Si vous désirez réaliser une estimation gratuite de la valeur de votre maison à Nice pour un projet immobilier et vendre votre maison, appartement dans la baie des Anges, il vous faudra passer par une estimation correcte de la valeur de votre bien. Il est toujours mieux de faire une estimation gratuite pour réduire au maximum les dépenses, sinon il vous faudra faire recourt à un expert immobilier. Pour cette raison, de nombreux outils vous sont proposés pour réaliser rapidement et gratuitement votre estimation en ligne, ou encore faire appel à notre agence. Si vous êtes à NICE, il suffira de disposer de quelques données sur la commune et sur les différents quartiers de la belle de Nice !

ESTIMATION GRATUITE MAISONS, APPARTEMENTS NEUF OU ANCIEN A NICE

Anciens ou neufs, nous vous donnons une estimation précise et gratuite votre maison à nice et des biens qui trouvent preneur à Nice, appartements, maisons, studios, lofts ... Malgré la hausse des prix, Français et étrangers s'enthousiasment pour cette ville en pleine mutation, les vendeurs se précipitent pour demander des avis de valeurs sur leur bien immobilier. Le quartier du port de Nice est notamment convoite par la clientèle étrangère, les avis de valeur fusent et les prix flambent, nous le voyons avec les estimations gratuites de plus en plus demandées.

 

QUOI SERT L’ESTIMATION DE LA VALEUR D’UNE MAISON ?

Elle permet de connaître en quelque sorte le poids de la maison sur le marché. Dès lors, vous pourrez fixer un prix qui n’est pas en désaccord avec les prix habituellement affichés sur le marché immobilier. Ceci vous permet d’accélérer le processus de vente et de céder le bien à un prix plus juste. Bien entendu, en fonction de la particularité de votre bien, vous pourrez revoir légèrement le prix à la hausse. L’essentiel c’est d’être honnête et de ne surtout pas comparer le prix de vente au prix d’achat. Ce qui compte c’est le prix sur le marché au moment de la cession. C’est pour cette raison qu’il est difficile de réaliser une estimation gratuite soi-même. Les indicateurs en jeu sont souvent nombreux. De plus, il faut savoir où trouver les informations.

ESTIMER GRATUITEMENT LA VALEUR D’UNE MAISON A NICE

Les critères qui entre en considération

Pour une meilleure estimation de votre bien à NICE, le spécialiste tient compte de plusieurs critères. Voici quelques indices pour vous permettre de mieux comprendre :
- Les données relatives à la commune : prix moyen/m² dans les quartiers, facilité de transport à NICE, présence d’espaces verts et de services publics, proximités des commerces, etc.
-  Les particularités de la maison : superficie, nombre de pièces, nombre de fenêtres, niveau de dégradation, éventualité de rénovation, accessibilité, etc.
- Valeur globale des autres biens de NICE ayant les mêmes caractéristiques que le bien à vendre
- Environnement économique de NICE

COMMENT REUSSIR A FAIRE UNE ESTIMATION GRATUITE DE SON BIEN A NICE ?

Vous n’avez en réalité pas besoin de vous creuser les méninges pour cela. Il vous suffit de solliciter un spécialiste pour vous aider. Faire cette estimation vous-même ne la crédibilise pas pour autant. Par contre, lorsque vous sollicitez l’expertise de notre agence, vous êtes certain que l’estimation réalisée est réelle et crédible. Il faut donc mettre toutes les chances de votre côté pour la location ou la vente de ce bien.

NICE : LES PRIX DE L'IMMOBILIER EN DETAIL

L'estimation du prix m² moyen dans la belle de Nice est de 4 150 €, tous types de biens confondus, appartements, maisons, lofts...

Prix au m² Appartements à NICE

Si le prix du mètre carré à Nice est estimé à 4 096 € en moyenne, il peut valoir entre 2 843 € et 6 089 € selon les zones.

Prix au m² Maisons à NICE

Pour les maisons, le prix m2 moyen est plus élevé : à 4 700 € en moyenne (Les prix se situent de 3 500 € à 7 100 €), cela fait un écart de +14 % par rapport aux appartements.
 

QUARTIER  PRIX M2 MOYEN

Saint Antoine: 4 500 €
Saint Isidore / Lingostiere:  4 100 €
Thiers : 4 300 €
Vernier: 3 300 €
Ariane  : 2 100 €
Cremat / Saint Roman : 4 500 €
Le Piol : 3 600 €
Pessicart / Saint Pancrace : 4 310 €
Rimiez : 4 400 €
Riquier: 3 700 €

Les RUES les plus chères à NICE (Prix m2 moyen)

Réserve (Avenue de la)  : 7 200 €
Hespérides (Avenue des): 7 200 €
Maurice Maeterlinck (Boulevard) : 7 900 €
Jean Lorrain (Avenue): 7 700 €
Forestière du Mont-Boron (Route) : 7 600 €

Les RUES les moins chères à NICE (Prix m2 moyen)

Cimetière de l'Est (Chemin du) : 700 €
Général Saramito (Rue du) : 1 730 €
Amédée VII Comte Rouge (Rue): 1 530 €
Émile Ripert (Avenue) : 1 600 €
Pâquerettes (Avenue des) :  1 600 €

LA BELLE DE NICE ATTIRE

Mer, soleil, animation d'une grande ville, tel est le tiercé gagnant de LA BELLE DE NICE qui continue de séduire et d'attirer de nouveaux habitants.
Vacanciers, retraités, actifs, étudiants… nombreux sont ceux à vouloir résider aux abords de la baie des Anges.
Résultat, l'activité immobilière reste toujours aussi dynamique, dans l'ancien comme dans le neuf. « A l'échelle de la métropole Nice Côte d'Azur, le prix moyen à la revente s'établit à 3 760 €/m2 au 1er trimestre 2019, soit une hausse de 3,3 % par rapport à l'an passé ». «
Depuis le début de cette année, les échanges dans l'ancien sont extrêmement toniques. Les Français et étrangers, en quête d'une résidence principale, ou secondaire, tous les profils d'acheteurs sont là. Dans l'ensemble de l'agglomération, propriétaires occupants et investisseurs en Pinel font jeu égal dans le neuf.

NICE UNE VILLE DYNAMIQUE

Nice est la capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d'Azur.
Elle est située sur le littoral de galets de la baie des Anges. Fondée par les Grecs puis prisée par l'élite européenne au XIXe siècle, la ville attire l'attention des artistes depuis longtemps. Le musée Henri Matisse est consacré au parcours artistique du peintre niçois. Le musée Marc Chagall abrite certaines des plus grandes œuvres religieuses de l'artiste auquel il doit son nom.
Estimation gratuite avant l’achat à Nice (Centre ville et alentours) par quartiers : Mont-Boron, Promenade des Anglais - Rue de France, Cimiez,... contactez un professionnel pour une estimation juste et efficace !


Pourquoi estimer gratuitement sa maison plutot que de payer ?

Il existe plusieurs raisons convaincantes pour lesquelles il est préférable d'opter pour une estimation gratuite de sa maison plutôt que de recourir à des services payants. Voici quelques points à considérer :

  1. Économies financières : Opter pour une estimation gratuite de sa maison permet d'économiser de l'argent. Les services payants peuvent engendrer des coûts inutiles, tandis qu'une estimation gratuite offre une évaluation sans frais cachés.

  2. Accessibilité pour tous : Les estimations gratuites sont accessibles à tous, indépendamment des ressources financières. Cela garantit une égalité d'accès à des informations cruciales concernant la valeur de sa propriété, favorisant ainsi la transparence et la démocratisation de ce type de service.

  3. Rapidité et simplicité : Les services d'estimation gratuite sont souvent rapides et simples à utiliser. En évitant les procédures complexes et les formulaires payants, les propriétaires peuvent obtenir rapidement une idée approximative de la valeur de leur maison.

  4. Évolution du marché : Les plateformes d'estimation gratuite intègrent souvent des données actualisées sur le marché immobilier. Cela permet aux propriétaires d'obtenir une évaluation plus précise en prenant en compte les tendances actuelles, sans avoir à débourser des frais pour des mises à jour constantes.

  5. Comparaison facile : Les estimations gratuites offrent la possibilité de comparer différentes sources d'information. Les propriétaires peuvent ainsi croiser les données provenant de plusieurs services en ligne, renforçant ainsi la fiabilité des résultats obtenus.

  6. Confidentialité préservée : Opter pour une estimation gratuite évite souvent la nécessité de divulguer des informations sensibles ou personnelles. Les propriétaires peuvent obtenir une évaluation sans compromettre leur vie privée.

En conclusion, choisir une estimation gratuite pour sa maison présente de nombreux avantages, allant des économies financières à la simplicité d'utilisation. Cette approche accessible et transparente s'aligne sur les besoins des propriétaires qui cherchent à obtenir une évaluation précise de la valeur de leur bien immobilier.


Les estimations sont-elles gratuites sur Kelrezo ?

Oui, les estimations en ligne des mini sites "KELREZO" sont gratuites, que ce soit à Nice ou dans les environs.