Accompagnement et Coaching immobilier indépendant Lyon AUVERGNE-RHONE-ALPES

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201 av Alexander Fleming, Lyon, Auvergne-Rhone-Alpes, 69000, FRANCE

Vous recherchez un coach immobilier indépendant pour vous accompagner et vous êtes sur Lyon ou commune autour, nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier avec un spécialiste ! Pas de panique, vous êtes au mon endroit !

MON RÔLE EST D'ACCOMPAGNER MES CLIENTS DANS LEUR PROJET IMMOBILIER :


Je m’engage pleinement pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Devenir propriétaire est une étape importante dans une vie, c'est pourquoi je suis là pour accompagner en transaction, ou en investissement.

MES ATOUTS : TRAVAILLER EFFICACEMENT ET DE MANIÈRE QUALITATIVE.


J'utilise les outils de communication adaptés au besoin du client (photo professionnelle, visites virtuelles, sites spécialisés et réseaux sociaux). Mon réseau est une grande force pour faciliter les ventes.
Afin de servir au mieux mes clients, je tiens un site web où figurent les annonces en cours (vente et recherches) mais également des conseils immobiliers.
Un projet immobilier nécessite souvent l'intervention de tiers (diagnostiques, notaires, courtiers, artisans). J'ai noué des partenariats avec les meilleurs de leur secteur toujours dans l'objectif de suivre mon client sur l'intégralité de son projet dans une perspective de qualité.

MON RAYON D'ACTION ?


Basée sur Caluire et Cuire, je fonctionne principalement à la recommandation.
J'interviens de ce fait dans un rayon de 100km autour de Lyon.
Sur les questions d'investissement, j'offre des opportunités sociétales innovantes à mes clients qui répondent à leur situation et à leurs objectifs.
Je traite notamment les questions d'augmentation du patrimoine, de sécurisation de la famille, de préparation de la retraite, de réduction de l'impôt et de création de revenus complémentaires.
L'Immobilier c'est l'efficacité en toute humanité !

LE COACHING IMMOBILIER DÉFINITION


Le coaching immobilier est une méthode de vente immobilière née au Canada qui permet au propriétaire vendeur d'un bien immobilier (maison, appartement, commerce) de se voir former, conseiller et assurer une stratégie de communication, afin de traiter avec l'acheteur sans intermédiaire.
L'amalgame est souvent fait entre deux écoles différentes de coaching immobilier ː d'une part un coach qui épaule l'acheteur dans la recherche d'un bien1 (qui s'apparente au métier de chasseur immobilier) ; d'autre part un coach qui aide le vendeur à trouver son acheteur.

LES FONCTIONS IMMOBILIÈRES SONT DISTINGUÉES AINSI :


L'agent immobilier, ou négociateur vend un bien pour lequel il a obtenu un mandat, le coach immobilier vend une aide à la mise en vente (de particulier à particulier), et enfin, le chasseur immobilier aide l'acheteur à trouver le bien qui lui correspond.
Le coaching immobilier est donc exclusivement un service de conseils.
Le concept, déjà très en vogue les pays d’Amérique du Nord permet d’obtenir les conseils, la formation et la stratégie de communication nécessaires à un vendeur dans le but d’optimiser la vente de son bien immobilier, afin qu’il vende rapidement et au bon prix.

PREPARER ET EVALUER LE BIEN A LA VENTE :


- Conseil dans l’organisation de l’espace (voir valorisation)
- Etude de la concurrence et du marché
- Analyse du prix de vente
- Mesurage du bien et diagnostics requis

STRATEGIE DE MISE EN VENTE DU BIEN :


- Photos de qualité professionnelle
- Préparation du texte de l’annonce
- Panneau « A VENDRE » personnalisé
- Publicité gratuite du bien sur le site de l’entreprise

SUIVI ET CONSEIL AVANT TOUT AU LONG DE LA VENTE :

- Formation et conseil pour une visite réussie
- Aide à la négociation
- Documentation administrative et légale

L’INTERVENTION DU COACH IMMOBILIER

Le coach immobilier n'est pas dans l'obligation de détenir une carte professionnelle (normalement délivrée sous condition par la préfecture), contrairement au régime légal de l'agent immobilier et du chasseur immobilier (qui fournit une aide à l'acheteur).
Stipulée par la répression des fraudes en 2007 suite à une convocation de la FNAIM, cette non-obligation vient du fait que le coach immobilier divulgue les coordonnées des particuliers vendeurs par voie de presse, et par conséquent, en ce qu'il ne se livre à aucune activité d'intermédiation entre propriétaire vendeur et acquéreur, n'agit pas en tant que professionnel au sens de la Loi Hoguet (du 2 janvier 1970), ce qui ne nécessite aucune carte professionnelle.
Si le coach immobilier détenait une carte, il lui serait interdit de toucher de l'argent avant la vente, et donc ne pourrait pas, dans la plupart des cas, exercer son activité.
En France, l'émission Maison à vendre diffusée sur la chaîne de télévision généraliste M6 et présentée par l'animateur Stéphane Plaza s'inspire des principes du coaching immobilier ainsi que du Home Staging pour aider des propriétaires qui ne trouvent pas d'acheteur à vendre une maison.

 



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