Un spécialiste de l’estimation gratuite d’appartements et villas à Mauguio

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247 grand rue, Mauguio, Occitanie, 34130, France

Vous recherchez un spécialiste pour estimer gratuitement votre bien immobilier à Mauguio, ou si vous envisagez de vendre votre appartement ou villa à Mauguio, ne vous lancez pas tout seul dans cette aventure… Il est préférable d’être accompagné et conseillé par un professionnel de l’immobilier, pour optimiser cet événement qui peut parfois prendre une tournure inattendue. Ceci vous évitera bien des tracas et des mauvaises surprises. D’ailleurs, la première étape de ce processus de vente est le calcul de la valeur de votre bien. Et pour cela, il vaut mieux demander l’avis d’un spécialiste, qui effectuera pour vous l’estimation gratuite de votre appartement ou maison. Sans une bonne estimation du prix de vente, la transaction risque d’être beaucoup plus compliquée que vous ne l’aviez prévu. Alors ne négligez surtout pas cette étape et contactez votre professionnel de l’immobilier sur Mauguio.

L’ATTRAIT DE L’IMMOBILIER À MAUGUIO

Mauguio offre avant tout la qualité de vie propre aux communes moyennes du midi de la France. Située dans le département de l’Hérault, proche de la mer et des villes de Montpellier et Nîmes, elle bénéficie du rayonnement des capitales Héraultaise et Gardoise… D’ailleurs il n’est pas rare de voir des habitants de Mauguio travailler à Montpellier : ils ont choisi le charme et le calme de cette ville comme lieu de vie, bien que leur emploi reste dans la plus grande métropole du département (qui n’est qu’à 15 minutes en voiture de Mauguio). Tout ceci en étant près des plages de la Grande Motte, le Grau du Roi, Palavas les Flots et Carnon. Tous ces attraits sont confortés par la douceur du climat méditerranéen et l’histoire de la ville, connue depuis le moyen-âge, qui conserve un patrimoine festif et culturel fort.

LES CRITÈRES D’ESTIMATION DE VOTRE APPARTEMENT OU VILLA

On entend souvent dire qu’une estimation au plus juste est la clé d’une vente rapide au meilleur prix. C’est dire si cette phase d’évaluation est importante…
Si vous vous attachez les services d’un professionnel de l’immobilier pour vendre votre bien situé à Mauguio, votre spécialiste effectuera l’estimation gratuite de votre appartement ou villa. Cela fait partie du service complet qu’il vous apportera. Il se basera dans un premier temps sur une étude comparative de votre logement avec des biens ayant des caractéristiques identiques sur le même secteur de Mauguio. Au prix moyen du mètre carré qui en découlera, il ajoutera les critères qui influencent la hausse ou la baisse de la valeur obtenue : pour cela il prendra en compte l’étage, la présence d’un ascenseur, d’un jardin, le montant des charges pour une copropriété ou les travaux prévus, l’emplacement par rapport aux commerces, aux écoles aux crèches, aux transports, aux infrastructures, l’environnement immédiat, l’état général du logement, son agencement et les équipements, la superficie, la vue, la présence d’un balcon, d’une terrasse, d’une piscine,… Bref, tout ce qui peut avoir un impact sur la valeur de votre maison ou appartement.

PRENDRE CONSCIENCE DES CRITÈRES « NÉGATIFS »

La première qualité de votre spécialiste de l’immobilier, est sa subjectivité. C’est pour cette raison fondamentale qu’il est recommandé de s’adresser à un professionnel pour réaliser l’estimation de votre logement. Donc, ne rejetez pas son raisonnement lorsqu’il met en évidence un « défaut » de votre bien que vous refusez de voir, qui peut avoir un impact sur le prix de la vente. Tentez vous-même d’être neutre pour déterminer une valeur objective. Sans compter que cette mise en garde de votre agent immobilier peut réapparaître sous la forme d’un argument d’éventuels acheteurs, pour faire baisser le tarif demandé…
Pour éviter cela, sachez déjà qu’une orientation plein nord de votre logement, un rez-de-chaussée, un mauvais agencement, une rénovation indispensable, la vue sur un cimetière, un terrain vague ou une décharge, sont, entre autres, des d’éléments qui entraîneront une décote de la valeur du bien à vendre.

 



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