Agent immobilier proposant des estimations gratuites à Beaurainville (62990-pas-de-calais)

Fabrice FAIDHERBE IMMOBILIER


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321 Grande Rue, Beaurainville, Pas-de-Calais, 62990, France

Estimations gratuites à Beaurainville proposées par un agent immobilier (62990 Pas-de-Calais). Les agents immobiliers de votre ville assument plusieurs rôles différents qui peuvent vous être extrêmement utiles si vous envisagez une transaction immobilière : ils gèrent les mandats que vous leur confiez, que ce soit pour un achat, une vente ou une location de maison ou appartement et ils réalisent également, ce qui leur prend une grande partie de leur temps, des estimations gratuites de biens immobiliers à Beaurainville (62990 Pas-de-Calais).
Cette procédure d’évaluation peut revêtir une importance capitale, notamment dans le cadre d’une vente, où il est préférable de ne pas se tromper sur le tarif demandé, pour éviter de compromettre lourdement les transactions à venir… Mais rassurez-vous, les agents immobiliers de Beaurainville seront totalement aptes à effectuer une estimation gratuite pour vous.

L’EXPÉRIENCE DES AGENTS IMMOBILIERS EN TERMES D’ESTIMATIONS GRATUITES À BEAURAINVILLE (62900 PAS-DE-CALAIS)

Choisir la proximité avec un agent immobilier basé à Beaurainville

Ce qui rend les estimations gratuites des agents immobiliers particulièrement fiable, c’est en grande partie l’expérience et la pratique de ces professionnels. Les estimations de biens immobiliers sont leur quotidien et elles finissent par être quasiment du domaine du réflexe.
Lorsque vous optez de surcroît pour un agent immobilier de proximité, vous aurez à faire à un expert sur le secteur géographique de Beaurainville, où se trouve votre logement.
Pour étayer son estimation (aussi appelée avis de valeur), il s’appuiera sur des données réelles de ventes opérées sur le même quartier de Beaurainville.

Pourquoi les estimations des agents immobiliers sont-elles gratuites ?

Les estimations gratuites représentent souvent un premier contact avec un agent immobilier. On ne le connaît pas encore vraiment, mais on le choisit près du lieu où se trouve notre bien, à Beaurainville, en comptant sur sa connaissance des prix de l’immobilier dans la région.
Or, il faut savoir que les agents immobiliers ne peuvent légalement pas facturer leurs prestations tant qu’un mandat n’est pas établi entre eux et le demandeur. Aussi, ils proposent des estimations gratuites, en espérant que vous ferez appel à leurs prestations si cette estimation devait déboucher sur une vente.
Il n’est pas négligeable de préciser qu’un agent immobilier vous apportera de nombreux services lors d’un mandat de vente… En dehors des conseils pour mieux vendre, il vous orientera vers les démarches administratives indispensables, mettra en valeur votre bien dans une annonce, sur les supports adéquats, prendra les rendez-vous et assurera les visites, négociera pour vous… En résumé, vous accompagnera tout au long de la procédure de vente  après avoir procédé à l’estimation gratuite.

LE CALCUL DES ESTIMATIONS GRATUITES DES AGENTS IMMOBILIERS

La méthode pour des estimations gratuites par un agent immobilier à Beaurainville

La méthode comparative, qui sert la plupart du temps aux agents immobiliers pour leurs estimations gratuites, est rôdée et reconnue comme efficace. C’est peut-être pour cela que c’est la plus usitée. Pour cela, l’agent immobilier sélectionné effectuera une visite du bien, qui lui permettra de prendre connaissance de toutes ses caractéristiques.
Dans un deuxième temps, il le comparera aux logements semblables vendus récemment sur le même quartier de Beaurainville, pour obtenir un tarif moyen du mètre carré, qui sera rapporté à la superficie de votre bien. Des cotes et décotes seront appliquées sur le prix obtenu, en fonction des caractéristiques du bien.
C’est la connaissance parfaite des tarifs de l’immobilier et de l’état du marché sur leur secteur d’affectation qui rend les estimations gratuites des agents immobiliers si sûres et légitimes.

Les critères qui rentrent en compte dans les estimations gratuites de votre agent immobilier à Beaurainville

Outre l’état du marché immobilier au moment de l’évaluation, ce sont tous les critères relevés lors de la visitedu bien situé à Beaurainville qui détermineront les bonus et malus attribués à l’estimation gratuite de l’agent immobilier. Il s’agit de tout ce qui définit le logement : la superficie, l’état général, la date de construction, l’exposition, la disposition des pièces, le nombre de chambres, la présence d’une dépendance, d’un jardin, d’une piscine, d’une cave, d’un sous-sol, de combles aménageables,… Il existe de très nombreux critères que votre agent immobilier pourra vous détailler. Alors n’hésitez pas à le consulter !
 

 



Fabrice FAIDHERBE IMMOBILIER