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Estimation gratuite à DIJON de ma maison (21000) bourgogne

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83 Boulevard PASCAL , DIJON, Occitanie, 21000, France

Actifs immobilier l'estimation gratuite à Dijon, réalisez l'estimation gratuite de votre bien immobilier à Dijon avec des pros de l'immo. La vente d’une maison ou d’un appartement à Dijon, est une longue démarche semée d’embûches, dont la première marche est l’estimation de la valeur du bien : première marche fondamentale pour votre budget, mais aussi pour la personne qui va réaliser la vente.

ESTIMATION GRATUITE A DIJON (21000)

Le prix au M² des maisons

Le prix moyen du mètre carré est plus cher : à 2 450 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 1 600 € et 3 300 €).

Une estimation au juste prix

De la justesse de cette estimation de maison à DIJON, vont dépendre la facilité à trouver des acquéreurs et la marge de négociation. L’impact financier d’une erreur d’estimation peut donc être très lourd. Il est donc plus qu’important de réaliser cet acte avec le plus grand sérieux… Et il n’est obligatoire de payer une fortune pour cela. Des estimations gratuites tout à fait crédibles et satisfaisantes sont réalisées par les agents immobiliers. Il vous suffira de trouver l’agence immobilière qui vous inspire confiance à Dijon. Pour vous aider, voici le parcours indispensable à une bonne estimation (gratuite de préférence !).
L A MÉTHODE D’ESTIMATION IMMOBILIÈRE
Une juste estimation passe par une méthode d’évaluation efficace. Pour leurs estimations gratuites, les agents immobiliers se basent quasiment tous sur la méthode comparative, qui consiste à prendre en compte toutes les ventes de biens immobiliers identiques à celui que vous souhaitez vendre, sur le même quartier de Dijon et à la même période. À partir du prix moyen pratiqué, un tarif au mètre carré est déduit. Ce tarif dépend de la santé du marché, du secteur géographique et du système de l’offre et la demande à un instant T.
Mais cette déduction n’est qu’une première étape… Il reste à effectuer la visite de votre bien, dans l’objectif d’en lister les points forts et les points faibles. En effet, chacune de ces caractéristiques va avoir une influence, à la hausse ou à la baisse, sur le prix de base de votre logement, donc sur son estimation globale. C’est dans cet exercice que toutes les compétences de votre agent immobilier vont se révéler… Rien ne lui échappera et il saura se servir des atouts de votre maison ou appartement afin de justifier l’estimation qu’il vous délivrera auprès des prospects qu’il rencontrera (si vous lui confiez un mandat de vente).

À NE PAS FAIRE LORS DE L’ESTIMATION IMMOBILIÈRE DE VOTRE BIEN À DIJON

Après avoir obtenu les résultats de l’estimation gratuite effectuée par votre agent immobilier, vous risquez de vous retrouver dans l’erreur si vous ne tenez pas compte de l’avis de valeur qu’il vous a fourni. Le métier d’agent immobilier comprend le stade de l’évaluation dans ses fonctions. Si vous choisissez de passer outre son étude de professionnel de l’immobilier, pour espérer une mise en vente à un tarif supérieur, vous allez au devant de difficultés pour trouver un acquéreur… Il ne faut pas perdre de vue que les acheteurs s’informent sur les tarifs avant de se lancer à l’assaut du marché immobilier. Un prix prohibitif les bloquera instantanément.
En revanche, ne vous fiez pas aveuglément aux avis de votre entourage, aussi convaincants soient-ils. Ils valent rarement le travail d’un expert de la vente immobilière. De la même façon, évitez de prendre en compte à la lettre les préconisations des outils gratuits d’estimation que vous trouvez sur internet, qui ne peuvent vous servir qu’à avoir un premier avis ou à confirmer l’estimation de votre agent immobilier.
Si vous souhaitez vendre vite et bien, faites confiance à l’estimation gratuite et aux conseils de votre agent immobilier.

DIJON, CAPITALE DE LA MOUTARDE (21000, BOURGOGNE)

Dijon, fleuron de la Bourgogne, est surtout mondialement connue pour son met cultissime : la moutarde de Dijon. D’ailleurs, au détour des rues de la cité bourguignonne, vous pourrez vous initier à la fabrication de la moutarde dans un atelier surprenant selon la recette dijonnaise ancestrale. Vous emporterez ensuite cette moutarde chez vous et la partagerez avec vos convives. Dijon est une commune fière de son histoire, de ses traditions et de sa moutarde, dont la fabrication remonte au 13ème siècle.

 



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