuite d’un agent immobilier vous sera indispensable, c’est la transaction de vente. Avant même de mettre sur le marché votre maison à Clapiers, vous allez devoir en fixer son prix. Et là, soyez extrêmement prudent avec cette évaluation. Ce n’est pas parce qu’elle est effectuée gratuitement qu’elle doit être bâclée…
N’hésitez pas à faire part de votre appréhension à ce sujet au professionnel qui sera chargé de cette étape. Tout cela ne vise qu’un seul objectif, vendre votre maisonrapidement et au tarif qui a été fixé : en effet, il est reconnu que plus une vente traîne dans le temps et plus le prix du bien concerné a des chances de baisser…Et d’après la FNAIM, le délai moyen de vente d’un logement est de 82 jours en région parisienne et de 90 jours en province.

COMMENT EFFECTUER UNE JUSTE ESTIMATION DANS LES RÈGLES ?

Si vous voulez vérifier que l’évaluation de votre maison à Clapiers a été effectuée selon une méthode cohérente, examinez l’avis de valeur ou d’expertise qui vous a été remis par le professionnel qui a réalisé l’estimation : en première partie de ce document, le procédé employé doit être détaillé. Vous pourrez ensuite comparer les modalités de ce procédéà ceux que vous trouverez sur les sites web immobiliers. N’hésitez pas à consulter le document que vous remettra votre agent immobilier ou l’expert que vous aurez sélectionné, puisqu’il contiendra toutes les caractéristiques de votre logement qui ont influencé son estimation.

D’ailleurs, c’est ce que font fréquemment les personnes qui envisagent de faire l’acquisition d’un nouveau logement : elles se renseignent sur les tarifs du marché immobilier de leur secteur de prédilection, avant de commencer leurs recherches.
Le plus souvent, les agents immobiliers opèreront une comparaison entre votre maison à Clapiers et des biens identiques qui se sont vendus, en consultant les bases de données des ventes immobilières. Ils détermineront ainsi un prix moyen au mètre carré qui sera tempéré en fonction des caractéristiques propres votre maison (ses qualités et ses défauts).

CLAPIERS (34830) ET SA FORÊT DE PINS

Clapiers est une petite commune du département de l’Hérault, proche voisine de Montpellier, dont elle est séparée par le Lez. Clapiers est plus précisément située sur une colline rocheuse, qui lui a donné son nom : en effet, Clapiers en occitan signifie amas de rochers. La ville de Clapiers offre cependant des abords très verts, puisqu’une immense forêt plantée de pins de diverses sortes, longe tout son territoire.

 



Stèphane Plaza Clapiers