Spécialiste en viager et vente à terme à Montpellier Hérault Occitanie France
Vous recherchez un cabinet spécialisé en viager et de la Vente à Terme à Montpellier ? Notre étude experte en viager sur toute la France propose des services de ventes et achats en viager en Occitanie, Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne sur Viager libre, Viager occupé gestion viagère. Épargnez autrement, pensez viager immobilier Montpellier. Le métier de spécialiste en viager ne s’improvise pas ! Cette profession nécessite un degré significatif d’implication, de conviction, de sens du service et de l’éthique. Le professionnel doit notamment être qualifié pour apporter ses conseils et son savoir-faire dans le cadre d’un projet de vente en viager. Explications.
QU’EST-CE QU’UN SPÉCIALISTE EN VIAGER ?
Le spécialiste en viager est un agent immobilier qui s'est, comme son nom l’indique, spécialisé dans la vente en viager. Le viager est défini comme un contrat de vente immobilière par lequel le débirentier, outre le versement d'un capital initial appelé le "bouquet", verse au crédirentier une rente viagère durant le reste de ses jours.
MISSIONS DU SPÉCIALISTE EN VIAGER
Le spécialiste en viager se charge de réaliser une expertise sur le bien mandaté, de faire une évaluation du bouquet, de calculer la rente, d’apporter tous les conseils juridiques, techniques et fiscaux indispensables pour la transaction et d’assurer toutes les démarches administratives dès la recherche de l’acquéreur jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif.
HONORAIRES DU SPÉCIALISTE EN VIAGER
Affichées en vitrine à l’entrée de l’agence, les commissions du spécialiste en viager sont libres mais se doivent d’être mentionnées clairement dans le mandat. Celles-ci ne sont perçues qu’après conclusion effective de la transaction.
DIFFÉRENCES ENTRE AGENT IMMOBILIER ET SPÉCIALISTE EN VIAGER
Comparé à un agent immobilier « classique », le métier de spécialiste en viager nécessite un savoir-faire technique et une parfaite maîtrise des caractéristiques des formules de viager occupé, viager libre, vente occupée ou vente à terme. Suivant la loi Hoguet du 2 juillet 1970, l’agent en viager doit par ailleurs disposer d’une carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce ».
COMMENT OBTENIR LA CARTE PROFESSIONNELLE POUR LE VIAGER ?
Pour obtenir cette carte délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie, l’agent immobilier doit :
• Justifier d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou solide expérience sur le terrain) ;
• Disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers ;
• Bénéficier d’une assurance RCP (Responsabilité Civile Professionnelle) contre les conséquences financières dont il pourrait être tenu responsable dans le cadre de ses activités ;
• Prouver qu’il n’est pas frappé d’une incapacité ou d’une interdiction d’exercer la profession.
Spécialiste en viager et vente à terme à Montpellier Hérault Occitanie France
Geolocalisation / itinéraire
Nos Horaires
Lundi 09:00am - 12:00am / 14:00pm - 18:30pm
Mardi 09:00am - 12:00am / 14:00pm - 18:30pm
Mercredi 09:00am - 12:00am / 14:00pm - 18:30pm
Jeudi 09:00am - 12:00am / 14:00pm - 18:30pm
Vendredi 09:00am - 12:00am / 14:00pm - 18:30pm
Samedi Fermé
Dimanche Fermé