Estimation gratuite d’un appartement à Nîmes département du Gard (30900)

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12 avenue Jean Jaurès, Nimes, Occitanie, 30900, France

Vous recherchez une estimation gratuite pour un appartement à Nîmes dans le département du Gard (30900), Ça y est, vous vous décidez à vendre votre appartement à Nîmes en Occitanie, ou vous devez le vendre par nécessité…

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS SUR LA COMMUNE DE NIMES (30000 – 30900 - Gard)

Notre estimation du prix moyen du m2 à Nîmes est de 2 000 €, dans cette myenne, nous avons les maisons et les appartements, tous types de biens confondus.

Le Prix au m² pour un appartement à Nîmes

Si le prix du m2 à Nîmes est de 1 800 € en moyenne, il peut varier entre 1 380 € et 2 800 € en fonction des quartiers.

Quelques prix en fonctions des secteurs sur Nîmes :

Centre Ville  2 200 €
Quartier Administrations 1 900 €
Quartier des Espesses 2 380 €
Route de Beaucaire 1 660 €
Valdegour 1 700 €
Chemin Bas d'Avignon 1 370 €
Costières  1 800 €
Garrigues 2 300 €
Grézan  1 800 €
Pissevin  1 250 €

 

ESTIMATION APPARTEMENT : ESTIMATION GRATUITE DU PRIX DE VOTRE APPARTEMENT AU M²

Estimation gratuite de votre appartement : obtenez votre estimation d'appartement après avoir contacté nos services, munissez-vous des caractéristiques de votre appartement, l'état général de l'immeuble et des parties communes. Un agent pro du secteur vous donnera votre estimation, vous obtiendrez donc l'estimation de la valeur exacte de votre appartement, une fourchette d'estimation du prix total de votre bien ainsi qu'une évaluation du prix au m2 de l'appartement. En fonction de la localisation sur Nîmes, nous avons potentiellement des acheteurs qui recherchent un appartement comme le vôtre.

 

UNE BONNE ESTIMATION DE VOTRE APPARTEMENT = VENTE RAPIDE !

Mais bien sûr, vous n’êtes pas du tout familier de ce type de transaction immobilière et vous ne savez pas du tout par où commencer. Sachez donc que la première étape à franchir, c’est l’estimation de votre bien pour une vente rapide et efficace, pour en fixer un prix correspondant aux critères du marché actuel. En effet, le prix d’achat que vous avez en tête était valable il y a quelques années, mais vous ne pouvez pas le prendre comme référence sans tenir compte des fluctuations économiques du secteur de l’immobilier. Aussi, vous allez devoir demander une nouvelle estimation, qui considèrera les conditions actuelles.

L’ESTIMATION GRATUITE D’APPARTEMENT À NÎMES EST-ELLE POSSIBLE ?

Il est possible d’obtenir une estimation gratuite d’un appartement à Nîmes, mais la prudence est de mise dans cette démarche.
En effet, vous trouverez facilement de multiples sites internet d’agences immobilières qui vous feront miroiter le calcul de la valeur de votre appartement gratuitement en quelques minutes, contre les réponses à quelques questions concernant votre bien. Ce calcul est à relativiser, puisqu’il ne fera que vous transmettre un prix approximatif de votre appartement… Le plus souvent, c’est même uniquement une fourchette de prix. C’est là que vous devrez faire intervenir la sagacité d’un œil humain. Quelques professions ciblées sont habilitées à établir l’estimation d’un appartement.
Jamais gratuite lorsqu’elle est effectuée par un notaire ou par un expert immobilier, l’estimation d’appartement n’est cependant généralement pas facturée quand c’est un agent immobilier qui la réalise. Si les deux premiers proposent des estimations légales dont les résultats engagent leurs compétences, l’estimation gratuite d’un agent immobilier n’a pas vraiment d’existence juridique (bien que la jurisprudence commence à montrer des cas contraires). Malgré ce manque de reconnaissance législative, l’estimation que vous délivre votre agent immobilier est tout à fait honorable et reste le moyen le plus usité pour l’obtention d’une estimation indispensable dans le cadre d’une vente.

POURQUOI CHOISIR UN AGENT IMMOBILIER POUR UN AVIS DE VALEUR À NÎMES ?

Pour un avis de valeur de votre appartement à Nîmes, l’agent immobilier vous offrira ses services gratuitement. C’est la première des raisons qui peut vous influencer si vous recherchez avant tout les économies lors de la vente de votre appartement à Nîmes.
De plus, les agents immobiliers disposent en permanence de fichiers mis à jour de biens immobiliers ressemblant à votre appartement, vendus dans le même quartier Nîmois. Étant donné qu’il utilise le plus couramment la méthode comparative pour rédiger son estimation gratuite (que l’on appelle avis de valeur lorsqu’elle provient d’un agent immobilier), il est parfaitement placé pour vous délivrer une estimation juste et réaliste. Cette comparaison, qui lui permet de déduire un prix du mètre carré pour votre appartement à Nîmes, est complétée par une visite de votre logement. Cet état des lieux va lui permettre de répertorier les défauts et les qualités de votre bien, qui auront une influence, à la hausse ou à la baisse, sur sa valeur. De par son activité quotidienne, l’agent immobilier est habitué à repérer tous ces critères. Ainsi, son estimation sera aussi proche de la réalité que possible.
Enfin, si vous décidez de vendre votre appartement en faisant appel à ses services, votre agent immobilier vous sera d’une précieuse aide administrative notamment.

LE RÔLE DE L’ESTIMATION DANS LA VENTE DE VOTRE APPARTEMENT DANS LE GARD

L’estimation de votre appartement dans le Gard (30900) sert avant tout à en fixer le prix de vente. C’est un facteur essentiel dans la réussite de votre transaction immobilière. C’est pourquoi il est primordial de la confier à un professionnel chevronné.
Si cette valeur est sous-estimée, vous perdrez forcément de l’argent lors de sa vente et risquez d’être soupçonné de fraude par le fisc…
Si au contraire l’estimation surestime la valeur réelle de votre appartement, vous aurez toutes les peines du monde à attirer des visiteurs et encore plus des acheteurs… Au final, vous finirez par accepter une proposition à l’image de votre dépit… Alors mieux vaut réussir sa vente d’appartement en préparant son estimation !

A PROPOS DE NIMES

Nîmes, une ville d'Occitanie, une région du sud de la France, fut un avant-poste important au temps de l'Empire romain. Elle est connue pour ses monuments bien conservés, comme l'arène de Nîmes, un amphithéâtre de deux étages édifiés en l'an 70 de notre ère environ, toujours en usage pour des concerts et des corridas. La Maison Carrée, un temple romain en calcaire blanc, et le pont du Gard, un aqueduc à trois niveaux, sont tous deux âgés d'environ 2 000 ans.

 

 



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