L’estimation gratuite et sans inscription à Paris 7 de votre appartement de luxe par des professionnels spécialisés. Vous êtes propriétaire d’un appartement de luxe acheté voilà quelques années et vous aimeriez en connaître la valeur actuelle en vue de sa revente. Pour ce faire, il vous faut estimer ce bien. Pour obtenir un prix au plus juste, confiez cette évaluation à des experts de l’immobilier qui la réaliseront gratuitement.

L’EXPERTISE DE PROFESSIONNELS

Un avis de valeur approfondi

De nombreux éléments doivent être pris en compte pour l’estimation de votre appartement de luxe, des compétences que détiennent les agents immobiliers de notre agence spécialisée dans les biens d’exception et de qualité. Vous obtiendrez ainsi un avis de valeur basé sur des critères approfondis pour une évaluation au plus juste.

Trouver le bon prix de vente

Notre objectif est de vous donner le meilleur prix de vente pour vous garantir une transaction rapide qui correspondra à vos attentes. Estimer un appartement de luxe n’est pas chose aisée, il est essentiel de bien prendre en considération l’ensemble de tous ses atouts pour qu’ils soient mis en valeur afin de répondre à la demande d’acquéreurs potentiels exigeants.

Satisfaire les deux parties

Le métier de nos agents immobiliers est de savoir trouver le juste prix de votre appartement de luxe afin de trouver le bon équilibre entre l’acquéreur qui souhaite trouver un bien haut de gamme dans le budget qu’il s’est fixé et le vendeur qui espère le vendre dans des conditions optimums. Nos connaissances du marché immobilier de prestige est notre spécialité, nos experts sauront vous garantir une estimation gratuite qui vous donnera satisfaction et vous garantit une vente réalisée rapidement dans de bonnes conditions.

Une riche base de données

Grâce à notre base de données régulièrement mise à jour et enrichie des dernières ventes réalisées en matière d’appartements de luxe, nos experts immobiliers sont en mesure de vous fournir une estimation gratuite de votre bien d’exception qui correspondra en tous points au marché du secteur.
COMMENT NOS PROFESSIONNELS ESTIMENT VOTRE APPARTEMENT DE LUXE ?

Évaluer les points forts de votre bien

Dans un premier temps, nos agents immobiliers vont visiter votre appartement de luxe afin d’en recenser l’intégralité de ses atouts et des points sur lesquels il est important d’être vigilant. Ainsi sa superficie détaillée par pièce sera prise en compte, tout comme les équipements dont il dispose ainsi que son exposition et les dépendances tels un jardin, un garage, une place de parking par exemple. Sa situation dans le quartier sont également au nombre des atouts, comme la proximité avec les commerces, les transports, structures sportives et scolaires parmi bien d’autres.

Les charges et travaux éventuels à prévoir

Parmi les critères qui entrent dans le calcul de l’estimation gratuite de votre appartement de luxe, les agents immobiliers vont également prendre connaissance des charges fixes de votre bien, ainsi que les charges de copropriété. Les travaux récemment réalisés dans votre bien tout comme ceux envisagés par la résidence font également partie des critères à prendre en compte dans leur estimation gratuite.

Une étude comparative du marché immobilier

L’expertise de nos agents leur permet d’évaluer en permanence et en temps réel le marché immobilier du quartier de votre appartement de luxe. Ils vont ainsi comparer votre bien avec des appartements similaires récemment vendus ainsi que ceux invendus, de sortes qu’ils seront en mesure de trouver le juste prix de votre appartement haut de gamme.
NOS AGENTS IMMOBILIERS SONT À VOS COTÉS

Optez pour l’expertise de professionnels

Nous confier l’estimation gratuite de votre appartement de luxe c’est décider de faire confiance à des professionnels spécialisés dans les biens d’exception qui mettent toutes leurs compétences et leur expertise au service de l’évaluation de votre bien haut de gamme.

Venez nous rencontrer

Prenez contact avec notre agence, nous serons ravis de vous accueillir et de réaliser l’estimation gratuite de votre appartement de luxe. Nos experts seront à vos côtés pour vous garantir une évaluation au plus juste et vous permettre, sans engagement de votre part, de réaliser votre projet avec une évaluation qui saura correspondre à vos attentes et à la valeur de votre bien d’exception.


Les conditions suspensives à la vente d'un bien, comment ça marche ?

Une condition suspensive est une clause insérée dans l'avant-contrat de vente (promesse de vente ou compromis de vente) qui subordonne la réalisation de la vente à la réalisation d'un événement futur et incertain. Si l'événement ne se réalise pas, la vente est annulée et les parties sont libérées de leurs obligations.

Exemples de conditions suspensives:

Obtention d'un prêt immobilier: C'est la condition suspensive la plus courante. Elle permet à l'acquéreur de se rétracter si il n'obtient pas son prêt immobilier.
Vente d'un autre bien immobilier: L'acquéreur peut subordonner l'achat du bien à la vente de son propre bien.
Obtention d'une autorisation administrative: Si l'acquéreur a besoin d'une autorisation administrative pour réaliser son projet (permis de construire, etc.), il peut insérer une condition suspensive à cet effet.
 Réalisation d'un diagnostic immobilier: L'acquéreur peut subordonner l'achat du bien à la réalisation d'un diagnostic immobilier (amiante, termites, etc.) et à la satisfaction des résultats.

Formalités:
La condition suspensive doit être mentionnée de manière claire et précise dans l'avant-contrat de vente.
Elle doit indiquer le délai dans lequel l'événement doit se réaliser.
Si l'événement ne se réalise pas dans le délai imparti, la vente est annulée et les parties sont libérées de leurs obligations.

Avantages:
Les conditions suspensives permettent de sécuriser la vente pour les deux parties.
Elles protègent l'acquéreur en lui permettant de se rétracter si un événement important ne se réalise pas.
    Elles protègent le vendeur en lui garantissant que la vente ne sera pas annulée si l'acquéreur ne respecte pas ses obligations.

Inconvénients:
Les conditions suspensives peuvent retarder la signature de l'acte de vente définitif.
Elles peuvent créer des situations d'incertitude pour les deux parties.

Conseils:
 Il est important de bien rédiger la clause suspensive pour éviter les litiges.
 Il est conseillé de se faire conseiller par un professionnel (notaire, agent immobilier) pour la rédaction de l'avant-contrat de vente.