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Estimation immobilière gratuite de ma maison à Baie Mahault Basse Terre (97100 Guadeloupe)

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L'Estimation immobilière gratuite de ma maison ou mon appartement à Baie Mahault  Basse Terre, en Guadeloupe, est une chance, mais il faut parfois en connaître la valeur, lorsque l’on choisit ou que l’on est contraint de vendre par exemple. Il faut alors réaliser une estimation immobilière avant toute chose, la connaissance de la valeur vénale d’un logement étant indispensable à toute transaction immobilière. Certains professionnels facturent cette prestation (notaires ou experts immobiliers), d’autres, comme les agences immobilières, effectuent des estimations gratuites… Et pourtant leurs résultats sont tout aussi honorables et fiables. Alors à vous de choisir la méthode que vous souhaitez adopter, le plus important étant d’être en possession d’une estimation aussi juste que possible.

L’ESTIMATION IMMOBILIÈRE GRATUITE FAITE PAR UN AGENT IMMOBILIER

Un agent immobilier est accoutumé à réaliser des estimations de biens sur son secteur d’intervention. Sélectionnez donc une agence plutôt proche de l’adresse de votre logement à Baie Mahault, vous serez certain que l’évaluation de votre bien se basera sur des tarifs correspondant à votre quartier de Baie Mahault en Basse Terre.
Si les agents immobiliers réalisent pour vous une estimation gratuite, c’est souvent dans l’espoir de gérer un mandat de vente ultérieurement, mais vous n’avez aucune obligation dans ce sens, même en ayant profité du service d’estimation immobilière gratuite.
Pour son évaluation, l’agent immobilier se base le plus souvent sur la méthode dite comparative, qui prend en compte la vente de biens semblables au vôtre dans le même quartier. Les caractéristiques propres à votre logement sont ensuite passées au crible pour un ajustement du tarif de base. Vous obtenez enfin une valeur correspondant à votre patrimoine.
Vous pouvez contester le résultat de l’estimation gratuite, délivré par votre agent immobilier, mais sachez qu’il sera plus souvent dans le vrai que vous… qui êtes parfois un peu subjectif vis-à-vis de votre bien…
Si vous tenez à augmenter la valeur de cette estimation, votre partenaire immobilier vous orientera vers quelques astuces de home staging.

LE HOME STAGING DE VOTRE BIEN À BAIE MAHAULT AU SECOURS DE VOTRE ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Le home staging est une méthode ayant pour objectif d’optimiser l’image de votre bien immobilier afin d’en améliorer son prix. Il est basé sur la mise en valeur du logement. Pour cela, on s’appuie sur des techniques suggestives qui consistent à créer un coup de cœur dès le premier coup d’œil et de conditionner le visiteur afin qu’il se projette immédiatement et sans difficulté dans les lieux.
Pour l’appliquer, commencez par dépersonnaliser totalement des lieux. Otez tout ce qui peut être trop personnel et empêcher l’acheteur potentiel de se projeter.
Ensuite, désencombrez l’ensemble des pièces (et même l’extérieur s’il y a lieu). Des meubles trop imposants ou même trop de meubles donnent une sensation d’espace réduit. À l’inverse, le désencombrement suggère un espace plus important et donne en plus une impression de sobriété qui laisse le champ libre à toutes les décorations.
Enfin, effectuez toutes les petites réparations qui créent un sentiment de négligence si elles ne sont pas faites (fixer des prises, remplacer des poignées de porte, changer des ampoules,…) et n’hésitez pas à repeindre vos murs avec une couleur neutre… Et n’oubliez pas de nettoyer l’intégralité du logement à fond !
En appliquant le home staging à votre logement à vendre à Baie Mahault, vous pourrez vous permettre d’augmenter sensiblement sa valeur par rapport à l’estimation gratuite réalisée par votre agent immobilier.

BAIE MAHAULT EN BASSE TERRE (GUADELOUPE)

Baie Mahault se trouve sur la partie de la Guadeloupe appelée Basse terre. C’est l’un des magnifiques sites touristiques de l’île des Caraïbes, à la limite de Grande Terre. Une partie de la commune de Baie Mahault est occupée par la mangrove. On dénombre quatre rivières différentes sur son territoire : la rivière Mahault, la rivière Sans Nom, la rivière du Coin et la rivière Houaromand. Le secteur nord, appelé Grand Cul de Sac abrite deux belles baies : la baie Mahault et la baie Dupuy (ou baie Cercelle). Le secteur sud de Baie Mahault est nommé le Petit Cul de Sac, avec sa presqu’île, limitrophe de Pointe à Pitre.

 



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