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Estimation gratuite de mon bien immobilier a Nîmes (30000) Occitanie Gard

IAD ROBIN FRAISSE


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28, rue Alphonse de Lamartine, Nîmes, Occitanie, 30000, France

L’estimation gratuite de votre bien immobilier à Nîmes (30000) par un agent immobilier de quartier sera précise et permettra de gagner du temps. En effet, lorsqu’on décide de mettre en vente une maison, on souhaite que cette vente se réalise vite et au meilleur prix évidemment. Dès lors, il est important de savoir que l’une des clés pour vendre un immobilier de façon rapide est le prix auquel vous allez le mettre en vente sur le marché. Pour déterminer ce juste prix, il faut engager un professionnel pour réaliser une estimation au juste prix du bien concerné.

ESTIMER LA VALEUR D’UN BIEN À NÎMES

Bien connue des professionnels du domaine, l’estimation est l’une des premières étapes dans la mise en vente d’un bien immobilier.
Estimer une maison ou un appartement par exemple est essentiel avant la mise en vente de celle-ci.
L’estimation précise du bien permet de fixer un prix adéquat et digne de la qualité du bien immobilier.
Elle peut généralement vous aider à déterminer si le marché est propice pour la vente de votre bien. Il faut également savoir qu’une bonne estimation permet d’éviter que les acheteurs soient tentés de trop négocier le prix de vente du bien.

IMPORTANCE DE L’ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Estimer sa maison peut vous amener à décider de la mettre en vente ou au contraire à opter pour une meilleure solution comme le fait d’attendre une meilleure tendance du marché ou tout simplement de mettre en location ce bien.
De plus, une maison vendue à un bon prix attirera plus de visiteurs et ne risque donc pas de rester trop longtemps sur le marché.
Toutefois, l’estimation vous rassure que votre bien est vendu à un bon prix et que vous n’êtes pas le dindon de la farce (ce ne serait pas marrant non plus). Dès lors, tout propriétaire qui cherche à vendre un bien immobilier est tenu de bien s’informer sur l’estimation de ce bien.

L’AVIS DE VALEUR, QU’EST CE QUE C’EST ?

L’avis de valeur est un document synthétique et bien structuré qui contient la description totale du bien immobilier. Il se doit d’être concis et précis.
Il présente le prix de vente de votre immobilier pour une éventuelle mise en vente sur le marché. Ce document met en confiance l’acheteur sur la valeur du bien désiré. L’avis de valeur détermine le prix moyen auquel un propriétaire pourrait vendre son bien et en tirer une plus-value. Cette tache fait appel aux compétences d’un agent immobilier ou d’une agence spécialisée comme la nôtre à Nîmes.

COMMENT RÉALISER UN AVIS DE VALEUR ?

Trois principales méthodes permettent de bien élaborer un avis de valeur.

Il y a, en premier, la méthode par comparaison qui prend en considération la valeur d’un bien vendu dans l’entourage immédiate.
La méthode du client qui met en évidence l’estimation faite par le propriétaire du bien concerné.

Enfin, il y a la méthode du professionnel consistant à déployer sur le terrain, une quantité d’agents immobiliers pour collecter le maximum d’information sur un bien. Cette méthode permet également de déterminer la valeur du bien dans un futur certain.

AVIS DE VALEUR VERSUS ESTIMATION DE BIEN

Différence estimation / avis de valeur

Ces deux termes veulent dire la même chose, mais sont utilisés par différentes personnes. Pour les experts immobiliers, utiliser le terme avis de valeur pour parler du processus de visite d’un bien est peu commode.
À l’opposé, les experts de l’immobilier emploieront le terme estimation pour déterminer la valeur effective d’un bien immobilier à une date donnée.

Un acte juridique

L’estimation est un acte juridique, qui implique la responsabilité civile et professionnelle de son rédacteur alors que l’avis de valeur est un simple document informatif qui n’engage pas le rédacteur.

L’avis d’un pro de l’immobilier

Avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier, il est primordial de bien connaître l’avis d’un professionnel ou d’un expert pour mieux fixer un prix plus compétitif et adéquat à la demande du marché.
Pour faire une estimation du prix de votre bien gratuitement, nous vous proposons nos services à Nîmes.

 



IAD ROBIN FRAISSE