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Estimation gratuite de votre maison quartier Chartrons à Bordeaux (33000)

ESTIM BORDEAUX


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Bordeaux, Occitanie, 33000, France

L’estimation gratuite de votre maison quartier Chartrons à Bordeaux (33000) mérite une attention particulière pour bien acheter ou vendre un bien dans ce secteur. En effet, L’estimation du prix de vente précède toujours la vente d’un bien qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Le problème c’est qu’il faut arriver à estimer un prix qui tienne compte de plusieurs considérations : l’augmentation ou la baisse de la valeur des biens sur le marché, la dégradation du logement, etc. Ce prix doit satisfaire les deux parties à savoir, le vendeur et l’acheteur. Pour réduire les dépenses, il est toujours mieux de faire une estimation gratuite. Mais le défi c’est de pouvoir prendre en compte la situation du marché à Bordeaux. Quartier Chartrons compter en moyenne 4650€ le M².

LE JUSTE PRIX DE VOTRE MAISON

C’est un prix au M² qui convient aux deux parties en présence. Il est assez élevé pour que le vendeur y trouve son compte, mais assez bas pour que l’acheteur puisse faire une bonne affaire. Étant vendeur, vous devez comprendre que le calcul du prix de vente de votre maison quartier Chartrons n’est plus vraiment dépendant du prix d’achat. Et même si vous adorez votre cocon, sa cession et son estimation doit tenir compte de la moyenne de prix des biens disponibles sur le marché. Si le prix évalué par le professionnel de l’immobilier dépasse cette moyenne, votre bien ne se vendra pas facilement. Les experts affirment que les biens qui affichent le juste prix se vendent au maximum en 90 jours. Bien estimé = Bien vendu.

L’ENVIRONNEMENT DE VOTRE MAISON

L’environnement, c’est un élément capital qui entre en ligne de compte dans le calcul et l’estimation du prix de vente d’une maison. L’environnement va bien au-delà de la simple situation immobilière à Bordeaux. Il regroupe les caractéristiques qui font de certains endroits de la commune des zones sont plus prisées que d’autres et donc un impact considérable dans l’évaluation du prix de vente de votre nids. Dans les zones entourant le port par exemple, les quartiers fréquentés, les immeubles qui offrent une vue sur les musées ou le centre-ville, les loyers sont plus élevés. Il faut également prendre en compte la facilité d’accès aux commerces, l’accessibilité des transports, etc. Il faut donc comparez ce qui se compare dans l’analyse de prix du quartier Chartrons que vous allez remettre au vendeur, ce qui fera de vous sans aucun doute, le meilleur conseiller pour le client vendeur et l’acheteur vous en remerciera !

RELEVER LES FORCES ET LES FAIBLESSES DU LOGEMENT POUR BIEN ESTIMER

Lorsque vous avez réalisé votre estimation quartier Chartrons, vous pouvez en fonction des atouts de votre maison la revoir de quelques pourcentages, à la hausse. Si l’appartement offre une vue sur le port par exemple, vous pouvez proposer un prix plus élevé que la moyenne. Mais si par contre il va falloir faire des travaux de rénovation, il est préférable de revoir le prix moyen/m² à la baisse.

CONSULTER PATRIM POUR DES BASES D’AVIS DE VALEUR

Comme mentionné plus haut, le plus grand défi dans l’estimation à Bordeaux quartier Chartrons, c’est d’avoir les informations relatives à la situation immobilière de la ville afin de constituer un avis de valeur efficace. C’est pour cette raison que la plateforme PATRIM est mise à disposition de tous sur Internet. C’est une base de données qui répertorie les différentes transactions immobilières effectuées sur quelques années par zone. Vous pourrez donc disposer aisément des prix de vente des biens qui sont pareils au vôtre et qui sont implantés à Bordeaux. En intégrant l’environnement de la commune, vous allez pouvoir faire une estimation parfaite de votre bien. N’hésitez pas à consulter le site www.impots.gouv.fr.

LES PRIX DE L'IMMOBILIER A BORDEAUX POUR UNE BONNE ESTIMATION

 

L’ana lyse de KELREZO donne pour tous types de biens confondus, une estimation du prix moyen du m² à Bordeaux au 1 décembre 2019 est de 4 500 €.

Le prix au m² pour un appartement dans le bordelais

La cote est de 4 500 € en moyenne pour un appartement à Bordeaux, le prix du m² à Bordeaux peut varier entre 3 200 € et 6 000 € en fonction des adresses ou se situe le bien immobilier.

Le prix du m² pour une maison en région Bordelaise

Pour les maisons, le prix moyen du mètre carré à Bordeaux est globalement équivalent : à 4 600 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 3 500 € et 6900 €), cela fait un écart de +1,5 % en moyenne par rapport aux appartements.

Les prix en fonction des Quartiers (Prix m2 moyen)

Bacalan                 3 600 €
Capucins / Victoire         4 760 €
Chartrons / Grand-Parc                 4 650 €
Gare Saint-Jean                3 900 €
Hotel de Ville / Quinconces        5 570 €
La Bastide           4 081 €
Le Lac    3 715 €
Nansouty            4 260 €
Saint-Bruno / Saint-Victor           4 670 €
Saint-Seurin / Fondaudege        5 000 €

 

BORDEAUX, LE QUARTIER DES CHARTRONS

Des pubs et des brasseries animés entourent la charmante place du marché du quartier verdoyant des Chartrons. Le secteur est aussi connu pour ses restaurants installés le long du fleuve et ses bars ouverts tard le soir sur le quai des Marques, une zone commerciale où sont vendus des vêtements branchés et des articles pour la maison. Le musée futuriste Cap Sciences propose des expositions interactives, et le musée d'Art contemporain CAPC présente des œuvres internationales. À proximité, le paisible jardin public comprend un lac et un arboretum.

 



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