Estimation gratuite de votre bien immobilier à Sète (34200) Hérault

Agence Mer et Mont Immobilier


Téléphone

E-mail

Voir le site

Adresse

5 quai Maréchal de Lattre de Tassigny, Séte, Occitanie, 34200, France

Estimation gratuite de votre bien immobilier à Sète (34200) Hérault, vous souhaitez une estimer gratuitement votre bien immobilier en Occitanie, alors vous allez manifester le souhait de vendre le bien immobilier que vous possédez à Sète,on va automatiquement vous parler d’estimation et de valeur vénale. Sur ce point soyez prudent, estimation ne signifie pas approximation, bien au contraire ! En termes d’immobilier, l’estimation doit être aussi proche que possible de la réalité du marché. Il en va du déroulement futur de votre transaction globale de vente. Alors vers qui vous tourner pour obtenir un résultat fiable que vous pourrez utiliser en toute confiance ? Peut-on se procurer une estimation gratuite ou faut-il obligatoirement prévoir un budget à cet effet ?

ESTIMATION GRATUITE PAR UN AGENT IMMOBILIER OU ESTIMATION PAYANTE PAR UN EXPERT ?

Avant tout, il n’est pas toujours nécessaire de payer pour obtenir une juste estimation de votre bien immobilier à Sète. Certes le document que vous délivre l’agent immobilier n’a pas le même contenu que le rapport d’un expert, mais il est tout à fait crédible et légitime. D’ailleurs on parle le plus souvent d’estimation alors que le terme exact est « avis de valeur », quand cette procédure est réalisée par un agent immobilier. Le fichier que vous remet votre conseiller après calcul de la valeur de votre bien, comprend une description technique complète du logement à vendre et de ses atouts. Ensuite, la méthode de calcul de la valeur du bien est expliquée. La troisième partie applique ce calcul au logement en question et la dernière partie donne en conclusion la valeur estimée.
L’estimation effectuée par un expert immobilier ou un notaire est un acte facturé, dont le montant varie selon les prestataires choisis. Seules certaines situations doivent vous inciter à faire appel à leurs services. En effet, l’estimation établie par un notaire ou un expert immobilier n’est indispensable qu’en cas de succession ou à la demande expresse du fisc. Un divorce entraînant un partage des biens peut aussi nécessiter une telle intervention.
Mais dans le cadre d’une vente, vous pouvez vous reposer uniquement sur l’estimation gratuite d’un agent immobilier.

MÉTHODE DE L’AGENT IMMOBILIER POURL’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN À SÈTE

Le principal atout de l’agent immobilier est son excellente connaissance du marché immobilier local. C’est pourquoi le choix d’un professionnel de proximité à Sète est un atout supplémentaire. Il existe plusieurs méthodes permettant de procéder à une évaluation de votre bien : vous entendrez parler de la méthode par comparaison, par capitalisation du revenu, la méthode du cash-flow, du bilan promoteur ou la méthode sol et construction. Mais la plus usitée, qui fait aussi appel à des données et compétences concrètes, est la méthode par comparaison. C’est la plupart du temps celle que privilégient les agents immobiliers pour réaliser votre estimation gratuite.
Ce procédé se base sur un prix moyen du mètre carré, établi par comparaison avec des maisons ou appartements semblables en tous points au vôtre, vendus à la même période, dans le même secteur de Sète. Le prix du mètre carré est appliqué à la surface de votre bien. Puis les caractéristiques de votre logement sont objectivement examinées, pour donner une cote ou décote (selon les qualités ou les défauts déterminés). Cette cote ou décote viendra augmenter ou grever la valeur définie en fonction de la superficie. La réussite de cette méthode est largement basée sur la justesse des données comparatives sur lesquelles elle s’appuie. C’est là que l’expérience d’un agent immobilier prend tout son sens.

LES CHARMES DE SÈTE, PORT MÉDITERRANÉEN

Vue du ciel, Sète semble posée sur l’eau, avec l’étang de Thau en son Nord et la mer Méditerranée en son Sud. Les vacances, le soleil et la plage, voilà ce que nous évoque Sète… Les hauteurs de son Mont Saint-Clair offrent d’ailleurs une vue plongeante sur les nuances de bleu de la mer. Sète abrite en outre l’un des ports des plus connus du Sud de la France, où la pêche fait encore vivre des familles entières. Sète c’est aussi un marché où l’on aime flâner, la plage de la Corniche, le cimetière de la Mer, la cuisine Sétoise accompagnée des vins régionaux et la ville chérie par Paul Valéry et Georges Brassens.

 



Agence Mer et Mont Immobilier