Estimer gratuitement un appartement à Cannes 06 Provence-Alpes-Côte d'Azur

Agence Patrimoine Immobilier


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Adresse

9 rue de Canada, Cannes, Occitanie, 06400, France

Estimer gratuitement un appartement à Cannes, sur la Côte d’Azur n’est pas chose aisée, mais ce n’est pas impossible non plus… Les notaires et les experts immobiliers prêcheront pour leur paroisse en décrétant qu’il vaut mieux payer pour avoir un service rendu de qualité, mais ils omettront de vous parler des estimations gratuites que réalisent à longueur de journée les agents immobiliers, qui se targuent pourtant d’être tout aussi fiables que leurs onéreuses interventions. Alors pourquoi se priver de ce qui est bien fait et gratuit au profit d’une dépense supplémentaire ? D’autant plus que l’agent immobilier peut aussi vous être très utile lors d’une transaction de vente de votre appartement à Cannes… Pas toujours gratuitement, certes, mais un tarif bien négocié peut au final vous faire gagner de l’argent…

 

L’ENJEU DE LA JUSTE ESTIMATION DE VOTRE APPARTEMENT À CANNES (06)

L’estimation de votre appartement à Cannes, dans l’objectif de le vendre, revêt une immense importance. Il faut impérativement qu’elle soit effectuée avec le plus grand sérieux et qu’elle aboutisse à une valeur aussi proche que possible de la valeur réelle à laquelle vous pouvez prétendre auprès d’un acheteur.
Il faut absolument que cette estimation soit exacte car avant la conclusion d’une vente, il y a la phase des visites, puis la phase des négociations : ces deux étapes peuvent être gravement impactées par une erreur d’estimation. Les acquéreurs se renseignent eux-mêmes sur les tarifs immobiliers avant de lancer une recherche et ils ne se dirigent que vers les biens dont le prix leur apparaît comme « raisonnable ».
Alors si vous souhaitez utiliser les outils d’estimation gratuits mis à disposition de tous en ligne par des centrales immobilières, ne perdez pas de vue que ces outils sont imprécis et ne peuvent pas analyser toutes les caractéristiques qui composent votre appartement à Cannes.
N’hésitez pas à compléter cette première évaluation personnelle avec l’estimation gratuite d’un agent immobilier. Il aura le regard objectif et avisé que vous n’avez pas toujours avec votre bien… Son travail ne sera pas faussé par le sentimentalisme qui vous trouble. Ainsi, vous comprendrez qu’une estimation d’appartement peut être juste et argumentée, même si elle est gratuite.

 

L’ESTIMATION GRATUITE D’APPARTEMENT À CANNES (06) PAR UN AGENT IMMOBILIER

Au-delà de l’objectivité dont il fait preuve, votre agent immobilier, s’il a pignon sur rue près de chez vous, possède les bases solides qui lui permettent de juger de la valeur de votre appartement à Cannes : tout d’abord, l’estimation fait partie de ses prérogatives, ensuite il connaît bien les spécificités de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et sait donc la mettre en valeur,sans compter qu’il a accès aux donnéesdes ventes similaires dans le même quartier de Cannes.
Il va donc généralement utiliser la méthode comparative pour vous délivrer une estimation gratuite. Son étude reposera également sur une visite de votre appartement cannois, au cours de laquelle il relèvera minutieusement chaque détail, qualité ou défaut, qui pourra faire varier le prix du bien. Rien ne remplace son expertise humaine… La conjoncture économique et l’état du marché immobilier à Cannes au moment de la vente feront le reste.
D’autre part, dites-vous qu’un agent immobilier peut vous être extrêmement utile dans la suite de votre procédure de vente. Il connaîtra bien votre appartement à Cannes pour l’avoir estimé, la cote de votre quartier, ainsi que l’offre et la demande sur la commune. Autant de points qui lui donneront une marge de négociation précise. Il vendra plus facilement votre bien, tout en vous déchargeant de cette tâche et de ses tracas administratifs. Et d’un point de vue négociation, faites-lui confiance, c’est son métier ! Un torrent de simplicité pour vous…

 



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