Acheter un appartement à vendre en bord de mer au Le Grau du Roi 30240 Gard

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Acheter un appartement à vendre en bord de mer au Le Grau du Roi 30240 Gard (Occitanie) Si vous souhaitez acquérir (acheter) ou mettre en vente un appartement en bordure de mer au le Grau du Roi dans le Gard, vous devez être au courant de certaines spécificités liées notamment à la situation géographique de l’appartement. Le premier point dont il faut être informé, c’est le tarif au mètre carré sur la côte méditerranéenne. Un pied à terre dans le sud du pays, sur le littoral, est un luxe particulièrement recherché, donc relativement onéreux. Le climat, la mer et le chant des cigales se payent cher… C’est pour cette raison que les achats et les ventes sont conclus rapidement sans beaucoup d’attente. ## LE TUC IMMO VOUS INFORME… … D’UN ASPECT TECHNIQUE PARTICULIER A NE PAS NÉGLIGER AU GRAU DU ROI Il faut savoir que les bâtiments situés au Grau du Roi subissent une érosion caractéristique en lien avec la présence toute proche de la mer. Par conséquent, l’entretien des immeubles représentera forcément un coût supplémentaire de maintenance, à prendre en compte lors d’un achat. … DU CAS DE LA COPROPRIÉTÉ Si vous optez pour l’achat d’un logement en copropriété, ne vous faites pas piéger par les éventuels travaux qui pourraient survenir rapidement après votre acquisition. Pour cela, avant de prendre une décision, vérifiez bien l’état général des locaux et les comptes rendus des réunions de la copropriété, afin de connaître tous les futurs projets d’investissement et leurs coûts pour les copropriétaires. … SUR L’ACHAT A BUT LOCATIF Avant d’acheter un appartement pour le louer, pensez à poser toutes les questions sur les critères qui vous intéressent personnellement lorsque vous souhaitez vous-même louer un logement dans une station balnéaire : généralement, vous vérifierez l’état général, l’équipement et la superficie du logement, si vous êtes proche de la plage et des commerces, le calme environnant et souvent la possibilité de stationner. Si votre achat s’oriente vers un logement neuf et meublé dans une résidence touristique classée, dans l’objectif de louer votre investissement (et uniquement dans le cas de location permanente), vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, de la loi Censi-Bouvard (réduction d’impôt sur le prix HT du bien immobilier). Renseignez-vous sur ce sujet auprès de Tuc Immo au Grau du Roi. # LES INCONTOURNABLES POUR RÉUSSIR UNE TRANSACTION AU PLUS JUSTE AVOIR CONSCIENCE DU RENDEMENT SAISONNIER D’UN INVESTISSEMENT AU GRAU DU ROI Si vous êtes dans le cas d’un achat à but locatif, ne perdez pas de vue que le Grau du Roi est en bord de mer et que l’amortissement de votre investissement se fera essentiellement aux beaux jours… Sauf si vous optez pour un investissement à loyers garantis (Tuc Immo vous donnera toutes les informations sur ce dispositif au Grau du Roi). AVOIR CONSCIENCE DES AVANTAGES DU SECTEUR, MAIS AUSSI DE QUELQUES INCONVÉNIENTS Que ce soit pour un achat ou pour une vente, il est important de connaître les atouts d’un site. Outre sa situation géographique, dans le département du Gard, aux portes de la Camargue et de l’Hérault et de ses nombreuses stations balnéaires, le Grau du Roi est un bon point de départ pour visiter toute la région. C’est une ville qui reste à échelle humaine raisonnable, ce n’est ni un hameau ni une mégapole, malgré le nombre croissant d’habitants en haute saison. C’est un lieu très touristique, connu pour ses belles plages de sable fin. Autant d’atouts qui font de cette cité en bord de mer un secteur privilégié, très prisé des acheteurs de biens immobiliers. Et bien évidemment, qui dit secteur privilégié et recherché dit coût élevé à l’achat, mais aussi au niveau des charges et des taxes… N’hésitez pas à vous renseigner sur ce sujet avant toute décision. De plus si vous décidez d’acheter un appartement face à la mer pour y vivre à l’année, il faut tout de même savoir que le calme relatif de la basse saison va se transformer en raz-de-marée touristique, avec son lot de nuisances (circulation accrue, bruit, pollution, prix plus élevés dans les commerces,…) dès les premiers rayons du soleil. # PRÉSENTATION DU GROUPE Le concept Le TUC IMMO se distingue des autres enseignes du secteur de l’immobilier par l’attachement aux structures familiales. Crée par Louis EYMERIC en 1947, Le TUC immobilier est aujourd’hui dirigé par Guillaume Eymeric, respectivement fils de Robert Eymeric (président d’honneur) et petit-fils du fondateur. Il est donc convaincu des vertus du travail en famille ou en petite entité. C’est pourquoi la plupart des agences du réseau Le TUC IMMO sont des petites structures où l’on travaille de 2 à 3 Personnes le plus souvent en famille. A côté de l’aspect familial, 3 autres éléments s’avèrent important aux yeux des professionnels travaillant sous l’enseigne Le TUC IMMO : - Le siège national est installé en province, dans le même immeuble que l’agence historique. - Un réseau français totalement indépendant, car n’appartenant à aucun fonds d’investissement, ni banque, ni compagnie d’assurance. - Robert et Guillaume Eymeric des hommes de terrain, passionnés par leur métier qui permet de mieux comprendre les préoccupations et les attentes de leurs agents. # PRÉSENTATION DE L’AGENCE Agence Le Tuc Immo Grau du roi : - Une agence familiale, - Conviviale, - Professionnelle, - A l’écoute de ces clients, - Toujours disponible, - Recherches personnalisées, - Réactivité, - Emplacement en centre-ville, - Offre variée et multiple,

 



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