Achat Vente de fonds de commerce TABAC HOTEL LATTES Hérault

Cabinet Semene


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Mas Mariotte, D132,, Lattes, Occitanie, 34970, FRANCE

Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce de tabacs et Hôtels achat et vente dans l’Hérault, le cabinet SEMENE intervient sur toute la côte littorale en Occitanie. Vous avez le projet de cession ou reprise d’une entreprise, nous sommes à votre disposition depuis plus de 25 ans pour vous accompagner dans votre projet d’entreprise. Vous souhaitez acheter votre commerce de Bar, Tabac presse, Hôtel ou restaurant dans l’Hérault ? Notre équipe sera là pour vous présenter des fonds de commerces C-H-R à Montpellier, sur le littoral ou dans l’arrière-pays selon vos exigences. Pour l’achat de votre tabac, tabac-presse ou tabac-presse-loto dans l’Hérault, nous vous faisons visiter les affaires avec ou sans appartement de fonction, nous faisons une étude complète qui s’adapte au mieux à votre projet et nous nous occupons de tout, du financement auprès des banques, des dossiers d’agréments et du montage juridique et fiscal. VOUS SOUHAITEZ ACHETER UN TABAC Vous souhaitez acheter un bureau de tabac ? Si vous devez solliciter une agence, choisissez une agence spécialisée dans ce genre de transaction, qui pour la même commission vous aidera à monter vos dossiers financiers, vos études de faisabilité, et dans les démarches auprès des différents prestataires et administrations. Se lancer seul dans toutes ces démarches pourra être fastidieux et compliquer pour un final hasardeux, mieux vaut un qui sait que dix qui cherchent ! Après le choix se fait en fonction du revenu dont vous comptez bénéficier tous les mois, de votre apport financier et d’autres paramètres que seul un professionnel dans ce secteur pourra vous indiquer. Il est important de bien regarder les trois derniers bilans, l'environnement, les concurrents potentiels. NE NÉGLIGER PAS LE CONTACT AVEC LES CLIENTS La réussite d’un bureau de tabac dépend surtout de son emplacement, mais aussi de la personnalité du patron. C’est à vous de créer une ambiance chaleureuse dans votre commerce pour inciter les clients à revenir. Ces derniers sont effets de plus en plus exigeants et bouderont votre commerce s’ils estiment que le personnel n’est pas assez aimable. Il est également essentiel d’être très motivé, puisque le gérant d’un tabac passe beaucoup de temps sur son lieu de travail et exerce des tâches très diverses (servir les clients, gérer les fournisseurs, s’occuper de la comptabilité…). SAVOIR SE DÉMARQUER AVEC UN BUREAU DE TABAC Même si la vente du tabac, de la presse et des jeux reste très rentable, il est essentiel aujourd’hui que le secteur parvienne à se réinventer. Pour maintenir son commerce, le buraliste doit diversifier son offre et savoir se démarquer. De plus en plus de distributeurs de tabacs proposent ainsi des prestations de services à la personne, comme le service de conciergerie-livraison, un relai de poste, des développements de photographies ou des photocopies. Voire certains qui se sont lancés dans la vente de e-liquide et de e-cigarette qui sont des produits tendances à la mode et qui ne sont plus réservés qu’aux magasins de vapotage. Les possibilités sont infinies, à vous d’innover ! ACHETER UN HÔTEL EN TENANT COMPTE DE 2 CRITÈRES Valoriser un Hôtel avant d’en faire l’acquisition est l’ultime étape à faire en tenant compte de la moyenne d'un minimum de deux critères ! PAR L’EBE (EXCÉDENT BRUT D'EXPLOITATION) : C'est un élément de la rentabilité. Le montant de l’EBE doit permettre de rembourser votre crédit et de vous payer. Le calcul de l’EBE est effectué par le Cabinet d’affaires qui vous proposera des hôtels ou autres commerces à la vente. La valorisation du fonds de commerce s'effectue en appliquant un coefficient multiplicateur à l’EBE obtenu : 4 à 5 fois l’EBE pour un hôtel bureau. PAR LE CA (CHIFFRE D'AFFAIRES HT) : C'est la méthode la plus utilisée mais la moins avantageuse. Un CA peut être élevé, mais avec une rentabilité faible. Ratios moyens de CA HT : Hôtel bureau : 2 à 3 fois le CA Hôtel restaurant : 1 à 1,3 fois le CA Restaurant : 0,6 à 0,8 fois le CA Restaurant rapide : 0,80 à 1 fois le CA Sandwicherie : 0,7 à 1 fois le CA La valorisation s'effectue par la moyenne des 3 derniers CA en cas de variation importante d’une année sur l’autre. Vous avez un projet d’hôtel à acheter dans l’Hérault ? Nous vous présenterons l’établissement qui vous conviendra le mieux, vous pourrez acheter un fonds de commerce d’hôtel-bureau ou d’hôtel-restaurant avec ou sans les murs commerciaux à Montpellier, Béziers, Pézenas, au bord de la mer ou dans un village de l’Hérault. LES CAFÉS HÔTELS RESTAURANTS OU CHR SONT COMPOSES : -Achat hôtel restaurant des cafés et cafés-tabacs ; -Achat hôtel restaurant des hôtels dits « bureau » où, avec la prestation d’hébergement, seuls les petits-déjeuners sont assurés ; -Achat hôtel restaurant des hôtels-restaurants ; -Achat hôtel restaurant des restaurants sans activité hébergement. Autant l’achat d’un hôtel-bureau peut être réalisée par un gestionnaire pur qui n’a pas de connaissance particulière sur ce métier, autant l’achat d’un hôtel-restaurant ne s’improvise pas. Elle est principalement réservée à des professionnels du métier, qui exercent généralement en couple. L’ACHAT D’UN HÔTEL RESTAURANT PEUT SE FAIRE DE DIFFÉRENTES MANIÈRES : -Achat hôtel restaurant : reprise du fonds de commerce de l’hôtel restaurant -Achat hôtel restaurant : reprise des titres sociaux de la société propriétaire de l’hôtel restaurant -Achat hôtel restaurant : souvent l’exploitant actuel de l’hôtel restaurant est aussi propriétaire des murs, en direct ou par le biais d’une SCI, et veut les vendre en même temps que l’activité d’hôtel. Le choix de la reprise des murs et du foncier va souvent augmenter l’enveloppe financière de l’achat d’un hôtel-restaurant, mais permettra à l’acheteur d’être propriétaire de ses murs et d’éviter de payer un loyer commercial. A PROPOS DE NOTRE CABINET SPÉCIALISÉ DANS LES COMMERCES Vous souhaitez vendre votre Bar, Tabac Presse, Hôtel, Restaurant, Brasserie à Montpellier ou ses environs, sur le littoral ou l’arrière-pays Héraultais ? Le Cabinet SEMENE vous fera gratuitement une évaluation complète de votre commerce en fonction du prix du marché et s’occupera de vous présenter des acheteurs et d’organiser les visites. La vente de votre fonds de commerce de brasserie, café restaurant, Bar Glacier peut intervenir dans tout le département, par exemple à Montpellier, La Grande Motte, Le Cap d’Agde, Palavas ou Carnon Si vous avez un hôtel-bureau à vendre ou un hôtel-restaurant à vendre dans l’Hérault, contactez-nous. Votre demande concerne un tabac presse à vendre ou un bar tabac à vendre dans l’Hérault, nous sommes là pour vous aider et vous accompagner dans la cession de votre commerce.

 

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