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Estimation gratuite de biens immobiliers à la Grande Motte (34) Hérault

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76, rue Frédéric Mistral , La grande-motte, Occitanie, 34280, France

Comment profiter d’une estimation gratuite à la Grande Motte (34280 – Hérault, Occitanie Sud de France). Que ce soit pour un appartement ou pour une maison à la Grande Motte, vous serez immanquablement amené à faire estimer votre bien immobilier si vous envisagez une revente. C’est une phase importante du processus de mise sur le marché immobilier, qui doit se dérouler de façon méticuleuse afin d’aboutir à la définition du prix le plus juste, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. Un prix trop élevé va rebuter les éventuels acquéreurs et un prix trop bas va léser votre budget… Sans compter que l’on risque de penser que ce tarif bradé dissimule un vice caché. Alors prudence… Aujourd’hui, vous pouvez très facilement obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, puisque l’agence vous proposent ce service unique, sans aucun engagement de votre part.

1 / CE QUE VOUS APPORTE UN SPÉCIALISTE DE L’ESTIMATION DE BIENS IMMOBILIERS À LA GRANDE MOTTE

Nous le savons tous, rien ne vaut l’expertise d’un professionnel… La plus rigoureuse des recherches ne sera jamais aussi juste que l’avis d’un spécialiste, basé sur son expérience et sur des faits concrets, en l’occurrence toutes les ventes qu’il a déjà effectuées et les critères qu’il applique afin de définir une valeur objective. D’autant plus que, comme vous, les acheteurs se renseignent, se tiennent au courant des tarifs et ont déjà une idée bien précise des prix avant même d’effectuer leurs visites. Et puis, avouez-le, vous perdez toute objectivité face à votre bien et c’est tout à fait humain !

 

2 / UNE ESTIMATION PLUS EXACTE = VENTE PLUS FACILE

UN EXPERT DU SECTEUR EST PLUS PRECIS

L’estimation venant d’un expert sera forcément moins subjective que la vôtre, donc naturellement plus exacte mathématiquement, que le chiffre que vous aviez en tête ou que vous avez déduit de vos recherches sur internet.

UN CALCUL ESTIME PAR RAPPORT AU SECTEUR

Le calcul de l’agent immobilier se basera sur son expérience de vente sur le secteur de la Grande Motte où se trouve votre bien, mais aussi sur des critères concrets tels que les particularités du logement (jardin, piscine, balcon, terrasse, le classement éventuel de l’habitation, …), l’appréciation de son état le jour de l’estimation, la cotation et l’environnement du quartier et la situation économique de la Grande Motte.

 

3 / CE QUE VOUS POUVEZ FAIRE VOUS-MÊME

LE PRIX ACQUIS EST PAS LE PRIX DE VENTE

Certes, lorsque vous avez acquis votre bien, il avait un prix qui n’est pas forcément celui du marché actuel et qui ne lui est pas non plus obligatoirement supérieur. Donc, vous vous devez de passer par l’étape de l’estimation.

COMPAREZ LES ANNONCES EN LIGNE POUR UNE APPROXIMATION

Si vous êtes du genre méfiant et que vous souhaitez vous faire votre propre idée, même si vous avez confié l’estimation de votre bien immobilier à un professionnel, vous pouvez, dans un premier temps, consulter plusieurs annonces immobilières correspondant plus au moins aux critères de votre appartement ou maison. De cette façon, vous commencerez à avoir un aperçu de la valeur moyenne de votre logement.

LES LOGICIELS D’ESTIMATIONS PAS TRES FIABLE

Si vous souhaitez aller plus loin dans vos investigations, vous pouvez aussi consulter et utiliser les multiples outils d’estimation que vous trouverez sur le web. Sans vous garantir un calcul sans failles et l’analyse plus pointue d’un agent immobilier, ils vous rapprocheront un peu de la réalité. Entre autres, le fichier renseigné par les notaires est une source assez fiable pour connaître un tarif du mètre carré.

 

4/ LES BIENS IMMOBILIERS À LA GRANDE MOTTE

La ville en elle-même et particulièrement sa « réputation » et son dynamisme économique influencent l’estimation du prix des logements. Avec sa situation en bordure de la mer Méditerranée, ses plages de sable blanc et son climat ensoleillé, la Grand Motte est une ville appréciée et recherchée. Elle est bien sûr extrêmement touristique, avec 74% de résidences secondaires et 60% de propriétaires. De plus, la Grande Motte est proche des communes de Montpellier, Aigues-Mortes, le Grau du Roi ou Palavas… Des noms qui font rêver et qui  sentent bon les vacances…De quoi attirer les investissements immobiliers…

 

5/ QUELQUES IDEES DE PRIX SUR LA GRANDE MOTTE (Juin 2019)

Prix moyen à La Grande-Motte (34280)

Appartement : 3.959 / m²
Maison : 3.545 / m²

 

Prix 30 kms autour de La Grande-Motte (34280)

- Aigues-Mortes (30220)
Maison : 3.010,92 € / m²       
Appartement : 3.251,47 € / m²

- Le Grau-du-Roi (30240)      
Maison : 3.203,68 € / m²       
Appartement : 3.784,02 € / m²

- Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)  
Maison : 2.628,74 € / m²       
Appartement : 3.599,00 € / m²

- Lansargues (34130)
Maison : 2.909,67 € / m²       
Appartement : 3.901,67 € / m²

- Saint-Aunès (34130)           
Maison : 2.920,33 € / m²       
Appartement : 3.823,67 € / m²

- Palavas-les-Flots (34250)   
Maison : 3.472,22 € / m²       
Appartement : 4.253,56 € / m²

- Pérols (34470)         
Maison : 3.353,43 € / m²       
Appartement : 3.565,02 € / m²

- Saint-Just (34400)   
Maison : 2.313,62 € / m²       
Appartement : 2.191,67 € / m²

- Baillargues (34670)
Maison : 2.758,12 € / m²       
Appartement : 3.017,33 € / m²

- Mauguio (34)          
Maison : 3.239,79 € / m²       
Appartement : 3.887,97 € / m²

 



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