Estimez gratuitement votre maison ou appartement a Villenave-d'Ornon (33140) Nouvelle-Aquitaine

GUY HOQUET


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471 ROUTE DE TOULOUSE, VILLENAVE D’ORNON, Nouvelle-Aquitaine, 33140, France

Comment estimer gratuitement votre maison ou appartement à Villenave d’Ornon (33) ?Si vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Villenave d’Ornon, nous ne saurons que trop vous conseiller de demander une estimation de votre bien avant d’entamer toute transaction. Vous pouvez faire estimer gratuitement votre maison ou appartement en faisant appel aux compétences d’un agent immobilier, de préférence proche de votre secteur géographique, afin qu’il connaisse précisément le marché du quartier concerné. Pour cette estimation gratuite, votre agent immobilier prendra en compte, non seulement les critères propres au logement que vous allez vendre, mais aussi bien d’autres facteurs qui influenceront l’évaluation du tarif de votre bien. Voici un aperçu de ces facteurs, qui aboutiront à l’émission d’un avis de valeur auquel vous pourrez vous fier les yeux fermés.

 

LES CARACTÉRISTIQUES DE VOTRE BIEN QUI INFLUENCENT SON ESTIMATION

Bien évidemment, les critères déterminants de l’estimation gratuite de votre maison ou appartement à Villenave d’Ornon, que va effectuer votre agent immobilier, ce sont les caractéristiques propres au logement en lui-même : sa superficie, ses volumes, son agencement, la taille des pièces, le quartier, l’immeuble, l’état général, l’étage, la présence d’un ascenseur, d’un balcon, d’une cave, d’un jardin, d’un parking ou garage, sa date de construction, le montant des charges, l’isolation, un système énergétique économique,… Bref, de tout ce qui peut donner ou ôter de la valeur à votre bien. Pour déterminer un premier avis de valeur, tous ces critères seront examinés avec attention et permettront une comparaison avec des biens similaires. Mais cette comparaison ne sera pas suffisante pour aboutir à une estimation gratuite ad’hoc…

 

LE PRIX AU METRE CARRE POUR UN APPARTEMENT A VILLENAVE D’ORNON

Le prix du mètre carré à Villenave-d'Ornon est estimé) 2 700 € en moyenne, il peut valoir entre 1 700 € et 3 700 € selon les zones.

LE PRIX AU METRE CARRE A VILLENAVE D’ORNON POUR UNE MAISON

Le prix du mètre carré pour les maisons un peu plus élevé qu’un appartement, puisqu'il est estimé à 3 200 € en moyenne, il peut varier selon les caractéristiques entre 1 900 € et 4 000€ selon les secteurs, le quartier et le type de la maison.

 

L’ÉTAT DU MARCHÉ IMMOBILIER À VILLENAVE D’ORNON

Le deuxième facteur qui conditionnera l’estimation de votre maison ou appartement à Villenave d’Ornon, c’est l’état du marché immobilier au moment de la vente potentielle, de sa santé globale. Pour la prise en compte de ce facteur, l’agent immobilier qui réalise l’évaluation gratuitement, va prendre en compte l’offre et la demande à l’instant T. Plus votre bien sera rare et plus son prix augmentera. À l’inverse, plus les offres semblables seront nombreuses et plus le prix baissera mécaniquement. En même temps, l’évolution des tarifs du marché depuis votre date d’achat rentrera en ligne de compte. Votre agent immobilier aura également tendance à se préoccuper des acheteurs potentiels et de leurs éventuels moyens financiers.

 

VOS EXIGENCES POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT À VILLENAVE D’ORNON

Enfin, ce seront vos contraintes et prétentions qui donneront la note finale à l’estimation gratuite de votre maison ou appartement à Villenave d’Ornon. En effet, vous avez généralement une idée initiale du prix auquel vous souhaitez vendre, souvent basé sur le prix d’achat et des éventuels travaux effectués depuis. Mais dans ce domaine, attention… votre estimation personnelle est la plupart du temps impactée par votre affect. Il est de notoriété publique que les propriétaires ont toujours tendance à surestimer la valeur de leur bien immobilier. Votre agent immobilier jouera alors le rôle de modérateur, pour vous remettre dans une voie plus juste et surtout plus objective. Ayez confiance en son expérience.
Dernier facteur qui fait partie de vos contraintes, l’urgence de la vente : si vous êtes réellement très pressé de vendre, il vous sera conseillé un tarif qui se situera dans la fourchette basse des prix du marché, afin de finaliser la transaction dans les plus brefs délais.

 

VILLENAVE D’ORNON

Villenave d’Ornon se trouve à la périphérie de Bordeaux. La Nouvelle Aquitaine est une destination de vie particulièrement prisée depuis longtemps, aussi bien par les jeunes actifs que par les retraités. Villenave d’Ornon présente l’avantage de conjuguer les commodités d’une grande ville à quelques kilomètres, avec les plaisirs de cités plus modestes en dimension et par conséquent plus calmes pour y habiter. C’est en partie ce qui fait le succès immobilier.

 



GUY HOQUET