L’estimation gratuite de votre maison à Villeneuve-lès-Maguelone est tout à fait possible. Il vous suffit de faire appel à un agent immobilier pour effectuer la vente de votre maison ou appartement et l’évaluation gratuite vous sera quasi-systématiquement proposée. Cette étape essentielle dans le processus de vente doit être obligatoirement encadrée par un expert du marché immobilier sur Villeneuve-lès-Maguelone. Elle conditionne le bon déroulement de votre vente et sa réussite globale en termes de relationnel et d’atteinte de vos objectifs. Alors n’oubliez-pas qu’une vente sereine, passe par une estimation de votre bien immobilier au plus juste, donc par l’intervention d’un agent immobilier.


Les prix de l'immobilier au m² à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Pour un Appartement à Villeneuve-lès-Maguelone

Il faut compter une fourchette de 1800 à 3800 € du m²
Le prix moyen au m² est de 2800€ le m²

 

Pour une Maison à Villeneuve-lès-Maguelone

Il faut compter une fourchette de 2100 à 4400 € du m²
Le prix moyen au m² est de 3250€ le m²

 

UNE ESTIMATION GRATUITE

Avant même d’engager toute autre démarche de votre parcours de vente, vous l’avez compris, vous devez obtenir une estimation gratuite aussi précise et juste que possible de votre bien immobilier. Mais attention, il est conseillé de ne pas se lancer tout seul dans cette estimation, étant donné qu’elle nécessite une excellente connaissance du marché de l’immobilier sur Villeneuve-lès-Maguelone, ainsi que de toutesles caractéristiques à prendre en compte pour calculer ce tarif. Il ne faut pas oublier que de cette estimation dépend le déroulé de votre vente. Lorsqu’un professionnel de l’immobilier est engagé par vos soins pour réaliser cette transaction, il vous proposera l’estimation gratuite de votre bien immobilier.
En plus de l’évaluation de votre logement, vous devrez être en mesure de fournir à l’acquéreur certains diagnostics techniques obligatoires (en fonction de l’année de construction du bâti ou de la région), pour lesquels vous devrez prévoir un budget, puisque ceux-ci ne seront pas gratuits. Parmi les plus courants, il y a les diagnostics plomb, amiante, termites, performance énergétique, gaz et électricité, pollution du sol, risques naturels et technologiques,...

LA VENTE DE VOTRE BIEN VIA NOTRE CONSEILLER IMMOBILIER À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

Tout d’abord, vous allez obtenir une estimation gratuite, mais surtout très juste de votre bien immobilier. Grâce à cette bonne estimation, vous allez vendre rapidement et la plupart du temps, sans trop de négociation, donc, au meilleur tarif, pour vous comme pour l’acquéreur. De plus, cette estimation sera effectuée dans les plus brefs délais par un négociateur, habitué à ce type de tâche et qui, de surcroît, connaît parfaitement le marché de l’immobilier : aucune perte de temps ni d’argent pour vous !
En prime de cette estimation gratuite, qui va conditionner la suite de votre transaction de vente, vous bénéficierez des compétences de votre agent immobilier pour mettre en valeur votre maison ou votre appartement, sur les supports les plus vus et utilisés par les acheteurs potentiels. Les conseils de votre professionnel concerneront également toutes les étapes de la vente, vous permettant ainsi de n’en oublier aucune, notamment en termes de diagnostics légaux.
Enfin, vous profiterez du réseau et des connaissances de votre mandataire, ce qui facilitera la transaction.

L’IMMOBILIER À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

Villeneuve-l es-Maguelone se situe à environ 10 kilomètres au sud-ouest de Montpellier, principale cité du département de l’Hérault.Villeneuve-lès-Maguelone se trouve plus précisément en bordure de la Méditerranée et possède une magnifique plage de sable longue de 9 kilomètres, miraculeusement épargnée par les constructions envahissantes du littoral. C’est un lieu sauvage et préservé où la nature a encore le dessus sur l’œuvre des hommes. Cette superbe plage n’est accessible qu’en traversant une passerelle au-dessus du canal du Rhône à Sète, à pied, en vélo ou en empruntant un petit train qui officie uniquement des mois de mai à septembre. La presqu’île que l’on atteint abrite aussi la cathédrale moyenâgeuse de Saint-Pierre de Maguelone, encerclée par des vignes. Ce monument accueille désormais des expositions ou des événements musicaux. Pour compléter ce fabuleux tableau, d’anciens salins permettent à une faune et une flore protégée, de se développer en toute tranquillité. Que d’atouts qui favorisent l’immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone.


Quels sont les points forts de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Situation géographique:

  • Proximité de Montpellier (environ 10 km) et des plages (environ 5 km)
  • Cadre naturel exceptionnel : bord de mer, étangs, vignes
  • Commune attractive et dynamique

Marché immobilier:

  • Demande forte et constante
  • Prix attractifs par rapport aux communes voisines
  • Offre variée : appartements, maisons, villas

Qualité de vie:

  • Village paisible et familial
  • Nombreuses infrastructures et services
  • Environnement calme et verdoyant

Points forts spécifiques:

  • Bord de mer: La commune possède de nombreuses plages️ et criques sauvages, très prisées en été.
  • Étangs: Les étangs de Villeneuve-lès-Maguelone offrent un cadre naturel unique et propice à la détente et aux loisirs.
  • Vignes: Le vignoble de Villeneuve-lès-Maguelone produit des vins de qualité.
  • Patrimoine historique: La commune possède un riche patrimoine historique, avec notamment la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et l'oppidum de l'Ambrussum.
  • Animations et loisirs: Villeneuve-lès-Maguelone propose de nombreuses animations et loisirs tout au long de l'année, avec notamment des festivals, des concerts, des marchés et des expositions.

Investir à Villeneuve-lès-Maguelone:

  • Location: La forte demande locative en fait un bon investissement pour les loueurs.
  • Plus-value: Le marché immobilier est dynamique et les prix ont tendance à augmenter.

Conclusion:

Villeneuve-lès-Maguelone est une commune attractive qui offre de nombreux avantages pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers.

N'oubliez pas que le marché immobilier est en constante évolution et qu'il est important de se renseigner auprès de professionnels pour obtenir des conseils personnalisés.

Pourquoi estimer sa maison à Villeneuve-lès-Maguelone avant de la vendre ?

 

Pourquoi estimer sa maison à Villeneuve-lès-Maguelone avant de la vendre ?

Estimer sa maison avant de la vendre est une étape essentielle pour plusieurs raisons :

1. Déterminer le prix juste :

  • Une estimation précise vous permet de fixer un prix de vente cohérent avec le marché immobilier local et les caractéristiques de votre bien.
  • Un prix trop élevé peut dissuader les potentiels acheteurs et retarder la vente.
  • Un prix trop bas peut vous faire perdre de l'argent.

2. Se démarquer sur le marché :

  • Une maison bien valorisée aura plus de chances d'attirer l'attention des acheteurs et de se vendre rapidement.
  • Une estimation professionnelle permet de mettre en avant les atouts de votre bien et de le comparer aux autres biens en vente.

3. Faciliter les négociations :

  • Une estimation objective vous donne une base solide pour négocier le prix de vente avec les potentiels acheteurs.
  • Vous évitez ainsi de vous laisser influencer par vos émotions ou par les pressions des acheteurs.

4. Gagner du temps et de l'énergie :

  • Faire appel à un professionnel pour estimer votre maison vous évite de longues recherches et démarches administratives.
  • Vous pouvez ainsi vous concentrer sur les autres aspects de la vente, comme la préparation de votre maison aux visites.

5. Obtenir des conseils avisés :

  • Un expert immobilier peut vous donner des conseils précieux sur la meilleure stratégie de vente pour votre bien.
  • Il peut également vous aider à identifier les potentiels points faibles de votre maison et à les corriger avant la mise en vente.

En résumé, estimer sa maison à Villeneuve-lès-Maguelone avant de la vendre est une décision judicieuse qui vous permettra de maximiser vos chances de réussite.

Voici quelques conseils pour choisir un expert immobilier pour estimer votre maison :

  • Demandez des recommandations à vos amis, à votre famille ou à votre notaire.
  • Comparez les services et les tarifs de plusieurs professionnels.
  • Assurez-vous que l'expert est bien formé et a une bonne connaissance du marché immobilier local.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez d'autres questions.