Stéphane Plaza estimation gratuite de votre bien immobilier à Boirargues Hérault Occitanie

Stéphane Plaza Lattes


Téléphone

Voir le site

Adresse

909, avenue des platanes, Lattes, Occitanie, 34970, France

Stéphane Plaza agent immobilier estime gratuitement de votre bien à Boirargues dans l’Hérault en Occitainie pour la vente (quartier de la ville de Lattes) qui va se décomposer en différentes phases, dont la première, et non la moindre, sera obligatoirement l’estimation de votre maison ou de votre appartement. Il est très important de s’adresser à un professionnel de l’immobilier si vous ne maîtrisez pas ce domaine, car lui seul  est en mesure de réaliser une estimation gratuite de votre bien, s’il doit assurer la suite de la transaction, mais aussi de vous garantir une estimation faite dans les règles de l’art, parfaitement en accord avec les tarifs du marché.Sachant que les acheteurs sont désormais parfaitement informés des prix pratiqués pour les logements qu’ils convoitent, vous devez positionner votre bien dans une juste moyenne si vous ne voulez pas qu’il soit totalement ignoré par les acquéreurs en recherche de leur nid.

COMMENT S’EFFECTUE L’ÉVALUATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER CHEZ STEPHANE PLAZA?

L’agent immobilier de l’agence Stéphane Plaza que vous aurez choisi, se chargera de la vente de votre bien à Boirargues et en effectuera l’estimation gratuite. Il va dans un premier temps l’examiner en détail pour mettre à plat de façon objective les plus et les moins du lieu. Il faut absolument détecter les points forts, mais surtout, les points faibles, afin de tenter de les minimiser et d’obtenir ainsi le meilleur rendement pour votre vente.
Il faudra ensuite choisir une méthode d’évaluation afin de procéder à l’estimation de votre maison ou appartement, pour en obtenir sa valeur vénale. En général, les agents immobiliers Stéphane Plaza utilisent la méthode comparative, qui fait largement appel à leur connaissance du marché et plus concrètement, aux tarifs pratiqués sur le même secteur de Boirargues, pour un bien similaire et à la même période. Cette comparaison (qui s’appuie sur plusieurs ventes déjà enregistrées) aboutira sur un prix moyen au mètre carré.

LES CARASTERISTIQUES PRIS EN COMPTE DANS L’EVALUATION

Il faudra ensuite y adjoindre les caractéristiques de votre bien qui infléchiront le tarif à la hausse ou à la baisse, comme la surface, l’environnement de votre bien ou la vue qu’il offre, la proximité des commerces ou des transports,…
Pour un bien immobilier de type appartement, l’état de l’immeuble est pris en compte : une façade à ravaler ou des parties communes nécessitant des travaux, influenceront le tarif à la baisse. Tout comme un agencement des pièces peu pratique, l’absence d’ascenseur ou la situation en rez-de-chaussée. En revanche, un balcon, un jardinet, un parking, une cave ou une terrasse seront des plus.
Pour une maison, le voisinage, la taille du terrain, la présence d’un jardin, d’un garage ou d’une piscine augmenteront la valeur.

POUR QUE LA VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER SOIT AU TOP

Comme nous l’avons dit, il faut tenter de minimiser, voire de faire disparaître les points faibles de votre bien immobilier situé à Boirargues, afin d’en augmenter la valeur, avant de le mettre en vente. Cette étape vaut bien à elle seule un chapitre entier… Pour la réaliser, votre partenaire immobilier sera du meilleur conseil. Il est à même de déceler tous les défauts qui pourraient freiner les acheteurs potentiels. Il connaît aussi les moyens d’améliorer les performances de votre bien et peut notamment vous demander d’effectuer certains travaux s’il l’estime vraiment indispensable. Il faudra toujours examiner ses demandes comme un investissement afin de mieux vendre.

TIREZ LE MEILLEUR PRIX

Ces travaux peuvent vous permettre de vous démarquer des autres vendeurs avec un bien beaucoup plus agréable et parfois même d’en tirer un meilleur prix. Il faut avoir conscience qu’une vente se joue dès les premières minutes d’une visite, il est donc primordial de donner dès le début cette fameuse première impression qui fera la différence. Il suffit parfois de peu de choses pour y arriver.

LE HOME STAGING POUR EMBELIR VOTRE BIEN ET OBTENIR UNE MEILLEURE ESTIMATION

Une méthode en particulier, appelée home staging, fonctionne à la perfection. Elle se résume en quelques mots : nettoyer, réparer, désencombrer, dépersonnaliser, réaménager, harmoniser et revaloriser. Ces quelques modifications ne nécessitent pas d’investissements particulièrement lourds, alors pensez-y avant même de faire estimer votre bien immobilier à Boirargues.

 

Vidéo Youtube



Stéphane Plaza Lattes