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L’ADRESSE CARLI IMMOBILIER


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228 avenue Théroigne de Méricourt, Montpellier, Occitanie, 34000, FRANCE

Mais pourquoi charger une agence immobilière de gérer votre location, me direz-vous ?... Et bien essentiellement, dans un premier temps, pour vous décharger totalement de toutes les contraintes liées à la gestion immobilière. Ensuite, il ne faut pas oublier que vous aurez affaire à des professionnels de l’immobilier, qui connaissent parfaitement ce milieu et tous les avantages attachés à chaque transaction que vous aurez à effectuer. Vous pourrez ainsi bénéficier de ses conseils avisés sur tous les sujets afférents à votre location. Pour tout cela, Carli Immobilier, spécialiste de l’immobilier neuf et de toutes les transactions immobilières, est à votre service à Montpellier. LES AVANTAGES DU SERVICE GESTION LOCATIVE UN GAIN DE TEMPS ÉVIDENT Au-delà de toute autre facilité, transmettre la gestion de la location de votre bien à Carli, vous fera gagner un temps précieux. Vous n’aurez pas à franchir toutes les étapes qui aboutissent à l’occupation de votre maison ou appartement par un locataire. Un seul intermédiaire gèrera à lui seul tout le processus de location, depuis l’estimation gratuite du tarif de votre logement, en passant par la rédaction d’annonces, la publicité nécessaire, la recherche du locataire idéal (la prise de rendez-vous, les visites, les contacts téléphoniques, la vérification des dossiers et le choix final le plus approprié), jusqu’à l’état des lieux, l’établissement du contrat de location, des quittances de loyer et des relances éventuelles… Carli Immobilier à Montpellier sera l’interlocuteur privilégié de votre locataire pour toutes les demandes qui pourront se présenter pendant la durée du contrat de location. LA TRANQUILLITÉ EN PLUS En plus de ce gain de temps considérable, vous n’aurez plus à vous préoccuper du profil de votre locataire, ni de l’envoi des quittances ou des relances à une date précise, pas plus que vous n’aurez à vous inquiéter du paiement du loyer mensuel de votre location ou des éventuels travaux nécessaires à l’entretien de votre patrimoine immobilier. Carli s’occupe pour vous de la gestion locative intégrale. VOUS ÉVITEZ LES ASPECTS REBUTANTS ET BÉNÉFICIEZ DE CONSEILS D’EXPERTS Tous les aspects juridiques, qui peuvent parfois vous sembler insurmontables ou trop compliqués (aspects contractuels et financiers notamment) vous seront épargnés. Tout comme l’aspect financier (entre autres la réclamation des impayés en cas de défaut du locataire). Carli vous apportera toute son expertise en matière de législation, de transaction immobilière et parfois de recouvrement. CE QUE VOUS DEVREZ PAYER POUR UN SERVICE DE GESTION LOCATIVE LA MISE EN LOCATION La mise en location et la gestion locative sont deux volets différents. La mise en location occasionne toujours des frais fixes qui doivent légalement être clairement définis à l’avance et ne doivent pas être inférieurs aux frais payés par le locataire. LA GESTION QUOTIDIENNE La gestion locative quotidienne (qui comprend au minimum la gestion des loyers, de charges et des quittances) est généralement facturée entre 6 et 8% HT du loyer annuel hors charges. Les autres services peuvent être définis par des tarifs particuliers qui doivent vous être communiqués. A éclaircir absolument avec votre gestionnaire immobilier. UNE FACTURATION SPÉCIFIQUE POUR LES TRAVAUX Chaque intervention d’un professionnel pour des travaux, exige l’établissement d’un devis, la prise du rendez-vous, le suivi des travaux, l’information du propriétaire, le paiement des factures aux prestataires,… Bref, cela prend du temps et est le plus souvent facturé aux alentours de 5 ou 6% du montant total des travaux (tarif dégressif lorsque le montant des travaux est élevé). Quoi qu’il en soit, demandez dès le départ à ce que tous les tarifs vous soient spécifiés à la signature de votre contrat de service de gestion locative. SI VOUS GÉREZ VOUS-MÊME LA LOCATION… LES ÉTAPES OBLIGATOIRES Si vous choisissez d’effectuer vous-même la gestion de votre location pour rentabiliser au maximum votre bien immobilier, sachez que c’est la recherche d’un locataire et son départ qui vous demanderont le plus d’investissement. Ensuite, en dehors de tout autre problème, vous devrez seulement transmettre à votre locataire des quittances mensuelles, mises à jours selon l’index légal chaque année et régulariser les charges de façon annuelle. LES DOCUMENTS LÉGAUX Vous pouvez trouver facilement en vente, ou via les sites d’immobilier entre particuliers, tous les documents que vous devez fournir à votre locataire. Il s’agit du contrat de location, du formulaire de caution, du formulaire d’état des lieux et des quittances de loyer. DES AIDES D’EXPERTS POSSIBLES A TOUS MOMENTS Sachez que vous pouvez à tout moment faire appel à un expert de Carli Immobilier à Montpellier pour un point précis que vous ne maîtrisez pas ou que vous n’aviez pas prévu, même si vous avez choisi de gérer votre location en direct. A PROPOS DE L’AGENCE L’Adresse Carli Immobilier est une agence immobilière qui exerce sur la région depuis 1972, située à Port Marianne à Montpellier, elle vous propose tout un catalogue de maisons et appartement (studios, duplex, t2, t3, t4 et plus encore) à vendre ou à louer, mais aussi toute une série de programmes neufs disponibles sur Montpellier et sa Métropole. Fort d’un réseau de plus de 300 agences en France dont 15 en HERAULT, nous mettons à votre service les outils les plus performants pour concourir à une vente rapide et sécurisée dans les meilleures conditions. Enfin, nous mettons à votre disposition de nombreux services, comme la gestion locative avec Garantir Loyers Impayés ainsi qu'un service d'estimation gratuit de vos biens immobiliers. LOCATION – GESTION – TRANSACTION – ESTIMATIONS GRATUITES – IMMOBILIER NEUF

 



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