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Estimation gratuite de votre bien immobilier avant la vente quartier Aiguelongue à Montpellier

Arnaud Bokobza


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55 avenue de ma Justice de Castelnau, Montpellier, Occitanie, 34090, France

Une estimation gratuite de votre bien immobilier avant-vente, dans le quartier Aiguelongue à Montpellier en Occitanie (34000 – Hérault). Vous êtes l’heureux propriétaire d’un logement situé dans le quartier Aiguelongue, à Montpellier et vous souhaitez le positionner sur le marché immobilier de la vente… Vous devez avant tout décider si vous confiez cette tâche à un professionnel ou si vous allez la réaliser seul… Attention, sans aucune aide extérieure, vous allez devoir maîtriser parfaitement toutes les étapes d’une vente immobilière, à commencer par l’estimation de votre bien. C’est une phase primordiale qui va conditionner la suite de la transaction. Il est très important qu’elle soit accomplie au plus juste : en-dessous ou au-dessus du prix du marché, elle va déclencher de la suspicion ou des blocages, et dans les deux cas,le désintérêt des acheteurs. Sachez qu’une agence immobilière ou un notaire seront en mesure d’effectuer pour vous l’estimation gratuite de votre bien, si vous décidez de leur confier les modalités de votre vente.

L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT DANS LE QUARTIER AIGUELONGUE À MONTPELLIER

Pour effectuer l’estimation gratuite de votre bien, un professionnel de l’immobilier va en grande partie se fier à sa connaissance du marché.Pour cela, il va mixer plusieurs critères afin d’obtenir un tarif qui correspondra parfaitement au logement que vous souhaitez vendre. Parmi ces critères, en première place se trouve l’emplacement géographique de votre bien : en effet, la ville dans un premier temps, puis le quartier, sa réputation, sa situation par rapport aux transports et aux commerces, ainsi que son entourage immédiat, vont avoir un impact prépondérant sur le prix de vente du logement. Plus il se trouvera dans une zone recherchée et cotée, comme le quartier Aiguelongue et plus les tarifs grimperont.
Ensuite, ce sont les caractéristiques du logement qui influencent l’évaluation, comme sa surface, la date de construction, son agencement, ses équipements ou ses annexes (un jardin, une terrasse, une cave, un parking, une piscine ou un garage,…).
S’il s’agit d’un appartement, l’étage, l’état de l’immeuble et ses commodités seront pris en compte.
La vue et l’exposition du bien seront également examinées.
Pour finir, votre logement du quartier Aiguelongue à Montpellier sera comparé à des biens semblables.
Tous ces critères permettront de définir un prix au mètre carré, qui déterminera le prix de vente de votre logement. Rappelez-vous que vous pouvez obtenir une estimation gratuite via un professionnel de l’immobilier.

LES AUTRES ÉTAPES DE VOTRE VENTE IMMOBILIÈRE À MONTPELLIER

Une bonne estimation immobilière permet notammentde répertorier tous les avantages d’un logement, donc d’avoir en mains tous les atouts et les arguments pour négocier la vente et justifier le prix demandé.
D’autre part il sera plus facile de mettre en valeur un bien dans une annonce ou de le décrire à un éventuel acheteur, lorsque toutes ses qualités sont déjà mises en évidence. Lorsque le prix de vente est estimé, il faut, après avoir effectué les diagnostics techniques indispensables, en faire la publicité afin de déclencher l’intérêt d’un acquéreur. Cette mission est beaucoup plus simple lorsque l’évaluation du bien a été faite dans les règes de l’art… De la même façon que les arguments de vente sont déjà tout trouvés… D’où l’importance de réussir l’étape de l’estimation… Et puisqu’elle peut être pratiquée gratuitement par un expert, pourquoi s’en priver ?

LE QUARTIER D’AIGUELONGUE À MONTPELLIER NORD-EST

Bien que relativement éloigné du centre-ville de Montpellier, le quartier d’Aiguelongue est malgré tout considéré comme cossu et privilégié. C’est pourquoi il est idéal quand on aspire au calme tout en restantà proximité de la ville. Il possède d’ailleurs son réseau de commerces, pour ceux qui fuient le bouillonnement du centre-ville. Le quartier d’Aiguelongue se compose aussi bien d’immeubles de taille modérée que de maisons individuelles qui donnent à ce secteur de Montpellier tout son charme.

 



Arnaud Bokobza