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Estimation gratuite avant vente de votre maison quartiers nord à Nantes (44200)

ESTIM NANTES


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Nantes, 44200, France

L’estimation gratuite de votre maison ou appartement situé dans les quartiers nord à Nantes (44200) est offerte par notre agence spécialisée, faire estimer un bien est une nécessité pour vendre votre bien immobilier !

FAIRE ESTIMER MA MAISON OU APPARTEMENT AVANT LA VENTE DANS LE QUARTIER NORD AVANT LA VENTE A NANTES

Avant de vendre votre maison ou votre appartement pour une raison ou une autre, vous allez devoir estimer son prix. Entre le prix de l’usure, la baisse ou l’augmentation des prix sur le marché, l’ancienneté de la maison, vous devez trouver l’équilibre parfait pour proposer un prix qui vous arrange et qui intéresse aussi l’acheteur. Les professionnels le font très bien, mais il est préférable de réaliser une estimation gratuite. Quoi qu’il en soit, l’estimation varie en fonction du marché immobilier à Nantes AVANT de VENDRE.

 

TROUV ER LE PRIX JUSTE AVEC L’ESTIMATION A NANTES

Juste pour qui ?
Eh bien, nous dirons pour le vendeur et pour l’acheteur. En tant que propriétaire, vous devez tenir compte que votre prix de vente n’est pas fonction du prix d’achat, un professionnel de l’immobilier vous expliquera en détail lors de son avis de valeur. Le juste prix estimé dépend encore moins du lien affectif que vous avez avec la maison. En dépit des longues années passées à vous servir, votre bien ne peut être vendu que si son prix est généralement plus bas que la plupart des prix affichés sur le marché. Sinon le bien ne se vendra pas rapidement. Alors, garder à l’esprit que vous devez trouver le prix qui vous permet de céder la maison en quelques mois.

POINTS FORTS ET LES POINTS FAIBLES DU PRIX POUR ESTIMER

Parfois, la maison possède des atouts ou des défauts qui peuvent faire basculer le prix moyen fixé en fonction de l’environnement pour déterminer le prix de vente le plus proche. Ainsi, si la maison possède un avantage majeur (posséder une piscine, avoir une vue magnifique, etc.), vous pourrez augmenter le prix moyen de quelques pourcentages. Si par contre, si le bien présente des défauts (murs fissurés, peinture à refaire, etc.), vous devez réduire de quelques pourcentages, nous avons décortiqués les prix avec en moyenne estimés ci-dessous pour la ville de Nantes.

LES PRIX DE L’IMMOBILIER A NANTES EN DETAILS

L'estimation du prix immobilier à Nantes est de 3 300 € par m² en moyenne, tous types de biens confondus. Réalisez l'estimation d'un bien immobilier gratuitement dans notre agence! Sans Engagement et entièrement gratuit nos conseillers réalisent des avis de valeurs. Réponse Immédiate. Services: Estimation immobilière, Prix de l'immobilier m2 à Nantes.

Prix m² pour les appartements à Nantes

Le prix m² moyen des appartements à Nantes est de 3 250 € et varie entre 2 450 € et 4 900 € selon les zones.

Prix au m² des maisons à Nantes

Le prix du m2 pour les maisons est plus élevé, il est estimé à 3 600 € en moyenne (soit +10 % par rapport aux appartements) ; il peut par ailleurs osciller entre 2 700 € et 5 400 € selon les rues et les caractéristique de la maison, comme l’emplacement, le niveau d’équipement

LES PRIX A NANTES PAR Quartier (Prix m2 moyen)

Ile de Nantes : 3 250 €
Nantes Erdre:  3 060 €
Quartiers Nord : 3 160 €
Saint Donatien / Malakoff: 3 350 €
Breil / Barberie: 3 400 €
Centre Ville: 3 900 €
Chantenay / Bellevue / Sainte Anne:3 170 €
Dervallières / Zola: 3 360 €
Doulon / Bottière: 2 940 €
Hauts Pavés / Saint Félix: 3 730 €
 

L’IMPORTANCE DE L’ENVIRONNEMENT POUR UNE ESTIMATION

La zone d’implantation du bien est très importante, car d’elle dépend fortement le prix de vente de celui-ci. Nantes étant une commune qui possède de nombreuses écoles de renoms, il est tout à fait normal que les logements entourant les quartiers où se trouvent ces écoles soient plus chers par exemple. Ainsi, la renommée du quartier, la proximité des commerces, la sécurité, les projets de développement en cours sont autant d’éléments qui pourraient faire pencher la balance en votre faveur. Il faut donc prendre en compte tous ces aspects pour proposer le prix de vente de la maison.

 

EST-IL NÉCESSAIRE DE CONFIER L’ESTIMATION À UN SPÉCIALISTE À NANTES ?

Même si ce n’est pas une contrainte, vous devriez confier cette tâche à un professionnel du domaine. En réalité, il est nécessaire d’avoir une certaine expérience pour réaliser une estimation fiable et précise, mais surtout d’être au parfum des actualités de l’immobilier. Étant dans le domaine, votre professionnel saura ce dont il doit tenir compte pour faire une estimation au juste prix. Même si vous vous fiez aux guides et aux blogs, vous n’aurez pas la même crédibilité que si vous faites faire l’estimation gratuite par un pro.

 

NANTES, SITUATION GEOGRAPHIQUE

Nantes est située à proximité de l'océan Atlantique, ou beaucoup de personnes souhaitent venir poser ses valises, c’est pour cela, que si vous voulez trouver rapidement un acquéreur, il en résulte d’une bonne estimation du bien pour vendre en un temps record. Situé au début de l'estuaire de la Loire et au point de confluence de l'Erdre et de la Loire cette région connait une forte demande de l’immobilier.

Distanc e par rapport à d’autres villes prochent

À l'échelle nationale, Nantes se trouve à 342 km au sud-ouest de Paris, 340 km au nord de Bordeaux, 100 km au sud de Rennes, 255 km au sud-est de Brest (distance orthodromique).
À l'échelle régionale, Nantes se trouve à 157 km au sud-ouest du Mans, 111 km au sud-ouest de Laval, 80 km à l'ouest d'Angers, 61 km au nord de La Roche-sur-Yon.
À l'échelle départementale, Nantes se trouve à 51 km à l'est de Saint-Nazaire, 33 km à l'ouest d'Ancenis, 57 km au sud de Châteaubriant.
Selon les classements établis par l'Insee, sur des critères géographiques et économiques, Nantes est la commune centre de l’unité urbaine de Nantes (couramment : agglomération nantaise) dont la banlieue inclut 23 communes ; elle est aussi le centre de l'aire urbaine de Nantes (82 communes). Elle fait également partie du pôle métropolitain Nantes - Saint-Nazaire (61 communes).
Nantes Métropole comprend 24 communes pour un territoire de 523 km2 (52 336 hectares).

NANTES ET SES MICROS QUARTIER

Composé des micro-quartiers suivants : Boissière, Bourgeonnière-Petit Port, Bout des Landes, Bout des Pavés-Chêne des Anglais, Chauvinière, Hauts de Gesvre, Jonelière-Université, pont du Cens-Côte d'or et Santos-Dumont.
L'arrivée de la seconde ligne de tramway a été fédératrice d’aménagements urbains et d’opérations ponctuelles de logements dans ce quartier situé sur la rive nord du Cens, conduisant à une croissance de 1 300 habitants sur la décennie. Les quartiers d’habitat social (Boissière, Santos Dumont, Bout des Pavés), à l’instar des autres quartiers HLM de la ville, perdent en population.

Le quartier Nantes Nord regroupe 23 696 personnes

Soit environ un onzième de la population de la ville. Le quartier a une population jeune : la moitié des habitants ont moins de 29 ans. Il arrive en première position pour la part des moins de 25 ans (40,0 %) et en dernière position pour celle des 60 ans ou plus (14,1 %). Ceci s'explique par la présence du pôle universitaire de Nantes.
La proportion de chômeurs au sein de la population active (22,2 % au dernier recensement) est la plus élevée des quartiers nantais après celle de Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne.
La composition sociale de Nantes Nord est assez différente de la moyenne nantaise. On y trouve relativement moins de personnes appartenant aux catégories des cadres, des professions intermédiaires, des commerçants et chefs d’entreprise et on y rencontre, plus fréquemment qu’ailleurs, des ouvriers qualifiés et non qualifiés de l’artisanat ou de l’industrie ainsi que des employés de commerce et du personnel des services directs aux particuliers.

 



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