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Estimation gratuite de votre maison à Castelnau le Lez (34170) et les alentours Hérault

LGM Immobilier - NICOLAS BREDIN


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430 rue du Salaison, Mauguio, Occitanie, 34130, France

L’estimation gratuite de votre maison avant la vente à Castelnau-le-Lez (34170) Hérault, dans le cadre de la vente future de votre maison à Castelnau le Lez, vous allez devoir effectuer une estimation de sa valeur, afin de connaître le prix de vente qui pourra être fixé.

DES PROFESSIONNELS DE L’ESTIMATION GRATUITE A CASTELNAU-LE-LEZ

Pour cela, des professionnels vous proposent leurs services d’estimation gratuite de votre logement, mais pas toujours à titre gratuit…Les plus connus d’entre eux sont les notaires…Et leur intervention, vous le savez, sera facturée, même pour l’estimation de votre maison à Castelnau-le-Lez. Les experts immobiliers sont eux aussi spécialisés dans ce type de mission… Mais ils vous coûteront plus cher encore que votre notaire… Ne vous désespérez pas il existe des solutions pour éviter de dépenser de l’argent avant d’effectuer la vente de votre maison.

COMMENT OBTENIR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON CASTELNAU LE LEZ ?
L’estimation gratuite de votre maison à Castelnau-le-Lez peut être calculée directement depuis les outils d’évaluation que vous trouvez sur le internet. En quelques minutes et après avoir répondu à des questions sur les caractéristiques de votre bien immobilier, vous obtenez une évaluation…
Mais attention, cette valeur ne peut être qu’approximative et ne remplace pas l’œil expert d’un professionnel. Elle vous donne plutôt une base de prix. Cela peut servir à vous donner une idée du tarif que vous pourrez demander lors de la vente... qu’il est possible de corroborer en consultant les annonces immobilières des agences près de chez vous.
Mais effectivement, vous gagnerez du temps avec votre agent local qui connait bien le marché immobilier de Castelnau pour une estimation efficace et précise de votre maison.

L’ESTIM ATION DE VOTRE MAISON AVANT LA VENTE
Pour compléter ce calcul plutôt succinct, il existe un autre moyen, beaucoup plus sûr et tout aussi gratuit avant la vente de sa maison. Il s’agit de l’estimation gratuite que vous proposeront les agents immobiliers pour votre maison à Castelnau-le-Lez. Ces experts de la vente sont aptes à vous délivrer des avis de valeurs qui correspondent parfaitement à la réalité du marché de l’immobilier et qui sont reconnus comme légitimes par tous. Avec eux, vous ne pouvez pas vous tromper, il est donc fortement recommandé de vous fier à leur évaluation gratuite et aux conseils qui l’accompagnent.

FAIRE GRIMPER L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON À CASTELNAU LE LEZ AVEC LE HOME STAGING
Si vous n’êtes toutefois pas satisfait de l’estimation gratuite que votre agent immobilier a réalisée pour votre maison à Castelnau-le-Lez et que vous espériez demander un prix de vente supérieur à celui qu’il vous conseille, vous pouvez opter pour le home staging.
Là aussi votre agent immobilier vous sera utile.

Le home staging fait partie des services que peu vous proposer votre agence. Cette pratique, qui a pour objectif de transformer votre maison afin de la valoriser, nous vient des Etats-Unis où elle est apparue dans les années 70, des émissions TV par à ont pris place notamment dans le cœur des Français.
L’Amérique a connu à cette époque une crise immobilière qui a inspiré une décoratrice : elle a décidé de modifié la décoration des biens vendu par son mari, agent immobilier, afin d’en faciliter la vente. Cette idée a débouché sur l’ouverture d’une agence qui s’est appuyée sur le concept du home staging. 
C’est beaucoup plus tard que le home staging connaîtra le succès en France…  C’est une manière de valoriser votre maison à moindre coût, si l’estimation gratuite de votre agent immobilier vous paraît insuffisante.

REVOIR TOUS LES DETAILS POUR AUGMENTER ENSUITE LE PRIX
Pour appliquer ce principe, il faudra avant tout réparer tous les petits défauts de votre maison à Castelnau le Lez : recoller des plinthes, remplacer une poignée de porte, une latte de plancher, refaire des joints défectueux,… Bref, réparer tous ces petits détails qui font la finition de votre maison, mais qui aura pour effet d’augmenter le prix et de revoir l’estimation de prix initiale à la hausse.
Ensuite, vous devrez désencombrer votre habitation en libérant au maximum les volumes, afin de donner une sensation d’espace aux visiteurs. Exit tous vos gros meubles, même s’ils étaient bien pratiques… Y compris votre grande table pour 20 personnes…

UNE NOUVELLE ESTIMATION GRATUITE

Enfin, dépersonnalisez l’ensemble : ôtez tous les effets qui vous appartiennent et peuvent empêcher un acquéreur potentiel de se projeter. Dans la même idée, enlevez les tapisseries et repeignez les murs et placards avec des couleurs neutres.
Pour toutes ces modifications, votre agent immobilier sera là en conseil. Vous pourrez ensuite lui demander une nouvelle estimation gratuite de votre maison … Et le tarif devrait avoir augmenté !

LES PRIX MOYENS DE L’IMMOBILIER A CASTELNAU-LE-LEZ

Les prix moyens des maisons à Castelnau-le-lez, au m2 moyen est à 3 800 € en moyenne et peux aller jusqu'à 5100€ le m² au plus haut.

 



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