Estimation gratuite de ma maison par un professionnel à Pignan (34570). L’estimation d’une maison est généralement l’étape préalable à la vente dudit bien immobilier.  C’est une phase importante du processus de vente, puisque c’est sur cette évaluation que va reposer le climat de la transaction à venir. Il ne faut donc pas se tromper sur ce résultat, mais il faut  obtenir un tarif aussi juste que possible, correspondant au marché immobilier actuel. Un seul type de professionnel vous proposera une estimation gratuite de votre maison située à Pignan (34570). Les autres spécialistes factureront leurs interventions.

L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON PAR UN PROFESSIONNEL À PIGNAN (34570)

L’importance de l’estimation de votre maison à Pignan

L’estimation de votre maison à Pignan, nous l’avons précisé, est le pilier, la référence sur laquelle se basera la personne qui effectuera la vente de votre bien. Il correspond au tarif moyen de vente des biens immobiliers semblables au vôtre, doublé de l’impact de chaque caractéristique (avantage ou défaut) concernant le logement.
Si cette évaluation est sous-estimée, vous risquez non seulement de rallonger les délais de vente, mais en plus de perdre de l’argent lorsqu’un acquéreur sera trouvé.
Si l’évaluation est surestimée, vous aurez toutes les peines du monde à trouver un acheteur, qui de surcroit tentera des négociations pas toujours fructueuses pour vous.
Une juste estimation est l’équilibre entre ces deux extrêmes.

Quel professionnel est apte à réaliser une estimation gratuite de votre maison à Pignan ?

Parmi les professionnels habilités à réaliser une estimation de votre maison à Pignan, il y a les notaires et les experts immobiliers, dont les compétences sont parfaitement reconnues, mais qui vous transmettront leurs factures en échange de leurs services.
Si votre demande d’estimation est motivée par un projet de vente de votre bien, vous pouvez également prendre contact avec un agent immobilier, qui est lui aussi un professionnel de ce secteur d’activité, mais qui procèdera à une estimation gratuite de votre logement. À ceci une raison très simple, tous les actes facturés par des agents immobiliers doivent faire l’objet d’un mandat signé. Or il n’existe pas de mandat pour une simple demande d’estimation. De plus, la plupart du temps, lorsque l’estimation est effectuée par un agent immobilier, il aura ensuite la charge de la vente sous mandat.

LE DÉROULEMENT DE L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE MAISON À PIGNAN

La visite et l’étude de l’agent immobilier pour l’estimation gratuite de votre maison à Pignan

Pour pouvoir réaliser l’estimation gratuite de votre maison à Pignan, votre professionnel va vous demander une visite des lieux à évaluer. Lors de ce rendez-vous, il va examiner chaque pièce et chaque bout de terrain constituant la totalité de votre propriété. Il est susceptible de prendre aussi des mesures. Il notera chaque détail, chaque particularité propre à votre bien, qui pourra impacter le montant de l’estimation gratuite qu’il établira.
Après cette visite et à partir des notes qu’il aura prises, votre professionnel fera tout d’abord un calcul de l’estimation de la surface globale, basé sur les prix moyens du mètre carré sur le même secteur géographique de Pignan. Il additionnera ou soustraira ensuite les cotes et décotes correspondant aux qualités et faiblesses qu’il aura relevées.

Un avis de valeur pour une estimation gratuite de votre maison à Pignan par un professionnel

Toutes ces informations seront récapitulées dans un document (papier ou électronique), appelé avis de valeur, qui correspond à l’estimation gratuite de votre professionnel de l’immobilier. Si ce document n’a pas vraiment de valeur juridique (en cas de litige seulement), il est cependant un support tout à fait fiable et argumenté pour la vente de votre maison à Pignan. Il comprend vos coordonnées et celles de votre maison, les prix actuels du marché, toutes les caractéristiques du bien et le détail du calcul, avant de donner l’estimation finale proposée.