À Reims, l’évaluation ou l’estimation gratuite de la valeur d’une maison ou d’un appartement dépend du prix moyen au mètre carré des habitations du même genre. Mais ce n’est pas le seul critère qui est pris en compte. Dans la ville de Reims, comme ailleurs, chaque maison est unique. On ne peut donc l’étudier au même titre que toutes celles qui sont sur le marché. À une étape de l’évaluation, il faut privilégier un examen précis et minutieux effectué par un expert. C’est le meilleur moyen de parvenir à une estimation juste et précise. Heureusement, on n’est pas obligé de payer pour cette prestation. Il suffit de trouver un agent qui propose des services gratuits à Reims.

DIFFÉRENTS MOYENS POUR OBTENIR UNE ESTIMATION GRATUITE DE MAISON DANS LA VILLE DE REIMS

Utiliser des outils de calcul en ligne

Il arrive très souvent que les propriétaires désirent évaluer eux-mêmes la valeur de leur maison ou leur appartement à Reims. Deux solutions s’offrent à eux. La première consiste à utiliser des calculateurs en ligne (outils en libre accès comme ici avec le simulateur) pour déterminer le prix de vente de sa maison ou leur appartement. Cette solution demande de connaître les caractéristiques spécifiques du logement et de les renseigner dans l’outil utilisé. Pour cela, certaines questions seront posées à l’utilisateur et ce dernier devra y répondre de la manière la plus juste possible. Après analyse des réponses, la plateforme lui propose une fourchette ou un intervalle de prix qui contient le prix de vente estimé de la maison ou de l’appartement. Mais ici, rien de tout ça, vous saisissez uniquement votre adresse, et sans engagement vous avez le résultat de l’estimation et gratuitement.

Comparer les prix moyens sur le marché

Cette solution consiste en l’étude du marché local de Reims afin de comparer les prix moyens des maisons similaires à celle qui fait l’objet de l’estimation. Le vendeur doit consulter les différentes annonces immobilières répertoriées à Reims et identifier celles qui portent sur des biens ayant les mêmes caractéristiques (ou presque) que sa maison ou son appartement. Pour que l’évaluation corresponde au maximum à la réalité, il est recommandé de privilégier les annonces récentes. Mais attention, le risque avec l’estimation en ligne, c’est que les outils utilisés ne fournissent pas toujours des résultats précis. Sans oublier que les propriétaires ont tendance à surestimer leur bien à cause de l’affection qu’il lui porte.

Faire une estimation gratuite de maison ou de son studio à Reims par un pro

Il est préférable de s’adresser à un professionnel pour obtenir une estimation efficace, réaliste et juste de sa maison ou son studio. À Reims, on trouve des agences qui proposent à leurs clients d’effectuer des estimations gratuites de leur maison ou studio sans aucun engagement. Pour fournir l’avis de valeur, le professionnel va procéder à la visite de la maison afin d’identifier avec minutie les caractéristiques à utiliser. Il arrive que ces dernières donnent lieu à des bonus qui s’ajouteront sur le prix moyen facturé sur le marché. Évidemment, si la maison présente des défauts, le prix moyen obtenu par comparaison des biens sur le marché sera réduit. Dans tous les cas, le recours à un professionnel est une solution efficace.

QUELQUES ATOUTS DE REIMS QUI INFLUENCE POSITIVEMENT L’ESTIMATION

Des critères pour hausser le résultat de l’estimation

Reims possède de nombreux avantages qui agissent positivement sur l’estimation gratuite des maisons et appartements par un professionnel immobilier. Ces critères doivent être pris en compte sans pour autant être surestimés ou utilisés de façon abusive. Au nombre de ces derniers, on peut citer la situation géographique de la maison et ses différentes spécificités (informations détaillées obtenues auprès de l’agent immobilier).

Une ville dynamique qui fait grimper l’estimation

Reims est situé à 40 minutes de Paris. Ce qui en fait une ville prisée et donc dynamique. C’est la destination parfaite pour installer son foyer tout en ayant la possibilité de monter occasionnellement sur Paris pour travailler. Il ne faut pas oublier qu’à Reims les prix de l’immobilier sont nettement inférieurs qu’à Paris. Les universités sont nombreuses et variées. La ville est économiquement dynamique avec une offre de divertissement incomparable. Avec tous ces atouts, il est indéniable que l’avis de valeur proposé par un agent immobilier soit satisfaisant. Reims est une ville plébiscitée par les investisseurs. Un atout qui ne va pas manquer de rehausser l’estimation.
 

A PROPOS DE REIMS

La ville de Reims, un patrimoine …

Reims est une ville du nord-est de la France située en région Champagne-Ardenne. Elle est la capitale officieuse de la région productrice de champagne, et la plupart des grandes maisons de champagne qui y ont leur siège proposent des dégustations et des visites de leurs caves. L'arc de triomphe de la porte de Mars datant du IIIe siècle témoigne du passé de la ville sous la domination romaine. Pendant plus de 1 000 ans, les rois français étaient couronnés à la cathédrale Notre-Dame de Reims.
 

Les quartiers de Reims

- Quartier Barbâtre - Saint-Remi - Verrerie
- Quartier Bois d'Amour - Porte de Paris - Courlancy
- Centre-ville de Reims
- Quartier Châtillons
- Quartier Chemin Vert - Europe à Reims
- Quartier Clairmarais - Charles Arnould
- Quartier Croix-Rouge – Croix du Sud
- Quartier La Neuvillette - Trois-Fontaines
- Quartier Laon - Neufchâtel - Orgeval à Reims
- Quartier Sainte-Anne - Wilson à Reims
- Quartier Murigny
- Quartier Tunisie - Coutures - Épinettes à Reims