Estimation gratuite maison ou appartement à Bordeaux quartier Saint Genès

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1 boulevard George V, Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine, 33000, France

Depuis que vous avez acheté votre maison ou votre appartement dans le quartier Saint-Genès-Tondu-Pellegrin à Bordeaux, est-ce-que son prix a baissé ? Augmenté ?... Si aujourd’hui vous souhaitez vendre votre logement, soit pour habiter dans une autre ville, soit parce que vous voulez un endroit plus petit (lorsque les enfants ne vivent plus avec vous) ou plus grand, alors que vous allez enfin acquérir la propriété de votre vie, vous vous poserez immanquablement cette question. Vous aurez bien raison, puisque pour vendre votre bien immobilier, vous devrez tout d’abord passer par son estimation. Alors notaire, expert immobilier, agent immobilier, qui peut effectuer l’estimation gratuite de votre logement ? Pour les notaires et les experts immobiliers, c’est un peu compromis… Ces deux professionnels n’ont pas pour habitude d’offrir leurs prestations… En revanche, tout est différent avec un agent immobilier.

POURQUOI CHOISIR UN AGENT IMMOBILIER POUR L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT À BORDEAUX, ST-GENES-TONDU-PELLEGRIN ?

Avant tout, contrairement aux notaires et autres experts immobiliers, l’agent immobilier réalisera l’estimation de votre maison ou appartement à Bordeaux gratuitement, dans le cadre d’un mandat de vente que vous lui aurez confié. S’il y a bien des cas particuliers où un rapport d’expertise consécutif à l’évaluation de votre logement sera nécessaire (comme une déclaration fiscale), le simple cadre d’une vente se satisfera amplement de l’avis de valeur délivré par un agent immobilier.
Mise à part la gratuité, il y a d’autres raisons qui peuvent vous inciter à choisir un agent immobilier pour l’estimation de votre maison ou appartement. En effet, de par son métier de vendeur de biens immobiliers, il est informé quotidiennement sur les fluctuations des prix du marché et des secteurs géographiques les plus recherchés localement… À l’instar des acheteurs qui sont eux-aussi de mieux en mieux renseignés sur les tarifs, les délais de vente, les pièges à éviter et les négociations possibles. Un agent immobilier sera votre meilleur allié sur tous ces aspects. Il saura argumenter et défendre votre logement face aux réticences d’un acquéreur : la négociation fait aussi partie de son métier. De plus, il a tout intérêt à vendre au plus juste prix, sans dévalorisation, puisqu’il sera rémunéré au pourcentage sur le prix de la vente. Aussi, il saura repousser les tentatives de négociation non fondées. Et il vous sera d’excellent conseil lorsqu’il s’agira de mettre en valeur votre maison ou votre appartement dans le quartier St-Genès-Tondu-Pellegrin de Bordeaux, avant sa mise en vente.

QU’EST-CE QUI INFLUE SUR L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT À BORDEAUX ?

Le quartier est l’un des facteurs prépondérants dans l’estimation de votre maison à Bordeaux. Un quartier bien coté fera forcément grimper les prix, contrairement à un quartier plus populaire, qui est souvent beaucoup moins calme. La présence des transports et des infrastructures à proximité immédiate (commerces, administrations, écoles, crèches,…) est aussi un critère déterminant. À plus grande échelle, c’est la situation géographique de la ville en elle-même qui influe sur le prix : à ce titre Bordeaux est particulièrement gâtée, puisqu’elle est inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco et attire de nombreux exilés chaque année…
Ensuite, ce sont les caractéristiques liées à votre maison ou appartement qui seront passées au crible pour en déterminer la valeur (surface, état général, agencement, jardin, piscine, luminosité, exposition,…)

POURQUOI ON AIME LE QUARTIER ST-GENES-TONDU-PELLEGRIN À BORDEAUX ?

Le quartier St-Genès-Tondu-Pellegrin à Bordeaux, bénéficie d’une excellente réputation. Il se trouve près du cœur de la cité girondine et de son tramway. C’est l’une des raisons qui font que St-Genès-Tondu-Pellegrin est un quartier recherché de Bordeaux. Situé au Sud-Ouest de Bordeaux, il attire une frange de la population plutôt aisée financièrement. Il comprend les berges de la Garonne et toute une partie qui rappelle l’ambiance d’un village construit autour d’une place.

 



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