Estimation immobilière gratuite de mon appartement paris 15ème (75015)

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2 place Joffre, Paris, Ile de France, 75007, France

La vente et l'estimation immobilière gratuite d'un appartement à Paris dans le 15ème (75015) est toujours précédée d’une démarche d’estimation de sa valeur. Sans idée précise de ce procédé d’évaluation d’un bien immobilier et pour ne pas risquer de vous tromper dans l’établissement de cette valeur, vous devrez vous adresser à un professionnel. L’estimation de votre appartement à Paris représente un véritable enjeu financier pour vous et il est préférable de ne pas commettre d’erreur sur son montant. Vous risqueriez effectivement de compromettre la transaction de vente en faisant fuir les acquéreurs. Malgré les enjeux et même si c’est une procédure incontournable et primordiale, l’estimation de votre appartement Parisien peut être totalement gratuite, dans certains cas seulement.

 

L ES PRIX DE L'IMMOBILIER PARISIEN DANS LE 15ème arrondissement (75015)

De 7800€ à 14000€ le m²,  10900€ de moyenne au m², selon les rues, les prix peuvent varier, l'intervention de nos agents est alors nécessaire pour affiner le prix. L'avenue de Breteuil ou de Suffren sont les rues les plus chère, la rue Tisserand quand à elle est une rue moins coté, et plus accessible.

QUI PEUT FAIRE UNE ESTIMATION DE MON APPARTEMENT ?

L’estimation payante de mon appartement

Si vous êtes prêt à payer le prix pour l’estimation de votre appartement, vous pouvez vous adresser à un notaire, qui établit des estimations de biens régulièrement en exerçant sa profession, ou à un expert immobilier, différent de l’agent immobilier, mais qui est spécialement habilité à délivrer des estimations de bien qui sont de véritables rapports détaillés. Ces documents sont exigés par certaines administrations(fiscales surtout) et dans certains cas précis… Mais pas pour une simple vente. Ces estimations sont généralement incontestables.

L’estimation gratuite de mon appartement à Paris

L’estimation gratuite de votre appartement par un agent immobilier à Paris n’a pas la même valeur juridique que celle d’un notaire ou d’un expert immobilier, mais est tout à fait fiable et argumentée. Elle repose sur des constats et sur l’expertise de l’agent local du 15éme arrondissement qui la réalise, il connait parfaitement les rues, les avenues, les boulevards, c'est le SPECIALISTE DU SECTEUR.
L’autre moyen d’obtenir une estimation gratuite de votre appartement est d’utiliser l’un des outils d’estimation en ligne que vous propose le web. C’est cependant un moyen beaucoup moins sûr que l’intervention d’un agent immobilier du quartier.

COMMENT SE RÉALISE L’ESTIMATION GRATUITE DE MON APPARTEMENT ?

Les critères pour une estimation gratuite depuis internet

Les outils d’estimation gratuite en ligne sur internet, bien que très faciles à utiliser et accessibles à tous, nécessitent toutefois de renseigner quelques informations indispensables. Vous devrez notamment indiquer l’adresse ou l’emplacement géographique de votre appartement et quelques-unes de ses caractéristiques principales, comme la superficie, le nombre de chambres, l’étage, la présence d’un ascenseur, d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin, d’une cave ou d’un parking, parfois l’année de construction,…
Après toutes ces précisions, soit vous obtenez gratuitement et en quelques minutes une fourchette dans laquelle se trouve l’estimation de votre appartement, soit il vous est proposé un rappel par une agence. Si ce type de recherche est rapide, gratuit et sans engagement, il est aussi imprécis et vous donne rarement un tarif que vous pouvez appliquer tel quel. Il est vivement conseillé de le compléter par l’avis d’un expert.

Les critères pour une estimation gratuite par un agent immobilier

Les critères pris en compte par un agent immobilier sont beaucoup plus précis que ceux exigés lors d’une estimation internet. Tout d’abord, l’agent immobilier se déplacera pour réaliser directement une visite minutieuse de votre appartement sur le Paris. Son habitude de cette démarche, qui est devenue une formalité, lui permet de déceler immédiatement toutes les qualités et les carences du bien à vendre. Ce sont ces caractéristiques mises bout-à-bout, qui décideront en partie, du montant de l’estimation gratuite qu’il vous dispensera.
L’autre critère déterminant dans l’estimation, est la situation géographique du bien.  Certaines régions et certaines villes, bénéficient d’une excellente cote en termes d’immobilier. Selon la ville et souvent suivant le quartier, la valeur d’un appartement, à surface égale, peut aussi énormément varier. Un secteur bien situé, avec tous les commerces, transports, écoles et infrastructures à proximité, fera croître la valeur de votre appartement.
L’état du marché est également décisif dans l’évaluation. Ses fluctuations seront prises en compte dans le calcul de l’estimation gratuite de votre appartement.

Les autres services proposés par un agent immobilier 

Les autres avantages dont vous profiterez si vous décidez, après une estimation gratuite de votre appartement par un agent immobilier, de lui confier la vente de votre bien, sont liés à toutes ses connaissances professionnelles. Il vous apportera son expertise en matière d’immobilier, de rédaction de contrat de vente et surtout de négociation avec les acheteurs. Sa présence et son expérience vous dégageront du temps et vous garderez un esprit libre et serein durant toute la procédure.

 



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