Estimation gratuite de mon bien immobilier avant la vente à Palavas les Flots 34250

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147 avenue Grassion Cibrand, Carnon, Occitanie, 34280, France

Une bonne estimation gratuite de votre bien immobilier avant la vente à Palavas les Flots (34250,Hérault) permet de réussir la vente de votre maison ou de votre appartement . Cela passe par une condition sine qua non : obtenir une juste estimation de ce bien afin d’en fixer le prix de vente. En effet, un tarif réaliste par rapport à la conjoncture immobilière du moment, vous permettra de vendre rapidement, en laissant une très faible marge de négociation aux acquéreurs. Mais avant d’en arriver à la conclusion de votre transaction, il faut en passer par cette démarche cruciale de l’estimation, que plusieurs professionnels peuvent réaliser pour vous. Voici quelques informations importantes sur ce sujet qui vous aideront à franchir cette étape.

PAR QUELS MOYENS OBTENIR UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER À PALAVAS LES FLOTS ?

Vous disposez de plusieurs moyens pour estimer votre maison ou appartement à Palavas les Flots. Certains sont payants et peuvent même atteindre des montants plutôt élevés, d’autres sont totalement gratuits.
Les estimations rémunérées sont souvent effectuées par des notaires, qui sont parfaitement informés de la valeur d’un logement sur le marché de l’immobilier, puisqu’ils finalisent ce type d’actes au quotidien, dans le secteur de Palavas les Flots. Mais les notaires ne sont pas les seuls professionnels habilités à réaliser ce type d’études. Vous trouverez aussi des experts immobiliers agréés, dont le métier est essentiellement de déterminer la valeur de biens. Leurs prestations sont bien sûr facturées à la hauteur de leur expertise.

Pourquoi estimer avant la vente ?

Mais une vente ne vous oblige pas à être en possession d’une estimation immobilière payante. Vous pouvez, si vous le souhaitez, vous faire votre propre idée de la valeur de votre patrimoine avant la mise en vente, en consultant les annonces immobilières de biens identiques se trouvant au même endroit vous pourrez alors estimer votre bien. Faites attention toutefois de ne pas vous laisser emporter par votre affectif et de surestimer cette valeur… Pour compléter votre évaluation, vous pouvez utiliser des outils en ligne gratuits qui vous donneront une fourchette de prix (mais sans être extrêmement précis). Enfin, vous pouvez faire appel à un agent immobilier, pour une estimation quasiment systématiquement gratuite et pourtant très proche de la réalité qui vous permettra d’avoir un avis de valeur avant la vente.

LA LÉGITIMITÉ D’UN AGENT IMMOBILIER POUR L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

L’agent immobilier est avant tout un professionnel du domaine de l’immobilier. Il propose généralement de procéder à une estimation gratuite de votre bien, sans engagement de votre part. Il est d’autant plus légitime s’il exerce son activité dans le quartier de Palavas les Flots, où se trouve votre maison ou appartement à vendre, puisqu’il connaît les tarifs pratiqués sur cette zone géographique. Bien sûr la gratuité de son estimation aura pour objectif l’obtention du mandat de vente de votre bien, mais vous n’en obtiendrez pas moins une estimation juste.Il aura l’œil critique et objectif qu’il vous manque, en plus de sa méthode d’évaluation qui prendra en compte des critères identifiables (comme la superficie, l’emplacement, l’état général, la présence d’un jardin, d’un balcon,…).Ces critères listeront les caractéristiques de votre maison ou appartement. Ils permettront d’affecter des cotes ou décotes à votre bien pour en déduire un tarif final conseillé.

LES PRIX DU PARC IMMOBILIER A PALAVAS LES FLOTS

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est évalué à 4 200 €/m² net vendeur dans la ville de Palavas-les-Flots. Les tarifs des appartements atteignent 3 400 €/m2 pour les constructions anciennes.

COMPARATIF DE PRIX DES VILLES PROCHES DE PALAVAS LES FLOTS

Palavas-les-Flots (34250)  4 200 €/m2    
Pérols (34470)   2 800 €/m2
Lattes (34970)   3 990 €/m2
Montpellier (34000)  2 600 €/m2        &am p;nb sp;    
Mauguio (34130)  3 000 €/m2
Castelnau-le-Lez (34170)  2 900 €/m2

VIVRE À PALAVAS LES FLOTS (34250, HÉRAULT)

Qui dit Palavas les Flots, dit vacances et mer Méditerranée. Palavas les Flots est la plus ancienne des stations balnéaires dans le rayonnement de Montpellier. Elle offre aux visiteurs et à ses habitants permanents de belles plages de sable blanc et la douce température des eaux azuréennes de la Grande bleue. La légende voudrait que le beach volley soit né sur les plages de Palavas les Flots vers les années 1930. La ville a su conserver son petit port de pêche et ses traditions nautiques. De plus, la lagune de Palavas est aujourd’hui un site classé et protégé pour sa faune et sa flore… Un endroit où il fait bon vivre, aussi bien l’été qu’à l’année.

 



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