Catan clément agent mandataire indépendant à St Esprit 97270 Martinique

CLEMENT CATAN - HOTIM


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4 RUE DU COLIBRI, SAINT ESPRIT, Martinique, 97270, France

Catan clément est un agent mandataire indépendant à St Esprit 97270 (Martinique), spécialisé dans la transaction immobilière. Je suis à votre écoute et à votre disposition pour vous aider à réaliser l’achat ou la vente de votre bien immobilier, que ce soit, un appartement, une maison, un loft, une villa ou un terrain. Vous souhaitez connaître le prix du marché local à le St Esprit en Martinique, en vue d'une estimation de votre bien ? Je suis votre conseiller privilégié dans le but de vous apporter toute la satisfaction nécessaire à la réussite de votre projet immobilier de part la connaissance du marché local de mon secteur.

INVESTIR DANS LE NEUF A LA MARTINIQUE

Située en zone éligible Pinel B1, il est possible d’investir en loi Pinel à La Martinique et de bénéficier de réductions d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000 €. Pour ce faire, le programme neuf (ou logement rénové) choisi doit être loué 6, 9 ou 12 ans en respectant les plafonds de loyers et revenus prévus par le dispositif Pinel : Le loyer maximum au m² pour La Martinique est de 10,07€.

OU INVESTIR EN IMMOBILIER LOI PINEL A LA MARTINIQUE

A l’instar des autres DOM-TOM en zone B1, le marché immobilier de La Martinique se montre florissant autour de ses grandes villes. Il est conseillé, pour bien investir en loi Pinel, de se concentrer sur la “Conurbation foyalaise” soit les secteurs de Schœlcher, Fort-de-France, Saint-Esprit, Le Lamentin et Ducos. Ces agglomérations concentrent le tiers de la population martiniquaise et sont très bien desservies par les transports en commun. L’investisseur ne devra pas dépasser un investissement de 3000 € / m² pour se garantir une bonne rentabilité locative. En visant un bien neuf ou rénové présentant des aménagements tels que la climatisation ou une cuisine équipée, il pourra espérer 5% de rentabilité sur le secteur de la Baie de Fort-de-France. Bien entendu, compte tenu du climat chaud et ensoleillé de l’île, les logements en bord de mer ou avec piscine sont très recherchés.

COTATION IMMOBILIÈRE SAINT-ESPRIT

Si l'on analyse tous les types de biens immobiliers proposés à la vente sur le web, sous entendu appartements et maisons confondus, on peut estimer la valeur moyenne du m² à Saint-Esprit en date du 01/05/2018 à 2 424 euros. L'évaluation de prix du m2 à Saint-Esprit peut être nettement différente selon la localisation où se situe le bien à expertiser. VARIATION DU PRIX DU M2 D'UN APPARTEMENT A SAINT-ESPRIT Sur la base des statistiques actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 1 823€ /m2 et 3 383€ /m2.

VARIATION DU PRIX DU M2 D'UNE MAISON SUR SAINT-ESPRIT

Sur la base des statistiques actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 1 572€ /m2 et 2 918€ /m2.

A PROPOS DU SECTEUR DE SAINT-ESPRIT

Saint-Esprit est une commune française, située dans le département de la Martinique en région Martinique. Ses habitants sont appelés les Spiritains. Desservie par les communes de Ducos, Sainte-Luce et Le François, Saint-Esprit est située à 6 km au sud-est de Ducos la plus grande ville aux alentours, ou votre agent immobilier est présent. Saint-Esprit est une commune du parc naturel régional. Surnommée « l’île aux fleurs », la Martinique recèle de nombreuses richesses naturelles et culturelles. La région s’ouvre sur une grande variété de paysages allant des plages paradisiaques du Sud aux montagnes en passant par une végétation luxuriante et des biens immobiliers bien ancré dans ces paysages paradisiaques.

 



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