Estimation gratuite avant la vente de mon bien immobilier à Castries. Vous n’en doutez pas, la vente de votre bien immobilier situé à Castries, doit être réalisée par un professionnel. C’est effectivement une sage décision de déléguer cette tâche à un spécialiste. Après tout, chacun son métier et le vôtre n’est pas de vendre des maisons ou des appartements. Mais avant même de rentrer dans ce processus de vente, savez-vous que vous devez passer l’étape de l’estimation de votre maison ou appartement ? Et là aussi, c’est tout un métier de savoir évaluer à son juste prix un bien immobilier. Puisque vous avez choisi de faire appel à un agent immobilier, sachez que les estimations font partie de ses prérogatives principales. Et si vous signez avec lui un mandat de vente, il pourra même procéder pour vous à une estimation gratuite de votre bien immobilier avant sa vente.

DES RAISONS VALABLES DE CONFIER L’ESTIMATION DE VOTRE BIEN À CASTRIES À UN AGENT IMMOBILIER

La légitimité de l’agent immobilier dans l’estimation gratuite de mon bien immobilier à Castries avant sa vente

Comme nous l’avons précisé, l’estimation gratuite de biens immobiliers à Castries avant leur vente fait partie des attributions d’un agent immobilier. C’est le type d’actes qu’il exécute quotidiennement pour ses clients, donc, qu’il a appris à réaliser et auquel il est accoutumé. Cette récurrence contribue à un apport de crédibilité et de considération vis-à-vis de ses estimations.
De plus, et à fortiori s’il doit se charger de la vente ultérieurement, il a tout intérêt à proposer une estimation gratuite, conforme à la réalité, d’une part pour satisfaire ses clients et les fidéliser et d’autre part pour faciliter la transaction de vente. En effet, une mauvaise estimation a pour effet premier d’éloigner les acheteurs potentiels.

La gratuité de l’estimation de mon bien immobilier à Castries avant sa vente

En dehors de ces raisons logiques de faire confiance à votre agent immobilier pour la justesse de l’estimation de votre maison ou appartement à Castries, il y a l’aspect financier qui n’est pas négligeable.
Il faut préciser que l’agent immobilier est le seul professionnel qui vous proposera une estimation gratuite de votre bien à Castries avant sa vente. Les notaires peuvent effectuer des estimations, mais ils factureront systématiquement leurs interventions.  L’estimation avant vente de l’agent immobilier sera gratuite.

LA PROCEDURE D’ESTIMATION GRATUITE AVANT LA VENTE DE MON BIEN IMMOBILIER À CASTRIES

La visite et l’état des lieux par l’agent immobilier pour l’estimation gratuite avant vente

Pour pouvoir faire son estimation gratuite de votre bien à Castries, l’agent immobilier viendra sur place afin de procéder à un état des lieux du logement à estimer. C’est cette visite, scrupuleusement accomplie, qui servira au calcul de l’estimation, c’est pourquoi elle est faite avec minutie.
Au cours de cette visite, l’agent immobilier  vous posera toutes les questions qu’il jugera nécessaires sur le logement à vendre et sa construction. Il examinera également en détail chaque pièce et l’éventuel extérieur disponible.  Vous le verrez prendre des notes, des mesures et des photos. Tous ces éléments seront indispensables à l’estimation gratuite qu’il vous délivrera par la suite.

Le calcul de l’estimation de mon bien immobilier à Castries

Une fois la visite terminée, votre agent immobilier vous annoncera un délai avant de vous remettre son estimation gratuite de votre logement à Castries.
Pour le calcul de l’estimation, il recherchera le prix du mètre carré pratiqué au moment de son estimation dans le même quartier que votre bien immobilier, appliquera ce tarif à la surface de votre logement à vendre, puis déduira ou ajoutera les pourcentages correspondant aux qualités et défauts qu’il aura relevés lors de sa visite.
Vous pouvez vous fier en toute confiance à l’estimation gratuite que votre agent immobilier concevra avant la vente de votre bien immobilier. Et si vous n’avez pas l’intention de signer avec lui un mandat de vente, vous pouvez multiplier les demandes d’estimation auprès de plusieurs agences différentes, puisqu’elles sont gratuites !

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Étape 1 : Prendre Contact avec un Expert Local

Commencez par rechercher et contacter un expert immobilier local à Castries. Optez pour un professionnel réputé et expérimenté qui offre des services d'estimation gratuits avant la vente. Vous pouvez trouver ces informations en ligne, sur les réseaux sociaux locaux ou en demandant des recommandations à des connaissances.

Étape 2 : Fixer un Rendez-vous pour l'Évaluation

Une fois le professionnel choisi, fixez un rendez-vous pour l'évaluation de votre bien. La plupart des experts immobiliers proposent des consultations gratuites. Assurez-vous de communiquer tous les détails pertinents sur votre propriété et préparez des documents tels que les plans, les titres de propriété, et les informations sur les rénovations récentes.

Étape 3 : Préparer Votre Maison pour l'Inspection

Avant la visite de l'expert, préparez votre maison en effectuant des petites réparations, en dégageant les espaces, et en mettant en valeur ses atouts. Une première impression positive peut influencer positivement l'estimation.

Étape 4 : L'Expertise Immobilière sur Place

Lors de la visite, l'expert effectuera une évaluation détaillée de votre propriété. Il examinera la taille, l'état général, les équipements, et prendra en compte des critères locaux spécifiques à Castries. Soyez prêt à répondre à des questions sur l'histoire de la maison, les rénovations, et d'autres détails pertinents.

Étape 5 : Analyse Comparative du Marché

Après l'inspection, l'expert réalisera une analyse comparative du marché. Il comparera votre propriété avec des biens similaires récemment vendus à Castries pour déterminer une valeur estimée réaliste.

Étape 6 : Présentation de l'Avis de Valeur

Le professionnel vous présentera un avis de valeur détaillé, indiquant le prix estimé de votre bien immobilier à Castries. Ce document comprendra des justifications basées sur l'analyse comparative, les caractéristiques de votre propriété et les tendances du marché local.

Étape 7 : Discussions et Clarifications

Discutez avec l'expert de l'avis de valeur proposé. Posez des questions pour comprendre les facteurs pris en compte dans l'estimation. Si nécessaire, demandez des clarifications sur les aspects spécifiques qui influencent le prix.

Étape 8 : Décider de la Mise en Vente

Suite à l'estimation, vous serez en mesure de décider si vous souhaitez mettre votre bien en vente. Si c'est le cas, discutez des prochaines étapes avec l'expert immobilier, y compris les services qu'il peut fournir pour faciliter le processus de vente.