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estimation gratuite de mon appartement Neuilly-sur-Seine (92200) Hauts-de-Seine

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60 rue St Honoré, Paris, ILE DE FRANCE, 75001, France

L’estimation gratuite de votre appartement à Neuilly-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine avec EFFICITY couvre l’arrondissement de Nanterre, donc Lorsque vous souhaitez vendre votre appartement à « Neuilly-sur-Seine », vous devez effectuer diverses de démarches administratives et rassembler un certain nombre de documents afin de constituer le dossier de vente que vous présenterez aux futurs acquéreurs.

L’EVALUATION GRATUITE DE VOTRE APPARTEMENT A NEUILLY-SUR-SEINE

La première de ces démarches est l’estimation de votre appartement à «Neuilly-sur-Seine ». Et c’est là une étape cruciale de votre transaction, puisque cette estimation de la valeur de votre appartement va représenter son prix de vente. Elle se doit donc d’être aussi juste que possible afin d’intéresser les acheteurs et de satisfaire les vendeurs : c’est un équilibre qui est plus difficile à trouver qu’il n’y paraît, qui nécessite la réalisation de l’estimation par des professionnels de l’immobilier

LA MÉTHODE D’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE APPARTEMENT À « DANS L’ARRONDISSEMENT DE NANTERRE »

Des professionnels spécialistes de l’estimations

C’est dans les agences immobilières non vitrées (réseau immobilier) que vous serez certain de vous adresser à des professionnels accoutumés à procéder très régulièrement à des estimations d’appartements. C’est une partie intégrante de leur métier et de leur quotidien de mandataire immobilier et pour cela, ils sont parfaitement informés du marché de l’immobilier et de ses variations.

Une évaluation gratuite sans engagement

L’estimation de l’agent immobilier est de surcroît généralement gratuite et sans engagement. Pour la réaliser, il utilise le plus souvent la méthode dite comparative qui prend en compte les ventes récentes du même type d’appartement que la vôtre, sur le même secteur de « Neuilly-sur-Seine ». Le prix du mètre carré sera pondéré en fonction des caractéristiques de votre appartement, défauts ou qualités.

Un mandataire de proximité pour une maitrise du marché

En choisissant le mandataire situé dans le quartier de votre appartement, vous vous assurez une collaboration de proximité, donc la maîtrise des tarifs du secteur. Au final, les estimations des mandataires immobiliers, bien que gratuites, sont en adéquation avec la réalité. Le document qu’ils vous délivrent est appelé « avis de valeur ».

QUE CONTIENT L’AVIS DE VALEUR DE MON APPARTEMENT ?

Il faut savoir que l’avis de valeur est un document demandé par les banques pour justifier les demandes de prêts immobiliers des acheteurs, même s’il n’a pas de valeur légale.
Dans une première partie, l’avis de valeur présente rapidement l’appartement mise en vente et indique son adresse. Puis il décrit le marché conjoncturel de l’immobilier et son impact sur le prix moyen du mètre carré. Vient ensuite la liste des caractéristiques de votre appartement et des impacts sur le montant de l’évaluation (cote et décote en fonction des qualités et des défauts). Le prix final qui en découle termine l’avis de valeur.

L’ESTIMATION GRATUITE PAR MES PROPRES MOYENS

Vous pouvez aussi utiliser les outils d’estimation gratuite que les agences immobilières mettent à votre disposition sur le web, pour obtenir une idée de la valeur de votre appartement dans les Hauts de Seine. Mais le résultat que vous allez recueillir ne sera qu’une fourchette assez imprécise, qui peut être erronée si vous avez mal renseigné les critères demandés ou si l’une des caractéristiques principales de votre bien n’est pas prise en compte par l’outil utilisé. En bref, ces calculateurs peuvent vous donner une idée du tarif de vente, mais ils ne sont pas assez précis pour arrêter un prix sans risque d’erreur. Il vaut mieux donc compléter ces résultats en faisant appel à un professionnel de l’immobilier.

LES AUTRES PROFESSIONNELS DE L’ESTIMATION DE APPARTEMENT

Parmi les professionnels habilités à réaliser une estimation de votre appartement, il y a les notaires, qui s’appuient sur une base très complète utilisée par tous les notaires de France et les experts immobiliers qui procèdent à une véritable étude de votre bien, pour aboutir à un rapport d’expertise très complet. Mais si l’estimation d’un mandataire immobilier est gratuite, celle d’un notaire ou d’un expert immobilier sera en revanche facturée…

LE PRIX AU M² POUR UN APPARTEMENT A NEUILLY-SUR-SEINE

11 500 € c’est en moyenne le prix au M², mais le prix du mètre carré à Neuilly-sur-Seine peut varier entre 8 400 € et 16 000 € en fonction des différents quartiers.

Neuilly-sur-Seine est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Elle est limitrophe de la ville de Paris au nord-ouest, sur la rive droite de la Seine. Commune huppée, elle est, avec le 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements de Paris, généralement comptée comme l'une des cinq zones résidentielles les plus chères et riches de France.

 

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