Estimer gratuitement une propriété ou une maison à Bordeaux (33000)

Estimer gratuitement la valeur de votre propriété à Bordeaux (33000), 100% évaluation gratuite et personnalisée de votre bien en 48H, découvrez les avantages d’une estimation réalisée par un professionnel du secteur en gironde Nouvelle Aquitaine ! Découvrez les prix immobiliers au m² dans la commune de Bordeaux (33000).

BIEN ESTIMER LA VALEUR POUR L’ACHAT COMME POUR LA VENTE

La Nouvelle Aquitaine vous attire, vous entendez les trompettes de la ville de la jeunesse ; Bordeaux. Il est en effet difficile de résister aux différents atouts que vous propose cette ville. Vivante, peut-être même plus que Paris, Bordeaux repend son charme dans toute la France et l’immobilier en subit aussi l’impact. De plus en plus de personnes s’y intéressent et le prix des résidences grimpe en conséquence. Si vous êtes un investisseur, vous devriez considérer aussi la question puisqu’il y a d’intéressantes opportunités pour vous. Mais pour faire un achat ou une vente, il est important d’avoir les informations qu’il faut pour une estimation de la valeur d’une propriété à Bordeaux.

QUELS SONT LES ELEMENTS QUI INFLUENCENT L’EVALUATION D’UNE PROPRIETE A BORDEAUX ?

Si vous ne voulez pas vous faire avoir ou si vous voulez vendre votre propriété pour sa valeur réelle, vous devez procéder à une estimation de son prix. Pour ce faire, il y a certains éléments qui entrent en ligne de compte.

LE NOMBRES DE PIECES

Le premier point et vous vous en doutez certainement, c’est le nombre de pièces. Mais, ne vous y trompez pas, il ne s’agit pas d’avoir un grand nombre de pièces. Les bordelais accordent plus d’importance à la lumière dans la propriété. Ainsi, si la demeure est trop encombrée, il y a peu de lumière. La valeur de la propriété diminue logiquement. Si toutefois vous êtes assez malin, vous pourrez trouver une solution afin qu’une rénovation vous aide à faire entrer la lumière du soleil. Mais en plus de cet aspect important, il y a aussi l’équipement de votre propriété.

LES EQUIPEMENTS

À une certaine époque, les accessoires tels que la climatisation, le chauffage, la piscine… étaient considérés comme des éléments de luxe. C’était donc un plaisir que ne pouvaient se permettre que les personnes ayant une bonne assise financière. Mais, cette époque est bien révolue. Aujourd’hui, une maison, ou autre propriété n’ayant pas au moins un de ces attributs de luxe trouve sa valeur rabaissée. Il s’agit donc d’un critère non négligeable qui peut influencer la valeur de votre propriété.

LA RENOVATION

Pour finir avec les critères principaux, l’on peut parler des rénovations. En effet, rénover une pièce de votre propriété avant de la céder peut avoir un impact positif sur son prix. Cette règle est surtout valable lorsqu’il s’agit d’une rénovation de la salle de bain ou d’une rénovation de la cuisine. C’est d’ailleurs une tendance à bordeaux ; les rénovations sont devenues monnaie courante. C’est aussi une preuve palpable de l’importance que peuvent avoir les récentes rénovations dans l’estimation du prix d’une propriété. Ce ne sont là que les points clés dont vous devez tenir compte lorsqu’il s’agit de faire une estimation gratuite de propriété à Bordeaux. Évidemment, il y a d’autres points qui influencent aussi le processus comme l’âge de la propriété, son état ou encore la tendance ou la mode du moment.

 

COMMENT ESTIMER UNE PROPRIETE GRATUITEMENT A BORDEAUX ?

Si les éléments dont nous venons de parler sont non négligeables, il convient de souligner que la liste n’est pas exhaustive. Par ailleurs, ces critères peuvent varier selon la tendance, et parfois selon la saison.

LE SIMULATEUR

C’est pour cela qu’il est recommandé d’utiliser un simulateur afin de savoir à quoi vous attendre. Par ailleurs, vous gagnez plus de temps puisque les calculs à effectuer ne sont pas des moindres. La ville de Bordeaux est assurément l’une des plus actives dans le secteur de l’immobilier. Le temps de faire tous ces calculs, vous pourrez bien vous faire devancer s’il s’agit d’un achat. Chaque minute compte donc pour vous décider.

LE PROFESSIONNEL

C’est sans aucun doute la meilleure façon d’estimer votre propriété gratuitement, en effet, le professionnel qui connait parfaitement la ville de Bordeau va prendre en compte le simulateur mais il va rajouter des critères non négligeables pour déterminer la juste valeur du bien, car il maitrise parfaitement son secteur et les prix du marché.

 

LES PRIX DES MAISONS AU M²

En 10 ans, Le prix de l’immobilier Bordelais a augmenté, en effet, en dix ans nous sommes à + 43%. (Données : INSEE)
Tous type de propriété confondus, l’estimation moyenne réalisé (mai 2019) et de 4300 €.
Le prix moyen du mètre carré est à 4 000 € en moyenne (avec une fourchette variante entre 3 000 € et 6 000 €).