Construire à Lattes votre maison individuelle traditionnelle dans l’Hérault Occitanie

Vous souhaitez construire une maison individuelle et traditionnelle dans le secteur de Lattes, Baillargues, Montpellier ou plus particulièrement dans l’Hérault, faites appel à un constructeur comme JOHNNY GUITARD fondateur du Groupe Immo Sélection, spécialiste de la promotion immobilière et de la construction de maisons individuelles, Après avoir déjà bâti de nombreuses maisons dans les villes et villages autour de Montpellier, Immo Sélection gère aujourd’hui votre projet de construction à Lattes. C’est à un vrai professionnel, spécialiste de la construction de maisons traditionnelles que vous confierez votre rêve de futur propriétaire. Immo Sélection est à votre écoute, avec le meilleur rapport qualité-prix. Groupe Immo Sélection, a pour objectif d’offrir à ses clients des villas contemporaines adaptées à tous les budgets. Fort d’une expérience de plus de 30 ans dans les alentours de Lattes, Baillargues, Aimargues, Jacou et Le Crès, dans l’Hérault (34), Groupe Immo Sélection répond à toutes les demandes grâce à des compétences pointues dans le domaine de l’immobilier. La proximité et la satisfaction de nos clients sont les objectifs menés à bien par notre équipe de professionnels. Nous concevons votre maison individuelle selon votre mode de vie et votre budget, en collaboration avec différents experts. LES DIFFÉRENTES ÉTAPES POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON TRADITIONNELLE A LATTES Notre entreprise vous conseille et vous accompagne dans la construction de votre maison à Lattes et ses alentours en répondant à toutes les exigences de votre projet de construction. Le choix du terrain: Le choix et l’achat du terrain conditionnent votre projet. Groupe Immo Sélection constructeur maison vous indiquera en toute transparence les avantages et contraintes du terrain. La réalisation d’un projet sur-mesure: Lors du premier rendez-vous, nous échangerons sur le style de maison que vous souhaitez, vos habitudes de vie, votre budget et la configuration du terrain choisi. En fonction de ces critères, une proposition vous sera faite : l’avant-projet. La préparation du plan de financement: Nous établirons ensemble un budget prévisionnel incluant le prix du terrain, le prix estimatif d’une maison et en listant en toute transparence l’ensemble des frais annexes à prévoir. La signature d’un contrat de construction et la demande de permis de construire Le contrat de construction d’une maison individuelle vous garantit une sécurité sur le prix et sur la réalisation dans un délai convenu. Nous vous l’adresserons obligatoirement par lettre recommandée avec accusé de réception. Par ailleurs, nous prenons en charge la demande de permis de construire pour vous. La réunion de mise au point: Après l’obtention du permis de construire, une réunion est animée par le conducteur de travaux qui s’occupera de la construction de votre maison. Le but est de relire en détail votre contrat et votre descriptif, de valider vos choix ou d’effectuer les dernières modifications. Après cette réunion, nous déclencherons la réalisation des plans d’exécution définitifs qui seront adressés aux entreprises. DÉMARRAGE DE VOS TRAVAUX DE CONSTRUCTION MAISONS LATTES Quelles conditions pour démarrer les travaux ? Cinq conditions suspensives doivent être réalisées dans un délai fixé par votre contrat. Cela conditionne le démarrage de votre construction : permis de construire accordé, financement obtenu, propriété du terrain, obtention de la garantie de livraison et souscription d’une assurance dommages- ouvrage, imposée pour tous les projets par le Code de la Construction et de l’Habitation. Règlement des appels de fond Des appels de fonds vous sont adressés en fonction du stade d’avancement de la construction : • 25 % à l’achèvement des fondations, • 40 % à l’achèvement des murs, • 60 % à la mise hors d’eau, • 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, • 95 % à l’achèvement des travaux d’équipements, • 100 % réception de la maison. Démarches administratives pendant la construction Pour vous assurer une tranquillité d’esprit, Groupe Immo Sélection constructeur maison s’occupe de tout. Les seules démarches administratives que vous aurez à effectuer concerneront les différents concessionnaires pour l’électricité, le gaz, etc. RÉCEPTION DES TRAVAUX DE VOTRE PROJET IMMOBILIER Quelques jours auparavant la réception des travaux, le conducteur de travaux organise une réunion préalable de réception afin de lister avec vous l’ensemble des finitions à réaliser, l’objectif étant de vous livrer la maison sans réserve pour vous permettre d’emménager dans les meilleures dispositions. Déclaration d’achèvement et de conformité des travaux A réception, nous vous adresserons cette déclaration obligatoire à transmettre à la mairie dans les trente jours qui suivent la clôture du chantier. Assistance après livraison: Une fois la maison achevée et livrée, les garanties propres à toute construction neuve s’appliquent. Soucieux d’obtenir la recommandation de nos clients bien après la livraison de leur maison, nous nous attachons à assurer un service après-vente de qualité. A PROPOS DU CONSTRUCTEUR Découvrez l’histoire de Groupe Immo Sélection : l’expertise dans l’immobilier… Un homme ! Johnny Guitard, le gérant de la société Groupe Immo Sélection, possède une formation de technicien du bâtiment. Entre 1988 et 2008, il développe l’entreprise Maisons Guitard et devient l’un des constructeurs principaux de maisons individuelles dans le Languedoc-Roussillon. Pari réussi grâce à la construction de 300 maisons par an. La recette de ce pari gagnant: Le concept de Johnny Guitard est simplissime : la satisfaction du client et une construction de qualité au meilleur prix. Avec plusieurs points de vente ouverts dans la région et des centaines de personnes sous sa responsabilité, le contact avec la clientèle et sa présence sur les chantiers sont alors limités. Une seconde société ! C’est en 2006 que la décision est prise ! En collaboration avec sa femme, Céline Guitard, il décide de vendre la marque Maisons Guitard et de créer Groupe Immo Sélection. Groupe Immo Sélection: Groupe Immo Sélection se spécialise rapidement dans la promotion immobilière, l’aménagement foncier et la construction de bâtiments collectifs d’habitation et professionnels. L’évolution de Groupe Immo Sélection… C’est en 2012 que la décision est prise de recréer une société de construction de maisons individuelles. Johnny Guitard retrouve alors sa toute première passion : la construction de maisons. Il retourne sur les chantiers afin de suivre l’avancement et la qualité de construction des maisons de ses clients. Sa femme, quant à elle, s’occupe de la gestion financière et commerciale. Elle propose aux acquéreurs un projet correspondant au mieux à leurs attentes, et au meilleur prix ! Aujourd’hui: Groupe Immo Sélection est constitué de 8 personnes, une petite équipe, dont Johnny Guitard, ayant une double casquette : gérant et maître d’œuvre. Il est sur TOUS les chantiers pour veiller à leur bonne réalisation.