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Estimation gratuite de mon bien immobilier avant la vente a Aigues mortes

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2 rue de la victoire, Le grau du roi, Occitanie, 30240, France

Faites une estimation gratuite de votre bien immobilier à Aigues-Mortes (30220 – Gard- Occitanie) et obtenez gratuitement un avis de valeur fiable. Parmi les conseils qui vous seront donnés pour bien vendre votre maison ou appartement à Aigues Mortes, vous entendrez toujours parler de l’estimation juste de votre bien immobilier. Par estimation juste on entend une évaluation qui correspond bien aux caractéristiques du logement et aux tarifs du marché de l’immobilier à un moment donné.

L’AVIS DE VALEUR, UNE ETAPE DECISIVE DANS LE PROCESSUS DE VENTE

Un professionnel pour une évaluation exacte

L’avis de valeur, c’est l’une des étapes importantes dans le processus de vente. Il faut donc le réaliser avec le plus grand soin et confier l’estimation, autant que possible, à un professionnel, afin d’être assuré de son exactitude. Un agent immobilier effectuera gratuitement cette estimation pour vous. Il est même préférable que ce soit lui qui accomplisse cette démarche, s’il doit ensuite gérer le mandat de vente.

L’ESTIMATION GRATUITE PAR UN AGENT IMMOBILIER ET SES SERVICES EN PLUS

Nous l’avons dit, un agent immobilier effectuera l’estimation de votre bien à Aigues Mortes gratuitement… Mais ce n’est pas le seul avantage que vous trouverez à faire appel à ses compétences.


Eviter la surestimation ou la surévaluation

Tout d’abord, il vous apportera un œil objectif et saura tempérer votre tendance à la surestimation de votre bien. Il se servira de ses connaissances pour aborder son étude avec une approche comparative expérimentée et documentée, couplée à un examen des critères qui caractérisent votre logement.

Des conseils avisés pour mieux vendre

Il vous prodiguera de nombreux conseils, aussi bien en matière administrative, pour la création de votre dossier et les démarches annexes, qu’en termes de mise en valeur de votre bien avant sa mise en vente (dépersonnalisation, désencombrement, finitions et neutralité).
Il aura ensuite l’art et la manière d’élaborer l’annonce qui valorisera votre bien et saura la diffuser sur les bons supports.
Vendre votre bien dans un temps record
Il vous évitera les visites et les contacts interminables avec les acheteurs potentiels et au final, négociera avec eux le prix de vente. De plus, la valeur qu’il aura estimée gratuitement au plus juste, permettra une vente rapide de votre bien immobilier.

LES RISQUES LIÉS À UNE AUTO-ESTIMATION

Vous avez la possibilité d’utiliser les outils d’estimation gratuite mis à votre disposition sur internet, afin d’évaluer votre bien situé à Aigues-Mortes ou les alentours, mais le tarif que vous obtiendrez restera assez imprécis. Il ne vous donnera qu’une fourchette approximative. L’expérience risque d’ailleurs d’être assez frustrante, puisqu’elle ne vous semblera pas prendre en compte exactement toutes les caractéristiques de votre logement…


Attention au manque d’objectivité sur votre bien

D’autre part, quand vous jaugez vous-même votre bien immobilier, vous avez toujours tendance à manquer d’objectivité sur le sujet. C’est votre affectif qui dirige votre opinion et vous risquez de vous diriger vers une surestimation de votre maison ou appartement.

Attention à la sous évaluation de votre maison ou appartement

A contrario, dans le cas où vous n’y connaissez rien en immobilier, les outils peuvent vous orienter vers une sous-estimation de la valeur de votre maison ou appartement à Aigues Mortes…
Si le prix sur lequel vous vous arrêtez pour la vente est surestimé par rapport à la réalité du marché, vous n’aurez que très peu de visites et propositions d’achat, voire des négociations interminables… Et si le prix est sous-estimé, soit vous n’aurez pas de visite car vous déclencherez la suspicion, soit vous risquez de vendre très vite, mais à perte ! Dans ces conditions, les conseils d’un professionnel de l’immobilier ne semblent pas superflus…

AIGUES MORTES (30220) VILLE FORTIFIÉE

Aigues Mortes est une ville de Camargue, située dans le département du Gard. Aigues Mortes est bordée au Sud par des étangs, étroitement liés à l’histoire de la commune. Les fortifications jalonnées de tours de défense qui encadrent la vieille ville, ont été construites à la fin du 13ème siècle.Les remparts d’Aigues Mortes sont classés monument historique au tout début du 20ème siècle. À proximité d’Aigues Mortes, les marais abritent une réserve ornithologique où l’on peut, entre autres, observer les singuliers flamants roses.

 



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